190
MEDE4C6D882041E4516BD24EE79C45722E3

4:a på övre plan med härlig kvällssol.

Såld!

Solhaga, ÖREBRO

Stolpgränd 13


Såld!
Slutpris: SEK 1,400,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till denna trevliga 4-rumslägenhet på andra våningen med en inglasad balkong med ljuvlig kvällssol. Ljust, renoverat kök med bra med plats för matbord. Ljust och rymligt vardagsrum. Badrum med tvättmaskin och torktumlare för den som inte önskar springa ned till tvättstugan på gården. Föreningen har en egen badpark som är öppen sommartid. Nära vacker natur i Karlslund med motionsspår, samt Rosta Gärde och Hästhagen. Haga centrum finns på gångavstånd med två matbutiker, apotek, restaurang, bibliotek, tandläkare, vårdcentral, frisör, florist och Hagabadet. Bra bussförbindelser till centrum. Välkommen att anmäla dig till visningen.

Om området

Solhaga är ett trevligt område med två bostadsrättsföreningar,
Brf. Solhaga och Brf. Soluret.
Området ligger nära naturen med härliga promenadstråk. Karlslunds Herrgård finns precis i närheten samt Karlslunds ridskola. Karlslund är ett område med rik natur- och kulturhistoria, bara fem kilometer från centrala Örebro. Karlslundsområdet är ett omtyckt utflyktsmål med gamla anor. Du bjuds på både skön natur och trädgårdsodlingar.

Kommunikation

Stadsbussar trafikerar området. Cykelvägar finns i området och man tar sig lätt in till stan via det nya Huvudcykelstråket som löper längs Hagagatan in mot centrum.

Närservice

I närheten finns Haga centrum som har två mataffärer, apotek, gym, motionsbad, blomsteraffär, frisör, vårdcentral och tandläkare. Även restaurang och café finns i Haga centrum.

Fakta

MånadsavgiftSEK 6,067 Inkl. värme, vatten, kabel-tv.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea85.5 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer7-3113-6-371-4
Byggår1968-1972
Driftskostnad550 kr/månad

Bilder

Utsikt från balkongen

Bostadshus

Hall

Kök

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entré till hall med plastmatta på golvet och en skjutdörrsgarderob. Kök med vit inredning från 2012, plastmatta på golvet och utgång till den rymliga balkongen med härlig kvällssol. Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Sovrum med laminatgolv, två dubbelgarderober och två enkla garderober. Sovrum med parkettgolv och två garderober. Sovrum med plastmatta på golvet och en skjutdörrsgarderob.
Antal rum
4 rum
Boarea
85.5 kvm
Kök
Spis -16, Spisfläkt -12, Kyl -11, frys -11, mikrovågsugn -12, diskmaskin -08
Badrum
Badkar, WC, tvättställ, plastmatta på golv och vägg, fönster, tvättmaskin -17, torktumlare -18
WC
WC, tvättställ, plastmatta på golvet och målad vägg.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 2
Avgift
SEK 6,067 Inkl. värme, vatten, kabel-tv.
Driftskostnad
SEK 6,600 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Försäkring
SEK 3,000
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
0.16722 %
Andel av årsavgiften
0.16722 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1968-1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd. 9/24/2015
Energiklass
F
Energiprestanda
153 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Lägenhetsförråd finns precis bredvid den egna entrédörren till lägenheten.
Förening
Namn
Brf. Solhaga
Om föreningen
Brf. Solhaga är med sina 684 lägenheter Örebros största bostadsrättsförening och även en av de större i Sverige. Föreningen består av 72 huskroppar i två plan och byggdes under åren 1968-1972.

Området består av:
- 684 lägenheter
- 164 entréer med trapphus
- 72 bostadshus i två våningar
- 34 gårdar (eller 28 gårdar och 6 torg)
- 6 tvättstugor (varav 2 med grovtvättutrustning)
- 6 sophus med kompletta miljöstationer
- 20 uthuslängor med
- 6 undercentraler och andra förråd

Föreningen har en gemensamhetslokal, Solhagagården, som boende kan hyra för diverse festligheter. Där finns vävstuga, övernattningsrum och samlingslokal samt två förskolor som hyrs ut till kommunen och en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.
Brf. Solhaga är en aktiv förening som anordnar olika slags arrangemang som passar alla åldrar för de boende i området. Det finns även en trivsam vattenpark med bla. pool och omklädningsrum invigd 2006. Tvättstugorna har nyare maskiner. Nära till Haga centrum med bla. välsorterade mataffärer, apotek, bad och gym. Det är även nära till Rosta Gärde med alla fotbollsplaner och Karlslund Arena. Ett stenkast bort finner du Karlslund där det finns fina promenadstråk, motionsspår och ridhus. Skola och barnomsorg finns i närområdet.

Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen är tecknat gemensamt i föreningen.

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för hushållsel och tillämpar individuell mätning. Detta innebär att varje hushåll endast betalar för sin individuella förbrukning av hushållsel. Kostnaden kommer på avin för månadsavgiften med tre månaders fördröjning.

För mer information om föreningen se hemsidan brfsolhaga.se
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
684
Tv och bredband
Leverantör av kabel-tv och bredband är ComHem där ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. Eget abonnemang för internet krävs.
Parkering
213 garageplatser
56 carportplatser
182 p-platser med motorvärmare - normalbredd
17 p-platser med motorvärmare - extra breda
145 p-platser - normalbredd
7 p-platser - extra breda
27 p-platser för husvagn
Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.

Det går att ha flera parkeringsplatser om så önskas.

Till alla typer av parkeringsplatser är det separat kö och kan ansökas via mail till solhagagarden@comhem.se eller telefon 019-27 00 44
Renoveringar
1992 - Rotrenovering
1994 - Soprum
1999/2001 - Fasadbyte, balkongbyte, ventilation.
2008 - Cykelrum
2012 - Enhetsmätning av el.
2014/2016 - Takfötter och vindskivor
2015 - Balkongrenoveringar.
2017- Relining påbörjad och det tar ca 6 år. Det innebär vid en gammal golvbrunn som ej är bytt så kommer föreningen att stå för ett nytt badrum med våtrumsmatta+våtrumstapet. Om det önskas exempelvis kakel så får ägaren till bostaden stå för mellankostnaden.
Ekonomi
Föreningen planerar att höja avgiften med 3% i ca 3 år på grund av reliningarbetet som påbörjades 2017 och ska pågå i ca 6 år.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Solhaga ÖREBRO

Stolpgränd 13

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg