230
MED6DF77A9748504C298319C089FDED8347

Känn historiens vingslag i vackra ForsbyForsby Svanängen Forsby, Skövde

Forsby, Skövde

Forsby Svanängen


PRIS2 300 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

1 243 kvm

BYGGÅR

1920

DRIFTSKOSTNAD

2 102 kr/månad

PRIS

2 300 000 kr

Känn historiens vingslag i vackra Forsby

På en makalöst vacker plats, där historiens vingslag verkligen gör sig påminda, ligger denna idyll. Forsby Svanängen, ett klassiskt falurött hus med vita knutar, byggt intill sockenmagasinet vid Forsby kyrka. Kyrkan är daterad till tidigt 1100-tal men detta har varit en betydelsefull plats ända sedan järnåldern.

Huset har en trevlig planlösning med sällskapsytor på entréplan, tre sovrum och badrum på övre plan samt bra förvaringsutrymmen i källaren. Fiberanslutning och bekväm uppvärmning via bergvärme finns.

Trädgården är en verklig oas med många olika "rum" fyllda med perenna växter, buskar, frukt- och prydnadsträd men även med plats för bra lekytor. Här finns också en rymlig inglasad altan som har ett helt insynsskyddat läge.

Perfekt för dig som som vill ha stillheten på landet men ändå ha nära till Skövde stad. Kanske är detta just din plats på jorden?
Varmt välkommen på visning.

Ansvarig mäklare

Bilder

MED6DF77A9748504C298319C089FDED8347
MED36344BE828CD4DB9ACF25E1259190B84
MED24D9E22668A741BBB216B7D7EC6DC7B5
MEDFC89F260202649C58217802EBDDA2EB2
MEDA98E5C452F6A4512B3AA971CD6568241

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

1 243 kvm

BYGGÅR

1920

DRIFTSKOSTNAD

2 102 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Från den inbjudande farstukvisten kliver man in i entréhallen. Här finns plats för klädavhängning, en klädkammare och trappa upp till övre plan. In till vänster från entrén sett ligger vardagsrummet. Rummet har parkettgolv och målad vägg.
In till höger från entrén sett ligger matrum och kök. Under laminatgolvet i hall och matrum finns det ursprungliga trägolvet kvar. Perfekt för den som vill återskapa det gamla och ha ett såpdoftande skurgolv.
Innanför köket finns en hall med utgång till det inglasade uterummet. I hallen finns också källartrappan samt ingång till ett WC.

På övre plan finns en möblerbar hall, tre sovrum, badrum och sidovind. I hallen och i två av sovrummen är det laminatgolv och målade väggar. I det största sovrummet är det trägolv och tapet. Här finns också en skjutdörrsgarderob och en klädkammare.

I källaren finns tvättstuga, f.d. pannrum, svale samt ett f.d. torkrum med en duschplats. Källaren har målade betonggolv och målade väggar.

Kök

Kök med arbetsdel och intilliggande matrum. Köket är i lantlig stil med inredning från IKEA, installerat för ca 8 år sedan. Utrustat med spishäll (2022), spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, kyl (frys finns i källaren) och diskmaskin. Plastmatta på golv och målad panel på vägg.

Badrum

WC på entréplan med WC, handfat med kommod och högskåp. Kakel och klinker.
Bardrum på övre plan med WC, handfat, duschplats och hörnbadkar. Kakel och klinker. Renoverat 1998/1999.

Tvättstuga

Tvättstuga i källare med tvättmaskin. I tvättstugan står även en extra tvättmaskin och en torktumlare som är ur funktion.
Här finns också inkommande vatten med en filteranläggning (kalk) och hydropress.

Om området

Forsby är en ort i Skövde kommun i Västra Götalands län, belägen öster om Skövde, strax öster om Ösan och invid länsväg 194. Forsby är ett lantligt boende strax utanför Skövde.

Övrigt

För dig som vill bo på landet men samtidigt ha närheten till en större stad som Skövde så är Forsby ett trevligt val. Små trevliga skolor i närheten för barnen liksom närheten till fina friluftsområden. Här finns också Forsby kyrka. Enligt en inskription i kyrkans korputs blev den invigd den 13 augusti år 1135. Om uppgiften är riktig gör det kyrkan till Sveriges äldsta daterade kyrka.
Forsby kyrka är intressant, inte bara för sin ålder, utan även för att den står direkt ovanpå en stor hög från järnåldern, 40-45 m i diameter och drygt tre meter hög.

Ekonomi

EL

17 496 kr

VA

800 kr

RENHÅLLNING

1 920 kr

FÖRSÄKRING

5 009 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

25 225 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 062 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källardel

BYGGNADSÅR

1920

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-05-19

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

92 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 341 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund och källardel

GRUNDMUR

Betongsten

STOMME

Trä/timmer

FASAD

Trä

FÖNSTER

Isolerglas och 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Forsby 6:2

Övriga byggnader

Uthus och carport. Carporten står till viss del utanför tomtgräns med kyrkans medgivande.

Övrigt

Huset är besiktigat och säljaren kommer att teckna dolda fel-försäkring, Anticimex Säljarförsäkrat.
Fiber via Skövde fiber.
Larm, Sector alarm.
2001 installation bergvärme.
2011 Byte av fönster.
El omdragen av fackman i båda bostadsplanen.
De balkar i golvbjälklaget som beskrivs i besiktningsprotokollet var troligtvis redan nedfallna vid nuvarande ägares köp 1996. Då var grunden endast inspektionsbar från ventilerna och besiktningsmannen noterade ansamlingen av sågspån som läckt ur golvbjälklaget.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 075 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

822 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

940 100 kr

Tomt

AREAL

1243 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om, borrad brunn (2005). Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd (1982).

Samfällighet, servitut etc.

Förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning, 16-IM4-96/5483.1
Förmån: Officialservitut Väg, 16-FOY-138.1

Karta

Skövde Forsby

Forsby Svanängen

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg