Stilrent parhus i barnvänliga Viby Äng – nära natur, skolor och smidiga kommunikationer!

##KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVAT VISNiNG!##
Välkommen till detta moderna och välplanerade bostadsrättsparhus om 137 kvm, beläget i hjärtat av omtyckta Viby Äng – ett nytt och växande bostadsområde i Bålsta, särskilt uppskattat av barnfamiljer. Här bor du med direkt närhet till skolor, förskolor och ett nät av gång- och cykelvägar som gör vardagen enkel och trygg.

I området ligger Vibyspåret, ett naturnära friluftsområde som fungerar som en stor lekplats för både stora och små. Här finns belysta motionsspår, utegym, mountainbikebana, frisbeegolf – samt möjlighet till bär- och svampplockning i skogen. För pendlare är det ett smidigt läge – cirka 5 minuters promenad till närmaste busshållplats som tar dig till Bålsta resecentrum på 5–10 minuter. Därifrån går pendeltåg, bussar och regionaltåg mot bland annat Stockholm, Arlanda, Uppsala, Enköping och Västerås. En ny busshållplats planeras även inom området och beräknas stå klar i augusti.

Parhuset är byggt med fokus på funktion och komfort, med smakfullt ljusa färgval och genomgående sidenmatt ekparkett. Planlösningen är genomtänkt med fyra rymliga sovrum – med möjlighet att göra om till fem – fördelade över två plan med generös takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden har vattenburen golvvärme i båda våningsplanen samt två helkaklade badrum.

Det öppna köket med köksö och sällskapsytor är en naturlig samlingsplats för familj och vänner, och från vardagsrummet når du den stora altanen – perfekt för långa sommarkvällar. Härifrån blickar du ut över åkermark – en ständigt föränderlig naturkuliss.

Energieffektiviteten är också ett stort plus. Huset har mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning och är utrustat med 10 solcellspaneler (300W/st) på båda taksidor, vilket bidrar till lägre elkostnader. Garaget med elstyrd port rymmer en bil, och uppfarten har plats för ytterligare två bilar. För dig med elbil finns förberett för laddningsstation (16A).

Det här är ett hem som erbjuder både funktionalitet, stil och närhet till natur och service – ett perfekt boende för den moderna familjen.

Varmt välkommen att boka visning!