Renoveringsobjekt med stor potential – högst upp med två balkonger och utsikt!

HALL

Välkomnande hall med charmig originalstavparkett och plats för både avhängning och förvaring.

KÖK

Köket har äldre standard men god planering med bra arbetsytor och separat matplats. Här finns kyl, frys och spis. Direkt anslutning till den inglasade balkongen – perfekt för frukost eller middag med utsikt.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett i original. Här finns plats för både soffgrupp och matbord

SOVRUM 1

Stort sovrum med utgång till den västvända balkongen. Plats för dubbelsäng och gott om förvaring tack vare garderober. Ljusa ytor och lugnt läge gör detta till ett trivsamt vilorum.

SOVRUM 2

Lämpligt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även härifrån finns utgång till den stora västerbalkongen. Gott om ljus och fina möjligheter till anpassning efter behov.

BADRUM

Det fräscha badrummet är helkaklat och funktionellt inrett med dusch, kommod med förvaring, spegelskåp och wc. Badrummet stam renoverades år 2014 av föreningen.

BALKONGER

- Den mindre inglasade balkongen, som nås från vardagsrummet, är perfekt för en lugn stund i norrläge och erbjuder en sval och avkopplande plats.

- Den större balkongen i västläge nås från båda sovrummen. Med sin generösa storlek och möjlighet att möblera blir det en idealisk plats för sociala stunder eller avkoppling i kvällssolen.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

122 263 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Fastigheterna är byggda 1956-1957 och består av 2 flerbostadshus i 7 respektive 8 våningar.
Föreningen upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt. Alla 3 rok.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har kabel-tv och bredbandsuppkoppling via Telenor
Förening med god ekonomi och låga avgifter.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har två tvättstugor, en per hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I alla badrum finns möjlighet att installera en tvättmaskin, el och vatten är indraget. I föreningen finns även cykelrum och samlingslokal.

PARKERING

I föreningen finns 5 parkeringsplatser och 5 garageplatser som kan hyras via Göteborgs stads parkering samt Göteborgslokaler. I dagsläget är det lång kö till samtliga platser.

RENOVERINGAR

1983 utfördes fasadrenovering med tilläggsisolering samt renovering av balkonger.
1986 genomfördes omläggning av tak.
1997 gjordes stambyte i kök.
1998 installerades nya fönster och balkongdörrar.
2003 installerades nya säkerhetsdörrar.
2009-2010 renoverades elstammar och elcentraler med nya huvudcentraler, nya elskåp i samtliga lägenheter med jordfelsbrytare samt 3-fas framdraget till spis. Samma år byttes ljusarmaturer i trapphus, tvättstuga och soprum till sådana med rörelsedetektorer.
2010-2011 byttes värmekablar och tillhörande elkablage i stuprör.
2013 genomfördes en OVK och nya frånluftsfläktar installerades. Samma år installerades nya termostater och tätning av alla fönster utfördes.
2013-2014 genomfördes ett stambyte av samtliga vattenledningar med nya avlopp i badrum samt nya kökskranar. I samband med detta totalrenoverades samtliga badrum.
2014 byttes rökluckor i trapphus och nya värmeanläggningar installerades i varje hus.
2016 bytte föreningen till nya säkerhetslås i samtliga dörrar.
2016-2017 renoverades fasad och betong på balkonger.
2018 installerades nya energisnålare torkfläktar i torkrummen. Samma år fick föreningen nya porttelefoner och inpassagesystem.
2019 infördes nytt bredbandssystem från Telenor som fr.o.m. 1 januari ingår i avgiften.
2021 Nya tvättmaskiner på Regnvädersgatan 1
2022 installerades nya porttelefoner
2023 Nya hissar

Under 2024 kommer man att se över hur man kan energieffektivisera fastigheterna. För vidare information om föreningens planerade underhåll, se årsredovisning.