190
MED6754BB998C55451087AC5AD57E2492D6

Ljus och trivsam tvåa med inglasad balkong!Huldregatan 6B Sjöbo, BORÅS

Kommande®

Sjöbo, BORÅS

Huldregatan 6B


PRIS795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

50 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

204007001-0022

MÅNADSAVGIFT

3 773 kr

BYGGÅR

1946

PRIS

795 000 kr utgångspris

Ljus och trivsam tvåa med inglasad balkong!

Förhandsvisning tisdag den 21:a juni klockan 17:00. Välkommen med din anmälan!

Välkommen till en trivsam tvårummare på nedre Sjöbo, bekvämt belägen på första våning, endast en halvtrappa upp i huset. Härifrån har du cykelavstånd till det mesta, lika långt till Almenäs badplats som till staden.

De femtio kvadratmetrarna känns oväntat rymliga, med fint ljusinsläpp från två riktningar. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med utgång till en inglasad balkong, vilket är unikt för lägenheten. Det blir en skön förlängning av rummet med sol större delen av dagen. Lägenheten är i fint skick med nymålade väggar i hall och sovrum och genomgående fina golv. Mycket stilrent och neutralt valt i färger och material.

Att bo här, på Huldregatan 6B, innebär gångavstånd till Sjöbo torg, mataffär, servicebutik, pizzeria och förskola/skola. Med direkt närhet till härliga promenadstråk och parkhäng i närliggande natur vid Viskan. Bussen går precis utanför med 6 minuters mellanrum ner till Knalleland, Borås centrum och högskolan. Stabil förening med god ekonomi. Bastu och gym finns i huset och P plats finns att hyra enligt kösystem.

Detta är en kommande försäljning. Visning planeras att genomföras 17 maj från kl 17:00 och framåt.
Kontakta oss gärna redan idag så hör vi av oss så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med Carina Röjland-Lindberg 070-1518070 eller via mejl: carina.rojland@husmanhagberg.se



Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED6754BB998C55451087AC5AD57E2492D6
MED436F0C9AE29443629ADC52BC08461150
MEDE7D8A13A4D484DD486C4678964AF5557
MEDB0C067C0A135440EB9DCD3285B582A64
MED9035F57CA2164B37BF62B9BBC41A9770

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

50 kvm

LÄGENHETSNUMMER

204007001-0022

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 773 kr

BYGGÅR

1946

PRIS

795 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen in! På golvet precis innanför entrén ligger ljusgrått laminat i klinkerimitation. Vidare in ligger laminat i ekimitation. Väggarna är vitmålade (2022). Här finns plats för avhängning. En rymlig klädkammare och en inbyggd garderob med överskåp ger bra förvaringsmöjligheter.

Sovrummet är trivsamt och fint uppdaterat med vitt träliknande laminat på golvet och vitmålade väggar (2022). Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och byrå om så önskas. Från fönstret ser du ut över innergården. Ett ljust och behagligt rum att inreda efter önskemål.

Vardagsrummet är ljust och trivsamt med ekparkett på golvet och vita väggar tillsammans med en blå fondvägg, väggar målade 2022. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord, byrå eller annat möblemang som önskas. Härifrån når vi den inglasade balkongen, en riktigt skön plats att trivas på med sol större delen av dagen. Den inglasade balkongen byggdes 2021, på golvet ligger trätrall. Unikt för lägenheten då få andra i föreningen har inglasade balkonger. Här ryms en mindre loungegrupp, två goa fåtöljer eller ett matbord.

Köket har äldre stommar och lägre arbetsbänk. Förvaring bakom vita släta luckor med detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel med fasadkant sitter ovanför diskbänken. Här finns spis och köksfläkt samt en kombinerad kyl och frys från 2022. Vita väggar tillsammans med en grön fondvägg. Plats för matbord intill fönstret.

Badrummet är helkaklat med blå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. Ett mindre vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

Om området

Sjöbo är en stadsdel i Borås som ligger norr om centrum och sträcker sig från Boråsparken i söder till stranden av Öresjö i norr. I västra utkanten rinner Viskan och mynnar ut i Öresjö. Sjöbo bebyggdes främst under perioden 1930-1960. Sjöbo består av blandad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus.

Mitt på Sjöbo ligger Sjöbo torg, ett stadsdelscentrum med tydligt bevarad 1950-talsarkitektur. Där finns mataffär, vårdcentral, apotek, bibliotek och skola. Utöver detta finns idrottsplatsen Sjöbovallen samt Sjöbo kyrka.

Mötesplats Sjöbo är en mötesplats som riktar sig till alla åldrar. Flera återkommande aktiviteter under veckan erbjuds och det finns en cafédel med möjlighet till fika och social samvaro. Mötesplats Sjöbo samverkar med Mötesplatser för seniorer. Här finns också en öppen ungdomsverksamhet.

I närhet till Sjöbo finns också Borås djurpark, Alidebergsbadet och Borås simarena, Almenäs badplats och inte minst Knalleland där det finns mängder av butiker, restauranger samt IF Elfsborgs hemmaarena Borås arena.

Bussarna går med täta förbindelser till Knalleland och centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,0081 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,00663 %

Övrigt

Två källarförråd tillhörande lägenheten.

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1946

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-02-12

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

121 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggens Brf Boråshus nr 7

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

48

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Stenmurklan 4-6 i Borås kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 48 lägenheter samt 8 studentlägenheter uppförda. Byggnaderna uppfördes 1946. Fastigheternas adress är Huldregatan 2-4 och 6 samt Blombackagatan 2 i Borås.

Avgifter:
V/A och digital-TV ingår i månadsavgiften.

TV och bredband:
Digital-TV via Tele 2, internet via Tele 2. (27 juni 2022 blir bredbandsleverantören Bahnhof)

Parkering:
Föreningen har 64 st parkeringsplatser som kan hyras enligt kösystem.
Föreningen har dessutom 6 st uppmärkta P-platser för besökare.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga och torkrum finns på Huldregatan 4, samt en mindre tvättstuga på Huldregatan 2. Bastu och gym finns att tillgå på Huldregatan 6. Det finns även ett gemensamt hobbyrum på Huldregatan 4. Gemensam grillplats mellan husen på Huldregatan 2 och 4.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 12 st
2 rok: 32 st
3 rok: 4 st
Totalt antal: 48 st

Renoveringar:
1994: Fönsterbyte, fasadputsning, balkongrenoveringen och takrenovering.
2008: Stambyte.
2018: Takrenovering.
2019: Montering av fastighetsboxar, växlarbyte, installation av LED-belysning och dränering.
2020: Installation av postboxar.

Planerat underhåll:
2023: Renovering av gym
2024: Fasadputsning.
2034: Balkongrenovering.
2044: Fönsterbyte.
2068: Stambyte.

Förvaltare:
Riksbyggen.

Försäkringar:
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Hemsida:
www.brh7.se

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar Boråshus nr 7
Årsredovisning 2020/2021
Kommande

Karta

Borås Sjöbo

Huldregatan 6B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg