***FÖR VISNING KONTAKTA MÄKLARE MALIN PÅ 0700826772***
Drömhem i charmiga Viby Äng – Bålsta

Välkommen till ditt framtida hem, beläget i det idylliska området Viby Äng i Bålsta. Här bor du i en perfekt kombination av natur, familjevänlighet och smidiga kommunikationer. Området är särskilt attraktivt för barnfamiljer tack vare närheten till skolor och förskolor, enkelt nåbara via gång- och cykelvägar. För friluftsälskare ligger Vibyspåret alldeles intill, med belysta löpspår, utegym, mountainbikeled och frisbeegolfbana. Skogens lugn bjuder dessutom på möjligheter till svamp- och bärplockning.

Ett välplanerat hem med modern komfort
På en av Viby Ängs bästa lägen ligger detta ljusa och stilfulla bostadsrättsparhus om 137 kvm. Bostaden är planerad med både funktion och estetik i åtanke. Med harmoniska väggfärger och elegant ekparkett skapas en modern och inbjudande atmosfär. Smarta detaljer som ett rymligt garage med elektrisk port och elbilsladdare, samt en uppfart med plats för ytterligare en bil, underlättar vardagen. Hemmet är dessutom energieffektivt, tack vare 10 solpaneler på 300 W vardera samt värmeåtervinning genom mekanisk frånluft.

Generösa utrymmen för hela familjen
Huset rymmer fyra väl tilltagna sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett femte. De två våningsplanen erbjuder hög takhöjd och stora fönster som fyller rummen med naturligt ljus. För extra komfort finns vattenburen golvvärme på båda planen, samt två smakfullt inredda badrum – det ena med dusch och det andra med badkar.

Ett kök att trivas i
Köket är en samlingspunkt för både vardagsliv och fest. Här finns moderna vitvaror från Samsung (2024), inbyggnadsugn, mikro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Köksön skapar en social yta för matlagning och umgänge. Från köket når du en stor, utbyggd altan, perfekt för grillkvällar och sommarens alla stunder i solen. För extra bekvämlighet har säljaren installerat en luft/luftvärmepump med multisplit-funktion.

Nära naturen – och ändå bekvämt
Med skogen som närmsta granne får du njuta av naturens skönhet året runt. Lugnet, den friska luften och den levande utsikten skapar en harmonisk livsstil. Kanske får du till och med syn på något vilt djur som smyger förbi.

Smidiga kommunikationer
Området har goda pendlingsmöjligheter. Busshållplatsen ligger bara tio minuter bort, och en ny hållplats inom området planeras stå klar till hösten. Från Lastbergets busshållplats tar du dig till resecentrum på 5–10 minuter, varifrån du enkelt når Stockholm, Arlanda, Enköping, Västerås eller Uppsala via tåg, buss eller pendeltåg.

Är detta hemmet du letar efter? Kontakta mäklare Malin Vesterberg för att boka din visning redan idag!