230
MED2DB729F4558445CA94FA411178340F4D

Jättefin etta i gavelläge med balkong och skön utsikt på Sjöbo!Sjöbogatan 44 Sjöbo, BORÅS

Sjöbo, BORÅS

Sjöbogatan 44


PRIS595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

36 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

204001001-0043

MÅNADSAVGIFT

2 983 kr

BYGGÅR

1943

PRIS

595 000 kr utgångspris

Jättefin etta i gavelläge med balkong och skön utsikt på Sjöbo!

Välkommen till en ljus etta med högt i tak och charmiga detaljer som genomgående originalbrädgolv, milda färger och fint ljusinsläpp från fönster i två riktningar. Mycket fint renoverad 2017/2018. Här finns plats för både soffa och säng i vardagsrummet. Köket är snyggt renoverat 2018 med grå luckor tillsammans med rostfria vitvaror. Balkongen är vänd mot sydväst vilket betyder sol från förmiddag till kväll, en go plats att njuta på med fin utsikt över naturen på Rya Åsar!

Lugnt läge i ett villaområde. Täta kommunikationer, nära till affärer i Knalleland, simarenan och fina strövområden i Rya Åsar och Almenäs.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED2DB729F4558445CA94FA411178340F4D
MEDDFC532FDB87045DBB7E374E09C22BBB7
MED6E4D8B581F9E4830ACA2FE0D234EED59
MED1E95B652E4F6455E8F094B6A47798707
MED0C11C0A9A5DA4662AE5B681081EAC7DE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

36 kvm

LÄGENHETSNUMMER

204001001-0043

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 983 kr

BYGGÅR

1943

PRIS

595 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Genom entrén möts vi av en hall med plats för avhängning och god förvaring fås från en rymlig klädkammare i direkt anslutning. Väggarna är vitmålade med en vitgrå fondvägg, golvet är ett plankgolv och i taket sitter det dimbara spottar.

Rakt fram i hallen ligger det rymliga köket med grå luckor och skåp. Köket totalrenoverades 2018 och är ett IKEA kök. Den vita laminatbänkskivan, matchas med vitt kakel och rostfria vitvaror. Väggar är vita tillsammans med en grå fondvägg. Även här ligger det ett plankgolv och i taket sitter det dimbara spottar. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys och inbyggd varmluftsugn. Köket rymmer en matplats vid det stora fönstret och det är en öppning i väggen mellan kök och vardagsrum.

Golvet från hallen går sömlöst in i vardags rummet med plats för säng och soffgrupp med tillhörande TV-möbel. Gavelläget ger fint ljusinsläpp från två fönster i olika väderstreck och väggarna är vita. Härifrån nås också den trevligt trallbelagda balkongen med sol från förmiddag till sen eftermiddag.

Bostadens badrum har vitt och aprikosfärgat kakel tillsammans med en aprikosfärgad våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med spegelskåp med belysning, handfat med kommod, WC och dusch.

Om området

Sjöbo är en stadsdel i Borås som ligger norr om centrum och sträcker sig från Boråsparken i söder till stranden av Öresjö i norr. I västra utkanten rinner Viskan och mynnar ut i Öresjö. Sjöbo bebyggdes främst under perioden 1930-1960. Sjöbo består av blandad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus.

Mitt på Sjöbo ligger Sjöbo torg, ett stadsdelscentrum med tydligt bevarad 1950-talsarkitektur. Där finns mataffär, vårdcentral, apotek, bibliotek och skola. Utöver detta finns idrottsplatsen Sjöbovallen samt Sjöbo kyrka.

Mötesplats Sjöbo är en mötesplats som riktar sig till alla åldrar. Flera återkommande aktiviteter under veckan erbjuds och det finns en cafédel med möjlighet till fika och social samvaro. Mötesplats Sjöbo samverkar med Mötesplatser för seniorer. Här finns också en öppen ungdomsverksamhet.

I närhet till Sjöbo finns också Borås djurpark, Alidebergsbadet och Borås simarena, Almenäs badplats och inte minst Knalleland där det finns mängder av butiker, restauranger samt IF Elfsborgs hemmaarena Borås arena.

Bussarna går med täta förbindelser till Knalleland och centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,96892 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,99798 %

Övrigt

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten.

2017/2018 renoverades lägenheten:
Helt nytt kök, inredning, vitvaror, kakel mm
Slipade trägolv
Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare
Strömbrytare och uttag från Renova
Samtliga väggar och tak målade/tapetserade
Infällda spotlights i hall, kök och badrum
Bytt spegelskåp och kommod i badrummet, nyare wc
Trätrall på balkongen

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

1 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss.

BYGGNADSÅR

1943

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-08-27

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

112 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggens Brf Boråshus Nr 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

48

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Tryffeln 1, 8, 9 och 10 i Borås. Här finns 4 byggnader med 48 lägenheter och byggnaderna uppfördes 1943. Adresserna är Sjöbogatan 44, 48, 52 och 58.

Avgifter:
V/A, värme och digital-TV ingår i den totala månadsavgiften.

TV och bredband:
Digital-tv från Tele2's basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband tecknar man själv via Tele2 (fiber).

Gemensamma utrymmen:
Cykelrum finns i källaren. Tvättstuga finns i källarplanet på Sjöbogatan 48.

Parkering:
Föreningen tillhandahåller inga p-platser, det finns gratis 24 h parkering utanför på gatan.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 24 st
2 rok: 24 st
Totalt antal: 48 st

Renoveringar:
1989: Takrenovering
1993: Stambyte, Fönsterbyte och Fasadputsning
2021: Renoverat källare
2021: Digitalt bokningssystem till tvättstuga
2022: Renovering av torkrum på Sjöbogatan 48

Planerat underhåll enl. underhållsplan:
2033: Takrenovering
2043: Stambyte och fönsterbyte

Gemensamma utrymmen:
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vinds- och ett källarförråd och cykelrum finns i källaren.
Tvättstuga finns i källarplanet på Sjöbogatan 48.

Försäkringar:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Hemförsäkring tecknas av respektive bostadsrättsinnehavare.

Karta

Borås Sjöbo

Sjöbogatan 44

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg