Optimal 2:a - Möjlig 3:a - Härlig balkong i väst mot skog och natur!

Välkommen in!

HALL
Välkomnande och rymlig hall med naturlig yta för ytterkläder och skor i anslutning till entrén. I hallen finns platsbyggda originalskåp för ytterligare förvaringsmöjligheter. I den inre hallen i anslutning till badrummet ges även goda förvaringsmöjligheter i garderober samt gott om plats för ytterligare förvaringsmöbel eller liknande.

VARDAGSRUM
Via vackra pardörrar i original kommer man in i det härligt ljusa och stora vardagsrummet som bjuder in till möblering med soffa, fåtölj och soffbord med bibehållen luftig känsla. Den generösa sällskapsytan nås av mängder med naturligt ljus via stora fönster och glasinfattad balkongdörr och en lummig och grönskande vy över naturområdet utanför. I vardagsrummet finner man fina detaljer som ekparkett, fönsterbänkar i natursten och fönsterbeslag tidstypiska för byggåret som sammantaget ger både charm och karaktär.

BALKONG
Balkongen i väst bjuder många soltimmar och naturskön vy över skogsområdet utanför. Gott om plats för utemöbler som tillsammans med mysig inredning, växter och blommor ger en inbjudande plats att vistas på under årets varma månader, perfekt för den som söker avkoppling och rekreation.

KÖK
Köket har renoverats med stilrena materialval och erbjuder mycket bra med förvaring i skåp, högskåp och lådor bakom vita fronter med handtag i rostfritt. Den mörka bänkskivan blir en smakfull kontrakts mot kökets vita inredning samt ger god arbets- och avställningsyta. Köket erbjuder full maskinell utrustning med häll, ugn, spisfläkt och diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Ljus och trivsam matplats för fyra till sex personer invid ett stort fönsterparti med utsikt över den lummiga gårdsmiljön utanför.

SOVRUM
Sovrummet är belägen i ett lugnt och rogivande gårdsläge med fönster mot grönområdet utanför som skänker rummet fint naturligt ljus utan insyn. Sovrummet möbleras med fullstor säng och tillhörande sängbord men här finns även utrymme för ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. En platsbyggd garderob skänker ypperliga förvaringsmöjligheter

BADRUM
Badrummet renoverades 2022 med stilsäker interiör och genomtänkta detaljer. Här erbjuds en rymlig duschplats med både tak- och handdusch bakom välvda duschväggar i klarglas. Badrummet är inrett med handfat på kommod, spegel, handdukstork och wc. Ett öppningsbart fönster ger rummet ljus utan insyn.

KOMMENTAR

Driftskostnader enligt schablon.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

125 761 kr Beräknad enligt underlag från föreningens ekonomiska förvaltare samt årsredovisningen 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Stureby i Stockholm är en välskött förening som bildades 1952 och omfattar 14 huskroppar utplacerade på åtta fastigheter. Husen är byggda mellan åren 1952-1954, består av 53 portar och rymmer totalt 401 lägenheter, varav sex byggdes år 2000 på Skönviksvägen 274 och två tillkom år 2019. I fastigheterna finns ett antal uthyrningslokaler av varierande storlek som hyrs ut till olika företag och flera lokaler för medlemmarna, såsom verkstad, gym och bastu.

Föreningen innehar marken med tomträtt och nuvarande avgäld omförhandlades i tre omgångar från 2021 och löper i tio år från respektive omförhandlingsdatum.

För mer information och bilder, besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfstureby.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv (grundutbud) via Tele2, i abonnemanget ingår tillgång till appen Tele2 play.

Fiberbredband via Bredband2 med en hastighet upp till 1000/1000 Mbit/sek.

Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband om 77 kr/mån.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningens gemensamma utrymmen består av barnvagnsförråd, cykelförråd, tre grillplatser, två lekplatser, pingisrum, verkstad, övernattningsrum, föreningslokal, gym- och bastulokal och sex tvättstugor. Tvättstugorna samt cykelförråd finns i källaren.

Föreningen har en lokal på ca. 120 kvm som ligger på Skönviksvägen 309. Den kan hyras av medlemmar för 250:-/dag.

I föreningen finns ett antal extra förråd som föreningens medlemmar kan hyra. Kontakta styrelsen för att ställa dig i förrådskön.

Avfallssortering finns på sex platser i föreningen. På platserna finns sorteringskärl där du kan återvinna tidningar och förpackningar av glas, metall, papper, kartong samt plast. Det avfallet som blir över efter att du sorterat dina förpackningar kallas för restavfall, dvs. sådant som går i den vanliga soppåsen. Restavfallet slänger du intill entréporten.

PARKERING

Brf Stureby har 92 p-platser och 27 garageplatser för personbil och 7 MC-platser inomhus för uthyrning. Alla parkeringsplatser är utrustade med elanslutning för laddning av elbilar.

P-plats med el 375 kr/månad
MC plats 300 kr/månad
Garage 875 kr/månad
Det är kö till både Garage/p-platser och administreras via HSB (information från föreningen 2025-03-21).

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2024 - Stamspolning
2024 - Slutfört arbete med OVK
2024 - Under 2024 påbörjades relining av avloppstammar i bottenplattan, arbetet beräknas pågå i ca tre år. Arbetet kommer inte påverka boendemiljön för medlemmarna utan sker i källaren. Slangar i källaren kan förekomma under pågående arbete. Föreningen kommer uppta nya lån för att bekosta detta.
2023 - Installerat sex nya avgasare i samtliga undercentraler samt bytt tre av sex värmecentraler.
2023 - Radonmätning
2023 - Renoverat sex balkonger (utförts med ny teknik) där vattengenomsläpp noterats.
2022 - Installation av laddstolpar
2021 - Energiförbrukningsutredning.
2021 - OVK utförd, åtgärder 2021.
2020 - Byte av värmepump.
2020 - Tvättmaskiner uppdaterade.
2020 - Renovering gym/bastu.
2019 - Stamspolning
2019 - Ombyggnation av tidigare tvättstuga till två lägenheter.
2018 - Flera garagetak renoveras respektive omgjuts samt alla garagetak har utrustats med belysning.
2018-2019 - Portlås.
2018 - Avloppsledning i källaren Sköntorpsvägen 271-275 byttes och hela huset dränerades.
2015 - OVK
2015 - Omläggning tak, Skönviksvägen 275
2014 - Målning och renovering av sophus.
2013-2016 - Fönstren är renoverade (2013/2014) samt att energiglas monterades på innerbågen i samband med renoveringen.
2013 - Nya cykelställ monterade, äldre modeller av motorvärmare blev utbytta.
2012 - Installation av värmeväxlare, utbyte av vissa tvättmaskiner.
2012 - Undercentraler renoverade
2012 - Slutliga åtgärder på balkongrenoveringen blev klart under året
2011 - Installation av belysning i källargångar som är automatiskt styrd.
2010 - Ytterligare en tvättmaskin och torktumlare installerades i samtliga tvättstugor (ej skönviksvägen 274).
2009 - Målning av garageportar, balkongrenovering i viss mån då rost fanns på vissa balkonger, renovering av uthyrningsrum, målning av trapphus.
2008/2009 - Fasadrenovering utfördes.
2008-2009 - Renovering trapphus invändigt
2006 - Sanering och ombyggnad av lokal bakom Skönviksvägen 281 som blev gym och bastu.
2005 - Putsreparationer, renovering av föreningslokal, renovering av cykel- och barnvagnsförråd.
2004-2005 - Byte av kulvertar, klart årsskiftet 04/05
2004 - Utrustningen i spontantvättstugan byttes ut, el drogs fram till parkeringsplatserna, ombyggnad av styrelserum.
2001 - Målning av källargolven.
2000 - Tvättstugorna gjordes om och maskinerna byttes ut.
1997-1999 - Ommålning av alla fönster på utsidorna.
1995-1997 - Omfattande renoveringar av fastigheterna såsom byte av vatten-, avlopps- och elstammar. Balkongerna byttes ut till aluminium.

Kommande/pågående renoveringar:
Installation av system för sortering av matavfall
2025 - Fortsatt arbete med relining av avloppstammarna i bottenplattan, se ovan under 2024
2025 - Kontroll av värmeledningarnas skick.
2025 - Byte av radiatorventiler och injustering
2026 - Målning av fönster och fönsterbleck
2047 - Planerat stambyte enligt underhållsplanen

Föreningen renoverar löpande och har en 10-årig underhållsplan. Föreningen uppdaterade och omarbetade underhållsplanen under 2023.

ÖVRIGT

Föreningen genomför vid överlåtelse en obligatorisk överlåtelsesyn.

Uppgifter om föreningen är hämtade från föreningens hemsida (som uppdateras löpande, senast i januari 2025) samt information från föreningen 2025-03-21.