230
MED22431E04F4F247E3813EFF4D74A6D665

Friköpt gavelradhus med söderläge!Ånestadsgatan 223 Rambodal, Norrköping

Rambodal, Norrköping

Ånestadsgatan 223


PRIS3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

119 kvm

TOMTAREA

238 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

3 893 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr utgångspris

Friköpt gavelradhus med söderläge!

Välkomna till detta hemtrevliga gavelradhus i familjevänliga Rambodal! Här erbjuds ni ett renoverat boende med genomgående smakfulla val. Med ett fritt och insynsskyddat söderläge får ni njuta av årets alla soltimmar. På framsidan möts ni av en trevlig altan med utsikt mot lekparken.

På entréplan välkomnas ni av en ljus hall. Ett nyrenoverat kök med stilrena val. I anslutning till köket har ni tvättstugan, utrustad med bland annat tvättmaskin och torktumlare. Ett helkaklat duschrum med golvvärme. Vidare har ni ett rymligt vardagsrum med plats för goda sällskap och utgång till uteplatsen. En trädgård med stor altan för avkoppling i en trivsam utemiljö. På nedre plan finns även ett sovrum. På ovanvåningen finner ni tre sovrum, varav ena med utgång till balkongen. Ett modernt badrum i fint utförande. I anslutning till övre hallen finns en klädkammare.

Garage med elektrisk carport i länga och tillhörande fri parkering utanför. På denna adress är ni omgivna av grönområden, lekparker, förskolor och skolor i ett av Norrköpings familjevänligaste områden. Ni hittar även trevliga promenadstråk med närhet till natur och en lantlig miljö. Gångavstånd till närmaste mataffär ICA Smedby, shopping och nöjen i Mirum Galleria. God kommunikation genom bland annat närmaste busshållplats som ligger ett stenkast bort.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED22431E04F4F247E3813EFF4D74A6D665
MED3394D81C4EC94EDD981ED7BCE7FF54C0
MEDCE973D9987864C8AAED229D9DED29D84
MEDDD0017D0AECB480EB64DE6F5B5B0EAE2
MED0917FCC822C64668909851A18F78233A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

119 kvm

TOMTAREA

238 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

3 893 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entré/Hall

Hall med klinkergolv, parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök

Vita snickerier, ljusgrå bänkskiva samt väggplattor i samma utförande. Rostfri kyl, frys, ugn, mikro och fläkt. Induktionshäll och integrerad diskmaskin. Spotlights i ramp och arbetsbelysning under överskåp. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum

Parkettgolv med vitmålade väggar och fondvägg i beigt. Utgång till trädgård.

Sovrum 1

Parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum

Helkaklat i svart och beigt. Elburen golvvärme, WC, dusch, glasdörrar och kommod.

Tvättstuga

Tvättmaskin, torktumlare, diskho, arbetsbänk och förvaringsskåp.

Hall

Parkettgolv, vitmålade väggar. Klädkammare i anslutning till hallen.

Sovrum 2

Parkettgolv, vitmålade väggar, mörkgrå fondvägg, utgång till balkong.

Sovrum 3

Parkettgolv och ljusblåa väggar med motiv.

Sovrum 4

Parkettgolv och vitmålade väggar med motiv. Kattvind i anslutning till rummet.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och ljusgrått, elburen golvvärme, badkar, handdukstork, kommod, spegelskåp, glasvägg.

Om området

Här är ni omgivna av grönområden, lekparker, förskolor och skolor i ett av Norrköpings familjevänligaste områden. Ni hittar även trevliga promenadstråk med närhet till natur och en lantlig miljö. Gångavstånd till närmaste mataffär ICA Smedby, shopping och nöjen i Mirum Galleria. God kommunikation genom närmaste busshållplats.

Ekonomi

EL

12 390 kr

VA

6 658 kr

UPPVÄRMNING

13 741 kr

VÄG, SAMF

9 040 kr

FÖRSÄKRING

4 881 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 710 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 874 kr / år

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår kabel-tv, bredband, ip-telefoni, garage, parkering, sophämtning, sand-/snöröjning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus

BYGGNADSÅR

1981

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk till- och frånluft med värmeåt.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-05-23

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

98 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

98 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Platta på mark

STOMME

betong/trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2+1 glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Virvelbaggen 30

Övriga byggnader

Övriga utrymmen: Kattvind, takvind och eget förråd på tomten.

Övrigt

2021 - Köksrenovering, altan på framsidan.
2020 - Trädäck på balkongen.
2019 - Renovering av tvättstuga. Nytt ventilationsaggregat (FTX).
2018 - Badrumsrenovering övre plan (våtrumsintyg finns), altan på baksidan. Plank på tomtgräns mellan grannhuset.
2017 - Nya parkettgolv, ommålning av väggar och tak, nya innerdörrar och karmar på övre plan. Nya lister och ommålning av trappor, fönster samt radiatorer. Klinkergolv i hallen.
2006 - Renovering av duschrum på entréplan och byte av takfönster.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 140 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 356 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 543 500 kr

Tomt

AREAL

238 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uteplats

Altan på framsida med trädäck, staket och infälld belysning. Altan på baksida med trädäck, skärmtak och infälld belysning.

Parkering

Garageplats i länga med automatisk carport. Fri parkering på samfällighetens område.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Virvelbaggen GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Norrköping Virvelbaggen GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 05-IM1-80/1980.1
Nodra AB.

Karta

Norrköping Rambodal

Ånestadsgatan 223

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg