Kvarnlyckevägen 13 – F.d. prästgård med utsikt över vattnet, brygga & bastuflotte!

Drömboende vid vattnet – rymlig villa med egen brygga, och inglasat uterum

Välkommen till Kvarnlyckevägen 13 – ett unikt hem där naturen möter vardagslyx. Här bor du på en välplanerad tomt med eget sjöläge, brygga och fantastisk utsikt över vattnet. Huset är perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både gäster och egna projekt. Med tre våningar, 3-4 sovrum, flera sällskapsrum, bastu, och ett stort garage/verkstad har du alla möjligheter att skapa ett hem utöver det vanliga.

Den charmiga trädgården ramar in huset med vackra stenlagda gångar, fruktträd och prydliga planteringar. Här finns flera uteplatser för alla dygnets timmar – från morgonkaffe på altanen till sommarkvällar i badtunnan eller vid den egna bryggan.

Entréplan – sociala ytor och uterum
När du kliver in möts du av en välkomnande hall som leder vidare till husets sociala delar. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med stora fönster och direkt utgång till altanen och trädgården. I anslutning ligger matsalen, perfekt för större middagar. Köket har gott om arbetsyta. Här finns även ett kontor, hobbyrum, ett sovrum samt dusch och wc. Här når du både altanen och det inglasade uterummet med golvvärme, en riktig favoritplats med utsikt mot vattnet – perfekt för långa kvällar med familj och vänner.

Övre plan – rofyllda sovrum och bastu
På övre plan finns ett stort allrum med utgång till balkong och underbar sjöutsikt. Här finns även tre sovrum, ett kontor/sovrum, wc samt en bastu. Flera praktiska garderober och kattvindar ger generöst med förvaring.

Källarplan – biorum och verkstad
Källarplanet bjuder på ett biorum, ett extra sovrum/gästrum samt tvättstuga, matkällare och förråd. I källare finns även wc och bubbelbad med golvvärme. Samt ett garage/verkstad med egen infart och gott om plats för bil, hobbyprojekt och förvaring.

Tomten och bryggan
Tomten omfamnas av grönska och har gott om plats för lek och odling. Den egna bryggan blir en given favorit för morgondopp, fiske eller bara lugn avkoppling med utsikt över vattnet, här finns även en vedeldad bastu och el är draget till bryggan. Från bryggan tar man sig enkelt ut med båt och har direkt anslutning till Göta kanal – perfekt för den som vill upptäcka vattenvägarna vidare.
På tomten finns också en badtunna, ett dubbelgarage med golvvärme och elbilsladdare och en generös altan med grillplats med eller utan tak – ett paradis för sommarens alla stunder.


Läget – nära allt men med lantlig känsla
Kimstad är ett attraktivt område med skola, förskola, mataffär, tågstation och fina promenadstråk. Härifrån tar du dig till Norrköping på ca 11 minuter och Linköping på ca 17 minuter med bil eller tåg. Perfekt för dig som vill bo naturnära men ändå ha nära till stadens utbud.