Entré/ Hall
Välkomnade och rymlig hall med, för området, unik planlösning. Här har man tagit bort den lilla tvättstugan som är original direkt innanför dörren för att skapa en mycket större hall med gott om förvaring och möbleringsmöjligheter. På golvet ligger grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är vitmålade. Förvaring finns i garderobsvägg med skjutdörrar och här bakom finns även varmvattenberedaren. Garderobsväggen är inredd med häng- och hyllplan. Hallen blev även extra ljus tack vare fönster mot framsidan. Utbytt entrédörr som även är utrustad med Yale doorman-lås. Längre in i hallen finns ytterligare förvaring i trappförråd. Trapphuset mot övre plan är ljust målat och trappan är målad i vitt med gråa steg.

Gästtoalett
Mörkgrått klinkergolv och med mönstrad tapet på väggarna samt med kakel på hela väggen längs med handfatet. Här finns wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

Kök (IKEA, 2015)
Köket från IKEA som installerades 2015. Köket är inrett med svarta kökssnickerier och vita överskåp, arbetsbänk i svart laminat med infälld diskho och induktionshäll samt med stora vita kakel som går hela vägen upp till tak kring spisfläkten. Ovanför arbetsytorna sitter spotlights. Den öppna planlösningen gör köket mycket rymligt och ljust och här finns köksö mellan kök och matplats som fungerar både som bord och förvaring undertill. Från köket och matplatsen når man baksidan altan genom altandörrar med glas ner till golv. På golvet ligger askparkett som snyggt löper vidare utan tröskel mot matplats och vardagsrum. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, infälld induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, spisfläkt, inbyggd micro, fullstor kyl (Siemens), fullstor frys (Siemens) samt skafferi. Maskinpark i svart/rostfritt utförande.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matsal/ kök. På golvet ligger snygg askparkett och väggarna är ljust målade. Vid fönsterbytet ersattes de två fönster mot framsidan av ett enda stort fönster.

Allrum övre plan
Här har tidigare klädkammare fått ge plats för detta trivsamma allrum. Här ligger ekparkettgolv och väggarna är ljust målade. Gott om förvaring finns i garderobsvägg med skjutdörrar.

Duschrum/ Bastu/ Tvätt
Mycket rymligt duschrum som under renoveringen byggdes ut genom att ta bort klädkammare och flytta ut en vägg. Duschrummet är helkaklat och på golvet italiensk sjösten med golvvärme och rymmer idag duschhörna med glasdörrar som går att vika undan, bastu med ångfunktion, fönster och glasdörr, tvättdel med tvättmaskin & torktumlare, badrumsskåp, vägghängd wc, dubbla handfat i bred kommod samt stor spegel. Nuvarande ägare har även installerat ett badkar med blandare. Badkar står löst och kan enkelt tas bort. I taket sitter infällda spotlights och högtalare förberett för ljudanläggning.

Sovrum 1
Direkt till vänster om trappen ligger detta sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar samt med tapetserade fondvägg. Här når man balkongen genom balkongdörr med glas ner till golv. Nuvarande ägare har satt nytt innertak med tilläggsisolering samt lagt ekparkettgolv med underliggande golvvärme.

Sovrum 2
Stort sovrum med Merbau parkettgolv och gråmålade väggar samt med tapetserad fondvägg. Här når man balkongen genom balkongdörr med glas ner till golv. Förvaring finns i garderober.

Sovrum 3
Sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar och stora fönster mot entrésidan.

……………………….

Åtgärdslista under nuvarande ägare
Yale doorman
Renovering av sovrum 1: nytt innertak med tilläggsisolering samt ekparkett med golvvärme.
Satt igen dörr till kök samt förlängt klinkergolv i hela hallen. Tagit bort del av vägg och flyttat in kyl och frys i köket.
Installation av braskamin.

Åtgärder under tidigare ägare (historik)
1990/91 - Fasaden byttes ut samt tilläggsisolerades.
1991 - Radiatorerna byttes ut till modernare modell med oljefyllda
2002 - Installation av centraldammsugare
2002 - Tujahäck planterades på baksidan
2004 - Helrenovering av badrum på övre plan. Badrummet byggdes ut då man tog bort klädkammare samt flyttade på en vägg. Badrummet fick bastu samt att man flyttade upp tvättmaskin och torktumlare från entréplan.
2004 - Ny planlösning på båda plan. Vägg togs ner mellan kök och matsal/ vardagsrum på entréplan med hjälp av limträbalk. På övre plan togs flera väggar ned för att skapa ett allrum, även här med hjälp av limträbalk.
2005 - Ny entrédörr
2005 - Lekstuga på tomten
2006 - Renovering av gästtoalett på entréplan
2008 - Installation av luftvärmepump
2009 - Stenanläggning samt ny altan med pergola på framsidan
2009 - Markiser installerades på balkong
2010 - Nytt förrådstak samt isolering
2010 & 2012 - Ekparkett lades i två av sovrummen
2011 - Askparkett på entréplan utan trösklar mellan kök och vardagsrum
2014 - Ny planlösning i hallen. Här skapades en unik lösning för området då man tog bort tvättstugan och gjorde hallen mycket bredare och rymligare. Tvättmaskin och torktumlare flyttades upp till övre plan. Hallen fick även gott om förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.
2014 - Målning av fasaden på baksidan
2015 - Köket helrenoverades med nytt kök från IKEA. Inrett i snygg stil med mörka kökssnickerier, köksö och svart maskinpark.
2015 - Fasaden utbytt på framsidans övre del samt att hela framsidan målades om
2017 - Helt nya fönster på hela huset. Fönsterna är av modern 3-glas typ och altan- och balkongdörrar fick glas ner till golvet. Till fönsterna finns sensorer att installera för den som vill. Med dessa kan man genom telefon applikation se om något fönster är öppet.
2018 - Ny altan byggdes på baksidan
2019 - Ommålning av trapphus och allrum på övre plan

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I samfällighetsavgiften ingår skötsel i området, garage, bredband, tv och sophämtning. I kostnad för uppvärmning avses kostnad för ved. Villaförsäkring åligger dig som köpare att själv stämma av med ditt eget försäkringsbolag.

ÖVRIGA BYGGNADER

Separat förråd finns på husets framsida i nära anslutning till entrén. Förrådet är isolerat.

Garage i länga ingår genom samfälligheten. Garaget ligger på bekvämt gångavstånd.

ÖVRIGT

Stenlagd entrésida med härlig uppväxt grönska samt en trädäckad altan intill entrén.

På baksidan finns stor altan i trä från 2018. Altanen ligger i soligt västerläge med sol under stora delar av dagen och kvällen.

I samfällighetsavgiften ingår förutom garage i länga, skötsel i området även bredband, tv och sophämtning. Sophämtningen sker gemensamt i denna samfällighet sedan man installerat sopkassuner. Man sorterar hushållssopor och matavfall.

TOMTBESKRIVNING

Plan och fin trädgårdstomt med stenläggning på framsidan och gräsmatta på baksidan. Här finns lusthus/lekstuga, murad grill och uppväxt tujahäck.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1971-04-29)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Järfälla Viksjö GA:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledning
Förmån: Avtalsservitut Centralantenn, 01-IM5-75/17775.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM5-75/17776.1