Boyta: ca 138,5 m² biyta: 0 m² (säljarens information + areauppmätning av vind)
Boarea: ca 120 m² biarea: 0 m² (taxeringsinformation)

---ENTRÉPLAN---

HALL
Välkommen in! Snygg ytterdörr med smalt fönster som tillför trevligt ljusinsläpp. Här finns luftvärmepumpen och plats för avhängning av dina ytterkläder. Läcker industriglasvägg som avgränsar mot köket, i övrigt gråmålade väggar. Klinkergolv i vacker marmor med skön golvvärme.

KÖK (2018)
Snygga gråa luckor och lådor med handtag från Ballingslöv i läder. Bänkskivor i kvartssten och stor rostfri ho, rostfri fläkt och induktionshäll. Vitt kakel med svart fog ovan bänken. Vinkyl, integrerad diskmaskin. Rostfri kyl och frys samt ugn och micro från Whirlpool. Samtliga vitvaror från 2018. Extra köksö med bänkskiva i kvartssten för ytterligare förvaring och arbetsyta. Gråmålade väggar och matt vitvaxat furugolv (Berg och Berg).

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med gråmålade väggar och snygg platsbyggd bokhylla i grått med inbyggd belysning, vinhylla samt liten bardel med hängare för vinglasen - lyx! Här finns plats för den större soffan och även matsalsbordet om så önskas.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Riktigt lyxigt med två badrum i detta hus! Helkaklat med vita kakelplattor och svart klinkergolv med skön golvvärme. Generös dusch med både hand- och takdusch bakom svart industriglasvägg. Torkar dig gör du sen på varma handdukar som hänger på den svarta snygga handdukstorken. Vägghängd WC och inbyggd varmvattenberedare som du snyggt håller gömd. Svart kommod med en låda. Ovan finns en hylla för dina badrumsartiklar samt rund spegel med belysning ovan. Tvättmaskin och torktumlare under vit bänkskiva samt vita skåp ovan.

---MELLAN PLAN---

ALLRUM
Allrum med utblick över den trevliga barnvänliga innergården. Här finns plats för soffgruppen och snygg inbyggd förvaring. Ljusa väggar och ljust laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med gråmålade väggar och ljust trägolv. Fönster med utblick mot baksidan och trädgården.

SOVRUM
Även här ett sovrum med gråmålade väggar och ljust trägolv. Fönster som vetter mot baksidan samt skjutdörrsgarderober med frostade dörrar.

BADRUM
Generöst helkaklat badrum med vita kakelplattor med inslag av sjösten. På golvet finner du brunt klinkergolv med skön golvvärme. Badkar på tassar med takfönster ovan – i ett varmt bad njuter du här hela universums stjärnhimmel ovanför. Generös hand- och takdusch bakom glasbetongvägg. Kommod med vita skåp och stor spegel med belysning ovan.

---ÖVRE PLAN---

ALLRUM/KONTOR
Allrum, kontor eller gästrum – ett rum som du kan anpassa helt efter behov! Stort härligt takfönster för vackert ljusinsläpp. Gråmålade väggar och ekparkettgolv.

WALK IN CLOSET/FÖRRÅD
Här finns plats för dina övriga prylar och kläder. Gråmålade väggar och ljust trägolv.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på två vuxna och två barn i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. I samfällighetsavgiften ingår VA, sophämtning, garage och snöröjning.

ÖVRIGA BYGGNADER

Plan gräsmatta med vackert körsbärsträd, en vacker oas!
Utekök med gasol (Muurikka) samt nedfällbart barbord.
Altan om ca 48 m² samt altan med tak om ca 24 m²
Isolerat förråd i anslutning till framsidans uteplats.
I trädgården finner du lavendel, stäppsalvia, klätterväxter, björnbär, jordgubbar och smultron.
Trevlig belysning som lyser upp klätterväxterna. Spottar i altanen samt belysning på staketet.
Förvaring ute har du i smidiga platsbyggda lådor som även disponeras som sittbänkar.
Garage i länga.
Fiber finns indraget.
Larm finns via Sector Alarm

ÖVRIGT

GENOMFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR:
Nytt tak och nya kupor 2024
Ny trall på framsidan, platsbyggd bänk och utekök med förvaring (2023)
Platsbyggd förvaring i allrummet (2023)
Tvättmaskin (2023)
Diskmaskin (2022)
Platsbyggd bokhylla vardagsrum (2020)
Ny framsida med platsbyggda möbler och utebar (2020)
Nya väggar, tak och dörr samt ny isolering i förråd. Även plåt/fuktskydd utvändigt (2019)
Stenläggning baksida om ca 24 m² (2019)
Nytt gräs baksida (2019)
Platsbyggda utemöbler (2018/2019)
Platsbyggda blomlådor fram- och baksida (2018/2019)
Installerat en luft/luftvärmepump ovan entrédörr (2018)
Helt ny el i hela huset + ny elcentral (2018)
Nytt badrum entréplan (2018)
Nya ytskikt hela huset. Väggar, tak samt målning (2018)
Ny ytterdörr (2018)
Nytt golv i hall (2018)
Nytt larm (Sector Alarm) 2018
Helt nytt kök. Ny spis, micro, ugn, diskmaskin (2018)
Nytt golv entréplan + två sovrum mellanplan samt övre plan (2018)
Ny frånluftsinstallation (Östberg) mekanisk frånluft (2018)
Nya ventilationsdon installerade i alla rum för bättre luft (2018)
Pergola, utekök samt större trall (2018)
Målade om fasaden (2018)

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR:
Nytt tak och nya kupor 2024
Ny trall på framsidan, platsbyggd bänk och utekök med förvaring (2023)
Platsbyggd förvaring i allrummet (2023)
Tvättmaskin (2023)
Diskmaskin (2022)
Platsbyggd bokhylla vardagsrum (2020)
Ny framsida med platsbyggda möbler och utebar (2020)
Nya väggar, tak och dörr samt ny isolering i förråd. Även plåt/fuktskydd utvändigt (2019)
Stenläggning baksida om ca 24 m² (2019)
Nytt gräs baksida (2019)
Platsbyggda utemöbler (2018/2019)
Platsbyggda blomlådor fram- och baksida (2018/2019)
Installerat en luft/luftvärmepump ovan entrédörr (2018)
Helt ny el i hela huset + ny elcentral (2018)
Nytt badrum entréplan (2018)
Nya ytskikt hela huset. Väggar, tak samt målning (2018)
Ny ytterdörr (2018)
Nytt golv i hall (2018)
Nytt larm (Sector Alarm) 2018
Helt nytt kök. Ny spis, micro, ugn, diskmaskin (2018)
Nytt golv entréplan + två sovrum mellanplan samt övre plan (2018)
Ny frånluftsinstallation (Östberg) mekanisk frånluft (2018)
Nya ventilationsdon installerade i alla rum för bättre luft (2018)
Pergola, utekök samt större trall (2018)
Målade om fasaden (2018)

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1971-02-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Söra GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning, Vägar, Garage och/eller parkering, Grönområden, Radio- TV och/eller tele