Välplanerad med balkong!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Välkommen till en ljus och välplanerad hörnlägenhet på lugn återvändsgata i centrala Aspudden. På bara 2 minuters promenad ligger Aspuddens centrum och T-bana. Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till solig balkong. Charmigt kök med bevarad skåpinredning i original. Möjlighet finns till att skapa en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrum med gott om utrymme för både dubbelsäng och förvaring. Badrum med dusch och plats för tvättmaskin. Lägenheten är i behov av renovering. Föreningen har en härlig takterrass som bjuder på utsikt över Aspudden och Hägersten. Runt omkring huset är det grönt och lummigt.

Aspudden är ett populärt, lugnt och trivsamt område. I området finns fina promenadstråk utmed Mälarens strandkant som även kan erbjuda svalkande dopp och badklippor som avnjuts med härlig solnedgång. Vid sjön Trekanten finns även en fin badplats. I närheten ligger även vackra Vinterviken med kolonilotter och Vintervikens Trädgårdscafé som på sommaren har matservering och temakvällar. Goda kommunikationer med t-bana och bussar. I området finns bl.a. små butiker, restauranger, caféer, mataffärer, apotek, gym, bokhandel och bibliotek.

Bostaden är belägen i Brf Kolibrin, en mycket stabil förening med bra ekonomi, många av de större renoveringarna bakom sig, stabil belåningsgrad samt flera hyresrätter kvar i sitt bestånd, d.v.s. ett stort framtida kapital. Föreningen äger även sin mark. I fastigheten/föreningen finns , förutom såväl vindsförråd som källarförråd, även tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum.

FÖRENING:

- Stark förening med låg belåningsgrad (2.857 kr/kvm), tre hyresrätt kvar som framtida kapital
- Föreningen ÄGER sin mark, d.v.s. INTE tomträtt (står fel i årsredovisningen)
- Många stora renoveringar bakom sig (se renoveringslistan)
- Gemensam gårdsyta med grill, utegrupp och sandlåda. "Berget" utanför är mycket uppskattad för spännande lek
- Fastighet med hiss, sällsynt i Aspudden
- Gemensam takterrass med oändliga soltimmar och vy ut över Aspuddens takåsar.
- Flertalet P-platser, där man för 200 kr har möjlighet att stå på en av 13 platser

OMRÅDET:

- Mycket omtyckta Aspuddsparken ett stenkast bort
- Underbara Vinterviken med klippbad, restaurang, bastu, trädgårdscafé, kajakuthyrning och bästa solläget på gångavstånd
- Bekvämt gångavstånd till T-bana Aspudden samt övrig service service i centrum
- Flertalet förskolor på kort gångavstånd, den närmsta ett kvarter bort