KarriärOm oss
230
MED9EF7846E787C438A986B21B8C449EC87

Klarlagt

Barnvik, Djurhamn

Djurdalsvägen 22

PRIS (utgångspris)3 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

3 147 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

1 392 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Underbart beläget fritidshus med fullt utrustat gästhus. Stor båtplats med bra läge i skärgården.

Välkommen till den här fastigheten med charmigt hus med tillhörande gästhus med underbar tomt med soliga uteplatser. Lätt att bygga till på gaveln. Belägen mitt i den härliga naturen med mycket nära till underbar badsjö. Dessutom tillhörande extra bred (4 m) bryggplats med segelbåtsdjup i närheten av fastigheten. Byggnaderna är nyrenoverade utvändigt under 2023. Vintersäkrat vatten i form av värmekabel.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

13
maj | måndag
Lägg till i kalender
Kontakta fastighetsmäklaren för tiden!

Ansvarig mäklare

Jenny Svensk

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

svenes
Till mäklarkontoret

Bilder

Minivilla i mycket bra skick.

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Värdera din bostad

Gediget gästhus.

Snygg altan med snyggt räcke.

Mysiga Djurdalsvägen 22.

Stora fönsterpartier!

Vy ut över fastigheten.

Högt beläget med altandäck i tre väderstreck.

Altan under tak.

Välbyggt, välskött och nyrenoverat.

Ombäddad i grönska!

Allt är nymålat och fixat!

Helt fritt från insyn!

Högt och fritt läge i naturen.

Soligt läge!

Centralt placerad braskamin.

Omgärdad av vacker natur.

Nymålat hus och altan.

Stora fina fönsterpartier i vardagsrummet.

Fönster i tre väderstreck.

Underbar braskamin!

Njut av värmande kamin

Ljust trevligt kök med spis, fläkt, förvaring.

Bra arbetskök

Matplats vid fönstret.

Sovrum med två fönster (går att dela av till två separata).

Plats för skrivbord.

Badrum/tvättstuga

Gästhuset

Egen altan med räcke.

Fullt utrustat kök i gästhuset.

Matplats och hall i gästhuset.

Sovrum i gästhuset med plats för flera sängar.

Kyl/frys, garderob.

Nygrusad infart med plats för många bilar.

Egen båtplats

Vackra solnedgångar från badbryggan

Utsikt mot Bullandö Marina

Brygga för bad och sol belägen bredvid Djurdalsvägens båtbrygga

Djurdalsvägens båtbrygga

Båtbrygga med segelbåtsdjup

Tillhör samfällighetsföreningen

Brygga, hus och liten strand inne i Barnviks by

Kroksjön i vinterskrud

Badbrygga och badflotte i Barnvikssjön

Promenadavstånd till vackra Kvarnsjön

Den segelbåtsprydda kanholmsfjärden!

Djurö kyrka - oerhört vackert belägen!

Djurö skola och bibliotek

Barnvänlig strand i Barnvikssjön

Båtbryggor och strand i havet. Djuröbron i bakgrunden!

Fågelbro golfbana

Strömma Krog och Kanalbar

Skärgårdsklippor

Planritningar

Fastighetskarta

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

3 147 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

1 392 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation/ säljarens info

Klassiskt fritidshus och gästhus som genomgått en gedigen renovering utvändigt de senaste månaderna. Ljust fint vardagsrum med braskamin, stort sovrum, kök, badrum och tvättstuga. Två entréer samt stor altan som sträcker sig runt tre gavlar.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck, installerad braskamin år 2013 (sotad och godkänd) och utgång till altanen.

KÖK MED MATPLATS

Funktionellt och välskött kök med skåp, lådor, spis, fläkt, diskho, vitt kakel, kyl/frys, bänkskiva av laminat och plats för matbord vid fönstret.

SOVRUM

Stort sovrum med två fönster och hel garderobsvägg.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod, spegel, WC. Termostatstyrd golvvärme. Byggdes 2003.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin, klinkers, skåp och arbetsbänk. Byggdes ca 2003.

GÄSTHUS

Fullt utrustat kök, matplats, sovrum samt hall. Egen liten altan. Separett. Bra isolerat. Avlopp till stenkista.

Om området

Barnvik är ett naturskönt område beläget på östra delen av Fågelbrolandet med Bullandö Marina på andra sidan fjärden och i nära anslutning till skärgårdssamhällena Djurö och Stavsnäs.

Med fantastisk havsfjärd, skog, ängar och badvänliga sjöar utgör Barnvik den idealiska platsen för alla som vill bo vackert i närheten av havet och i harmoni med naturen.

Historiskt sett omnämns Barnvik redan i senmedeltida skrifter och började bebyggas ordentligt omkring sekelskiftet, då främst genom sommarvillor. Barnviks by är än idag präglat av just den här äldre och vackra bebyggelsen.

Vidare är Barnvik idag ett populärt område för såväl fritids som permanentboende. Vägarna runt Barnvik är kända som ett lugnt och vackert område!

På Djurö och i Stavsnäs finns all tänkbar närservice och ca 2 mil från Barnvik in mot Stockholm ligger Värmdö köpcentrum med stort utbud av klädaffärer, byggvaruhandel, gym och mycket annat. På Djurö ligger den vackert belägna kursgården Djurönäset där det går att bada, basta och relaxa.

Det finns gott med kommunikationsmöjligheter till Barnvik i form av direktbuss från Slussen (Buss 434, 433)

Välkommen att trivas i Barnvik!

Ekonomi

EL

8 000 kr

VA

2 500 kr

RENHÅLLNING

500 kr

VÄG, SAMF

4 000 kr

SOTNING

200 kr

ÖVRIGT

1 500 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

16 700 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt = båtplatsen (nr 17) som är extra bred, ca 5 m.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans fritidshus

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Liggande träpanel

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Omlagt med betongpannor och ny papp, läkt 2017

FASTIGHETSBETECKNING

Barnvik 1:86

ÖVRIGT

Huvudhuset har nymålad fasad, nya hängrännor, nya fönsterbleck, nya fönsterfoder, nymålade räcken samt nylaserad altan. Allt gjort under 2023.

Säljaren har själv räknat på att bygga ut huset på gaveln för att skapa två extra rum vilket enligt honom skulle vara enkelt att genomföra.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus (21 kvm)
Vedförråd
Taxerad area 55 + 0

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 828 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

669 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

136 700 kr

Tomt

AREAL

3147 kvm

TOMTTYP

Vacker trädgård/naturtomt med högt läge i området.

PARKERING

Stor grusad infart med plats för många bilar.

VATTEN/AVLOPP

Egen borrad brunn. Vattenprov finns att tillgå (tjänligt med anmärkning). Inkopplat rengöringssystem med filter. Värmekabel så att vattnet fungerar även på vintern (installerad 2023).
WC till sluten tank med överfyllnadslarm, nivåvakt.
BDT-avlopp.
Anslutet sommarvatten (från sjön). Kostar ca 500 kr per år.
Gästhusets avlopp går idag till en stenkista. Går att koppla till det befintliga BDT-avloppet (enligt ett äldre beslut från kommunen).

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Barnvik GA:2 ändamål: Vägar

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1969-04-18)

Karta

Värmdö Barnvik

Djurdalsvägen 22

Boendekalkyl

Jenny Svensk

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

svenes

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.56.0