510
MED3560DEA282A44AD2ABE854AFCF327FF8

Såld!

Vasastan, Stockholm

Hagagatan 52, 4tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,558 Inkl. Värme och vatten.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea45 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer97-125-0012 (1402)
Byggår1912

Såld!
Slutpris: SEK 5,100,000

Ansvarig mäklare

Sekelskiftesdröm med enastående ca.3,30 i takhöjd, genomgåendeplanlösning och rikligt ljusinsläpp högt upp i fastighet!
Här bor ni på oerhört väldisponerade kvadrat med ett representativt vardagsrum med två generösa fönster. Luftigt sovrum med garderober och rogivande läge in mot gård. Stambytt och nyrenoverade badrum 2020!
Bostaden är belägen i en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Balkongbygge är på gång i föreningen!
Utmärkt läge nära kommunikation med gångavstånd till Odenplan, Citypulsen såväl som nära rekreation i Hagaparken.

Vänligen anmäl ert intresse via annonsen - för bästa service!

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 2,558 Inkl. Värme och vatten.
Andel i föreningen
1.6442 %
Andel av årsavgiften
1.5 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1912
Energideklaration
Utförd 9/6/2009
Energiprestanda primärenergital
171 kWh/m² och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder vid väggkrokar. Möblerbar yta ges i gång in i lägenheten. Ljusa väggar och fint trägolv. Utmärkt väggmonterad byrå/skoskåp.

VARDAGSRUM
Generöst och luftigt rum med plats för stora sällskap. Här möblerar man med lätthet med såväl soffmöblemang och matplats eller önskvärd arbetshörna. Ljusgråa väggar framhäver de snövita snickerierna och två pampiga fönsterpartier som ger rikligt ljusinsläpp. Klassisk fiskbensparkett.

KÖK
Charmigt kök/kokvrå med gamla skåp och beslag. Här finns god förvaring och utrustat med vask, bänkspis med två plattor, fristående ugn samt kyl med frysfack. På golvet klickgolv och väggarna går i vitt. (Se gärna alternativ skiss som förslag för ett större kök i öppning till vardagsrum.)

DUSCH
Stambytt 2020 och helkaklat. Utrustat med blandare med takdusch samt kommod med handfat och vägghängd spegel.

WC
Stambytt 2020 och utrustat med wc samt handfat och vägghängd spegel.

KLÄDGARDEROB
Intill sovrummet nås er rymlig klädkammare bakom en träspeglad och vackert gråmålad dörr.

SOVRUM
Utmärkt disponerat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord.
Rofyllt läge in mot gård. Från detta fönster erbjuds bygglovet för balkong.
Två platsbyggda garderober vardera sida om sängen med överskåp. I övrigt finns möblerbar yta för såväl läshörna som för en extra byrå.


—————————————————————

BALKONGBYGGNATION
Föreningen har nyligen beviljats bygglov och detta involverar flera lägenheter i fastigheten varav även denna där säljaren lämnat intresseanmälan.
Balkongen är tänkt i denna lägenhet från sovrummet. Se bifogade ritningar under dokument.

FÖRRÅD
Tillgång till ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstuga med tre tvättmaskinen, torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel.
Gemensam innergård med utemöbler.

TV & BREDBAND
Via fiber, Tele2. Ingår ej i avgift, individuell anslutning.

DRIFTSKOSTNAD
Hushållsel: ca. 140 kr/mån
Hemförsäkring: ca. 120 kr/mån
(1 person i hushållet)
Förening
Namn
Brf Hagagatan 52-54
Om föreningen
Brf Hagagatan 52-54 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2018-10-05. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Stockholm Munin 5 och Stockholm Munin 6. Idag består föreningen av 6st hyresrätter samt 48 bostadsrätter om totalt 3449 kvm och 5 lokaler om 935 kvm.

Under året 2020 har föreningen köpt fastigheten Stockholm Mumin 5 och Stockholm Mumin 6.
I samband med köp av fastigheten har en teknisk statusbesiktning genomförts. Stammarna bedömdes vara i sådant skick att de behövde bytas i närtid. Finansiering för dessa arbeten har beräknats och inkluderat i den ekonomiska planen som föregått förvärvet av fastigheten. Dessa arbeten har under verksamhetsåret som gått upphandlats och påbörjats enligt den ekonomiska planen.

Org nr: 769636-8070

Genomförda renoveringar:
2020- Stambyte
2020- postboxar i trapphuset
2020- Avyttrat en hyresrätt som ombildats till bostadsrätt

Planerade renoveringar:
I när tid planerar man att bygga nytt sophanteringssystem. Göra om nuvarande till cykelrum.
Putsförbättringar på innergården.
Bygglov för balkonger har beviljats och beställning/projektering pågår f.n. Prel. byggstart HT 2021.
Se bifogad ekonomisk plan gällande större kommande renoveringar.

Ingen avgiftsändring planeras f.n.
(stämt av med styrelsen 2021-05-31)

Årsredovisning finns bifogad. Den nya för 2020 finns ej färdigställd än. Långfristig belåning ligger på cirka 53 milj.

Gemensamma utrymmen:
Stor tvättstuga i gårdshuset samt dusch och toalett i anslutning.
Cykelparkering och sopstation på gården.

Överlåtelse- samt pantsättningsavgift debiteras blivande köpare.
Organisationsform
Bostadsrätt

Karta

Vasastan Stockholm

Hagagatan 52, 4tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg