190
MEDE992964D04A74BEDAF957566E534D61D

4:a i populära och barnvänliga Eneby!

Kommande®

Eneby Centrum, Norrköping

Reenstiernagatan 6


PRIS2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

97 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

421

MÅNADSAVGIFT

5 666 kr

BYGGÅR

1965

PRIS

2 195 000 kr

4:a i populära och barnvänliga Eneby!

Välkommen till denna trevliga genomgående lägenhet med inglasad balkong om ca 8 kvm i populära och barnvänliga Eneby. Bostaden erbjuder en optimal planlösning med rymliga sovrum. Stort och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. En gäst wc och ett nyrenoverat duschrum med golvvärme och tvättmaskin. Köket har gott om förvaring samt hel kyl och frys. I föreningen har man dessutom tillgång till spa-anläggning med bubbelpool, bastu och gym. Samlingslokal samt övernattningslägenhet.

Här bor ni i ett barnvänligt och lugnt område. Spårvagnen rakt över gatan som tar er smidigt in till city. Eneby centrum runt husknuten som har matbutik, apotek, restaurang och konditori. Närhet till himmelstalund och Ingelsta shopping, där finns allt man kan tänkas behöva.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDE992964D04A74BEDAF957566E534D61D
MED853AB7E9258141EDBEEB54D76274A84D
MEDB1CFF1478268445C8C0069AB0B22424E
MED9E2441F57021483090BEA184FBF21615
MED2A7B59CAA31A4B3C90E70384A27D1BB1

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

97 kvm

LÄGENHETSNUMMER

421

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 666 kr

BYGGÅR

1965

PRIS

2 195 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Hall

Hall med avhängningsmöjligheter och bra förvaring i form av skjutdörrsgarderob. Tapet på vägg och laminatgolv.

Gästwc

Från Hallen når vi gästwc med klinkergolv, målade väggar, handfat, wc samt spegel.

Sovrum

Intill hallen når vi ett av sovrummen. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Generös förvaring i form av garderobsvägg. Målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Plats för möblemang. Målade väggar och laminatgolv. Under Laminatgolv finns fiskbensparkett.

Kök

Kök med gott om förvaring och bra arbetsyta. Här får vi plats med matgrupp om så önskas. Laminatbänkskiva och kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, Hel kyl och frys. Målade väggar och laminatgolv. Från köket når vi den härliga balkongen.

Balkong

Utgång från kök till den inglasad balkongen om ca 8 kvm med österläge. Laminatgolv samt infravärme

Sovrum

Från köket når vi ett av sovrummen. Gott om plats för säng och förvaring om så önskas. laminatgolv och målade väggar.

klädkammare

Klädkammare med plats för mer förvaring. Målade väggar och laminatgolv.

Duschrum

Nyrenoverat duschrum med klinkergolv och kakel på vägg. Här finns även golvvärme, tvättställ med kommod, spegelskåp, kombi tvättmaskin och torktumlare, handukstork, dusch samt wc.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för säng och förvaring. Laminatgolv och målade väggar.

Om området

Eneby centrum är ett fint litet område där det nära både finns tillgång till förskola, grundskola samt bibliotek.

Kommunikation

Från Eneby centrum tar det ca 12 minuter att ta sig till resecentrum och att åka in till centrum tar ca 24 minuter.

Närservice

Livsmedelsbutiker: Coop på Reenstiernagatan samt ICA Supermarket på Slåttergatan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,245456 %

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

Kommentar

Driftskostnaden kan variera beroende på val av leverantör samt efter egen förbrukning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1965

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-07-02

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

142 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Sandstugan

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

555

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

43

EKONOMI

Samtal med med ordförande Stefan 2021-12-01 avgiftshöjning 1 juli 2021 med 3,5%.
En höjning kommer att komma efter renovering av spa & gym anläggningen.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Marken innehas med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings kommun. Avtalen gäller oförändrat t.o.m. 2022-12-31, 2023-12-31 och 2024-12-31.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna medan föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Gården 5, Gården 6,, Gården 7, Gården 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 555 lägenheter samt 43 uthyrningslokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1963-65. Fastigheternas adress är Reenstiernagatan 2-12, 16-28, 32-36, 40-54, 56-68, 62-66, 70-82 samt 86-90 och De Geersgatan 93-97 samt 99-109 i Norrköping.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns på entréplan. Grovtvättstuga finns på Reenstiernagatan 46.
Mycket fräsch SPA-anläggning med bubbelpool, gym, solarium och bastu finns att tillgå till en kostnad av 100 kr/mån. Nyttjande av endast gym kostar 50 kr/mån.
2 st övernattningslägenhet på Reenstiernagatan på 64 och 66 som kan hyras till en kostnad av 300 kr/natt.

Tv och bredband

Kabel-tv via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften
Bredband via ComHem & Bredbandsbolaget.

Parkering

224 st garageplatser. 300 kr/mån. Separat kö.
33 st p-platser med elstolpe 200 kr/mån. Separat kö.
82 st p-platser utan el 150 kr/mån. Separat kö.
9 st husvagnsplatser.
Utöver detta finns det även möjlighet att parkera fritt på gatan.

Renoveringar

1994- Ombyggnad tak, fönster och balkonger
2002- Stambyte
2005- Datakommunikation
2009- Miljöhus, hissar
2010- Individuell elmätning IMD
2014- Tak garage, byte entrépartier, byte låssystem
2015- Säkerhetsdörrar och postboxar, asfaltering
2016- Byte undercentraler och radiatorventiler, passagesystem entrédörrar, säkerhetsdörrar och postboxar, byte garageboxar
2017/2018- Lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (el & värme), högtryckstvätt på huskropp utvändigt
2018/2019- Tvättutrustning, installationer (byte armaturer och elanläggning), huskropp utvändigt (målning tak, montering undertaksplattor)

Planerad investering 2020/2021: Solceller

Övrigt

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.

Viktiga dokument & länkar

Ed Reenstiernagatan 2-12
Årsredovisning
Stadgar
Ed Reenstiernagatan 30-36
Kommande

Karta

Norrköping Eneby Centrum

Reenstiernagatan 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg