Gavelradhus i precis rätt solläge och insynskyddad tomt!

Ett av Såningsvägens bästa gavelradhus! Läget på huset är perfekt, med en soldränkt baksida med sol från lunch till kvällen, samt en härlig framsida med förmiddagssol och inget hus framför. Här kan du njuta av morgonkaffet på framsidan medan förmiddagssolen värmer, och när dagen går vidare flyttar solen med dig till den generösa baksidan där den stannar kvar från lunch ända till kvällens gyllene strålar. Altanen på baksidan erbjuder gott om plats för både grill, matbord och en inbjudande loungegrupp – den perfekta platsen för långa sommarkvällar med familj och vänner. Gott om gräsmatta på baksidan för små fötter eller tassar att springa fritt på, med full uppsikt från altanen samt köket när middagen förbereds, vilket gör utemiljön lika praktisk som trivsam. Gavelläget ger extra ljusinsläpp, en luftig känsla och en mer privat boendemiljö. Kombinationen av solens vandring, de generösa uteytorna och det attraktiva gavelläget skapar ett hem att längta till – året om.

Invändigt erbjuds en flexibel planlösning, som idag består av wc, tvättstuga, vardagsrum, sovrum matsal och kök på nedre plan; samt 3 sovrum, klädkammare och badrum på övre plan. På övre plan finns möjlighet till en annan planlösning för den som önskar ett extra allrum eller sovrum. Tack vare gavelläget kan det finnas möjlighet att sätta in fönster på gaveln och få ett till sovrum/allrum på övre plan (OBS bygglov, godkännande osv krävs och ingen garanti finns).

Ansvarig mäklare är själv uppväxt på gatan och kan med varm hand rekommendera detta barnvänliga och lugna område. Alla skolor är inom tryggt gångavstånd utan att korsa bilvägar, och i närheten av huset finns en utmärkt pulkapacke, samt en skog att leka i.

+ Gavelhus med stor tomt
+ Förbättrad planlösning med stora fönsterpartier mot baksidan
+ Nära till garaget
+ Inget hus mittemot på framsidan
+ Kvällssol på baksidan
+ Förskolor och skolor med kort gångavstånd, utan att korsa bilvägar
+ Nära centrum och kommunikationer
+ Flexibel planlösning
+ Nytt yttertak 2025

Området är byggt med barnfamiljen i åtanke. Inom området finns flertalet skolor och förskolor inom kort gångavstånd, utan att behöva korsa några bilvägar. Busshållsplatsen är bara några minuter från huset. Här är är det också bekvämt gång/cykelavstånd till badplatser och Mälaren. Det finns löparspår, Sandviksspåret, med tillhörande utegym och att bo här ger precis den mixen som ofta efterfrågas av barnfamilj med skogen och grönområden runt knuten men ändå med mycket bra tillgång till närservice i Viksjö Centrum bara en kort promend bort. Här finns välrenommerad ICA-butik, apotek, vårdcentral, frisör, flertalet restauranger, café, systembolag mm. I närheten av området ligger Viksjö Golfklubb med trevlig lunchrestaurang, som vintertid har spårade längdspår och uppskattad pulkabacke. Längre bort i Görvälns naturreservat finns Brukets skidbacke, boutiquehotell med högklassig restaurang och ytterligare badplats med kanotuthyrning samt båtklubbar.

I kommunen finns överlag ett brett utbud av fritidsaktiviteter med ett rikt idrottsliv. Närheten till E18 ger snabb transport både till bl.a. Arlanda och Bromma samt Sthlm C. Här finns även hela Barkarbyoutlet och handelsplatsens gigantiska utbud av butiker samt Ica Maxi. Till Barkarby kommer även t-bana att ansluta vilket ger ännu bättre valmöjligheter till kommunikationer till stan. Det är även planerat att Barkarby skall bli en ny tågknytpunkt för regionala tåg, Sthlm Väst. Allt detta är något som kommer att gynna och öka attraktionsvärdet till att bo i kommunen på sikt.