230
MED26AD6F8D255E46D8BE19481996B53FFC

Tumba

Himmelsbodavägen 30

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,322 ink värme, VA. Obligatorsikt tillägg om 300kr/mån för parkeringsplats.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea49 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer6
Byggår1890
Driftskostnad342 kr/månad

Acceptpris: SEK 1,580,000

Här bo ni i mycket vacker byggnad från sekelskiftet. Direkt vid entrén möts ni av en inbjudande orangeri, en liten privat oas för odling och umgänge, perfekt hela året om! Byggåret gör sig påmint från 1890 och dess charmiga stuckaturer, den magnifika takhöjden och stora fönster i flera väderstreck vilket get ett trevligt ljusinsläpp.I lägenheten finns ett sovloft, kök med matplats samt två klädkammare.

En parkeringsplats är avsedd för lägenheten och ingår i angiven månadsavgift. Föreningen har solceller vilket gör att de har låga uppvärmningskostnader. I föreningen finns en gemensam veranda och balkong samt en bastu med badtunna som ligger på en höjd med fantastisk utsikt. Föreningen accepterar juridisk person och tillåter andrahandsuthyrning.

Området är lugnt, naturnära och vackert runt knuten har ni ett naturreservat där det finns mountainbikeleder, löpspår, cykelvägar, skidspår, lekplatser samt badplats och café. Mellan alla gamla fina skogar och klippor finns två dammar och en bäck. Det är ca 10 min promenad till busstationen, Gjuteriet, på Huddingevägen. Med buss till Tumba ca 2 min. Med buss till Tullinge ca 5 min. Från Tumba station är det ca 25 min med pendeltåget till Stockholm C.

Kontakta mäklaren Jessica Holappa för att boka en visning!

Om området

Skyttbrink/Himmelsboda är till största del ett friluftsområde, med stora och lilla dammen med en bäck mellan och ett vattenfall.

Tumba är mest känt för sedeltillverkningen på Tumba Bruk och för Delaval. I Tumba finns det en härlig blandning av villor, bostadsrätter och hyresrätter samt fina strövområden. Tumba C erbjuder ett brett utbud av affärer, banker, restauranger, samt övrig samhällsservice, mer info finns på www.tumbacentrum.se.

I Tumba finns det ett flertalet stora skolor, förskolor, samt ett stort föreningsliv. I den anrika Hågelbyparken som ligger ett par minuter från Tumba C finns idag restaurang, café och stora naturområden.

I angränsning till Brf Himmelsboda Hem ligger Lida naturreservat där det finns mountainbikeleder, löpspår, cykelvägar, skidspår, lekplatser samt badplatser och café.

Kommunikation

Från Himmelbodavägen 30 är det ca 10 min promenad till busstationen, Gjuteriet, på Huddingevägen. Med buss till Tumba ca 2 min. Med buss till Tullinge ca 5 min.

Gåtid till närmaste affären, Stora Coop, ca 17 min.
Gåtid till Tumba Centrum, ca 25 min.

Pendeltåget tar dig till Stockholm C och vidare norr ut mot Märsta och Södertälje i syd.
Pendeltåg till T-Centralen, från Tumba ca 25 min, från Tullinge ca 20 min. Pendeltåg till Södertälje tar ca 15 min och 10 min till Flemingsberg och Huddinge sjukhus.
rån Tumba C tar du dig med bussar mot Salem, Vårsta, Hallunda, Skärholmen och Huddinge. Även direktbuss mot Fridhemsplan.

Bilvägen till Huddinge sjukhus är ca 10min.

Parkering

På föreningens fastighet finns 30 st parkeringsplatser. Uthyrning av platserna är en tillgång för föreningen

Bilder

Orangeri

Orangeri

Kök

Kök

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
49 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Pris
SEK 1,580,000 Acceptpris
Avgift
SEK 3,322 ink värme, VA. Obligatorsikt tillägg om 300kr/mån för parkeringsplats.
Information avgift
i avgiften ingår värme och VA, sophämtning, städning av gemensamma utrymmen och föreningens försäkring.
Driftskostnad
SEK 4,100 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,800
Försäkring
SEK 2,300
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Driftkostnaderna är uppskattade
Andel i föreningen
5.2463 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1890
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 12/1/2016
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
91 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Brf Himmelsboda Hem
Om föreningen
Brf Himmelsboda hem äger fastigheten Tumba 8-587.
Byggnaden på fastigheten är uppförd 1890. Sammanlagt 30 lägenheter upplåtes med bostadsrätt.
Föreningen accepterar juridisk person. Området där föreningen ligger är expansivt och fler bostäder kommer på sikt.

I föreningen finns en gemensam föreningslokal som kan nyttjas till informationsträffar, festlokal och dylikt.
Vedeldad badtunna och bastu med stort tillhörande soldäck för avkoppling och festligheter.
Det finns kontorslokal och andra utrymmen som kan nyttjas som gemensamt förvaringsutrymme eller uthyras till föreningens medlemmar.
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Tv och bredband
Det finns inget fiber eller liknande indraget i huset. Mobila lösningar rekommenderas.
Finns möjlighet för föreningen att närmare undersöka möjligheten att installera annan lösning.
I takt med att området växer ökar möjlighet att kommunen drar fiber till området.
Parkering
Föreningen har 30 st parkeringsplatser på fastigheten.
Renoveringar
Enligt underhållsbesiktningen som utfördes 13/4 2019 noterades följande:
Fasader: Målades om 2018.
Fönster: Byttes i olika omgångar från 2005, 2018-2019. Ommålning skedde 2018.
Dörrar: Nya säkerhetsdörrar installerades till varje lägenhet under 2018.
Uppvärmning: Bergvärme installerades 2008. Elpanna från 2008.
EL: Samtliga el-installationer inkl. elcentraler byttes ut 2008, 2009, samt 2016-2018. Elcentralen är från 2018. Solceller installerades 2016.
VA: Va- avloppsinstallationer är från 2008. Avloppsledningar under betonggolven på souterrängplan är utbytta 2013-2014. Utgående stamledningar relinades 2013-2014.
Bastu/badtunna: Vedeldad bastu och badtunna med soldäck uppfärd 2018.

Avsättning till framtida renoveringar/underhåll finns i fond. Läs den ekonomiska planen för mer info.
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Övrigt
Himmelsbodaområdet ligger söder om Tumba mellan Storvreten och Brantbrink. Himmelsboda och Jakobsberg är båda bra exempel på den utmarksodling som förekom under 17- och 1800-talen. Miljön med den täta skogen och de plötsliga åkeröppningarna är välbevarad.

Herrgården byggdes på 1890 talet av Alfa Lavals VD som privathem. Herrgården ligger vackert över Alfa Lavals byggnader (företag) bredvid Huddinge vägen på en hög klippa, mellan Tullinge sjön och Tumba centrum. 10 minuters bilväg till Huddinge sjukhus och 25 minuters resa till Stockholms centrum med pendeltåg. Byggnaden är ett fyra vånings trähus. I början av 1900- talet blev byggnaden ett sanatorium för lungsjuka barn, sedan blev det ett behandlingshem för psykiatrisk vård. Tolv år sedan börjades det med total renoveringar, som pågick i två år och med mycket bra resultat där den gamla fina stilen behålls. Breda korridorer med vitt marmorgolv och stuckaturer ger en lyxig känsla och välkomnar dig hem från jobbet/skolan. Här kan du bo som i ditt lilla slott, som man kan vara stolt över. Huset är ca 130 år gammalt och om alla sköter det så står det säkert 130 år till, minst.
Kom och upplev det själv som många andra som har varit här och sagt, "Wow! Här vill jag bo!"

Karta

Tumba

Himmelsbodavägen 30

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg