Vacker 20-talsvilla med låga driftkostnader, i ett bra byggnadstekniskt skick!

Välkomna till denna vackra och charmiga 20-talsvilla med ett högt, fritt och soligt läge i attraktiva Stuvsta!

Villan omfattar totalt 151 kvm! Huset är i gott byggnadstekniskt skick och har genomgående renoverats med varsam hand, där modern komfort och teknik möter tidstypisk charm på ett harmoniskt sätt.

Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier med utsikt över den fina trädgården. Det höga läget, den tilltalande planlösningen, de generösa sociala ytorna och de smakfulla renoveringarna ger villan dess unika karaktär.

Entréplanet bjuder in till socialt umgänge med ett fint renoverat kök och en stor matplats som rymmer det stora sällskapet. Härifrån når ni den mysiga terrassen. Det rymliga vardagsrummet har platsbyggd inredning, ett vackert burspråk och fina trägolv. Entrén välkomnar er via en charmig veranda som leder vidare in i hallen.

På övre plan finns tre trivsamma sovrum, varav ett större sovrum med plats för dubbelsäng samt två fina barnrum. Här finns även ett helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme.

Det nedre planet har egen ingång och erbjuder ett rum som idag används som gym. Här finns också en väl tilltagen tvättstuga med fönster som ger ett fint ljusinsläpp samt ett helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och handfat. Bra förvaringsytor.

På tomten finns även ett separat, charmigt och uppvärmt gästhus. Vatten och avlopp är framdraget till huset.

Den vackra och uppvuxna trädgården sprudlar av liv under sommarhalvåret. Här finns flera soliga och härliga platser att njuta av, med en genomtänkt landskapsdesign bestående av altaner, växthus, stenläggningar, entrégångar, rabatter, trappor och sittplatser. För den odlingsintresserade finns gott om plats att anlägga ett större trädgårdsland och odla egna grönsaker. Den stora terrassen med fri utsikt inbjuder till umgänge, grillkvällar och långa middagar.

Huset värms upp med ett vattenburet system och en energieffektiv luft/vattenvärmepump, vilket bidrar till låga driftskostnader. Energiklass C. I samband med tillbyggnaden 2008 genomfördes omfattande renoveringar, bland annat av fasad, tilläggsisolering, fönster, tak och värmesystem. Villan är besiktigad och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel under en period om tio år.

På fastigheten finns även ett fristående garage med elektrisk port.

Stuvsta är ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till både natur och kommunikationer. På kort cykelavstånd finns både pendeltåg och tunnelbana. På kort gångavstånd finns bussförbindelser till Stuvsta centrum och Fridhemsplan. Från Stuvsta station går pendeltåg till både Stockholm C och Södertälje, och härifrån finns även flera busslinjer mot bland annat Kungens Kurva och Fruängen.

I närområdet finns hockeyhall, skolor, förskolor och sjön Trehörningen. Här hittar ni även fina naturområden som Älvsjöskogen och Långsjön. På kort gångavstånd ligger naturområdet Kräppladalen, med upplysta gång- och cykelvägar. Stuvsta IP med fotbollsplaner ligger nära, liksom flera uppskattade skolor och förskolor. I Stuvsta centrum finns en stor ICA-butik och vid Huddingevägen ligger även Stora Coop.

Önskar ni bo i ett mycket attraktivt villakvarter med närhet till natur, service och goda kommunikationer ska ni inte missa denna fina villa.

Varmt välkomna!