190
MED8B7CE111A2DC417B965ED4A1D32EF603

Rymligt och inbjudande hus med havsnära läge i lantlig idyll - snart till salu!Brakmarsvägen 24 Raksta/Solberga/Bergholm, Tyresö

KlarlagtKommande®

Raksta/Solberga/Bergholm, Tyresö

Brakmarsvägen 24



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

150 kvm

BIAREA

71 kvm

TOMTAREA

2 156 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

4 072 kr/månad

Rymligt och inbjudande hus med havsnära läge i lantlig idyll - snart till salu!

Gå in i denna 1½-plansvilla, med källare/garage, beläget på en rejäl tomt där du kan förverkliga dina trädgårds drömmar, djurliv och där du möts av ett stort samt inbjudande hem med bra planlösning, öppen spis och härlig atmosfär. Här erbjuds ett ca 221 kvadratmeter stort boende där man satsat stort på att skapa den där hemtrevliga atmosfären. I övrigt bjuder huset på mycket karaktär och sociala ytor.

Husets stora, rogivande och lummiga naturtomt har stora gräsytor för barnfamiljen med mycket spring i benen, många soltimmar och träd samt buskar. Här finns även en praktisk gäststuga med egen altan och öppen spis. Dessutom har detta boende ett lyxigt och härligt spabad!

Här kan du njuta av både en trevlig och lummig altan med lättmöblerade ytor, trädäck och plats för matbord och stolar samt soffgrupp samt en charmig och lummig terrass.

Bra med parkeringsmöjligheter på grusad infart som leder hela vägen upp till huset.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Rakstas hjärta. Utsikt över Erstaviken, ca 200m till badplats Albysjön, närhet till Raksta Båtklubb (där medlemskap ingår i fastigheten) och Tyresö slott finns en cykeltur bort. Dessutom har man Tyresö centrum, rackethall, golfbana och mycket mer en kort bilresa från bostaden.

Varmt välkommen med din intresseanmälan och visningsförfrågan!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED8B7CE111A2DC417B965ED4A1D32EF603
MEDA15CCF71FB5D49529F08781066CD1D29
MED03B5B6F05FEC49789CD11FB87C249495
MED5B49BD2708FC455E9DB2CFBBA535CA58
MED8B7A7D297AC74292A0EFB68DAFF45D9B

Planritningar

Planritning entréplan 2D

Planritning övervåning 2D

Planritning källarplan 2D

Planritning entréplan 3D

Planritning övervåning 3D

Planritning källarplan 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

150 kvm

BIAREA

71 kvm

TOMTAREA

2 156 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

4 072 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan med mycket fönster skapar ett ljust hem. En stor, öppen social yta utgör större delen av planet med kök, matsal och vardagsrum sammanhängande. Vidare finns ett sovrum, gästtoalett samt klädkammare.

Du kliver in i hallen med gott om plats för avhängning i rymlig klädkammare till vänster. Själva halldelen har praktisk klinker på golv (underliggande vattenburen komfortvärme), som sedan övergår i trägolv och som i stort sett är genomgående på detta plan vilket ger ett enhetligt intryck. Vidare till höger i hallen finns ett sovrum av bra storlek med goda förvaringsmöjligheter i garderober bakom skjutdörrar. Bra läge med utsikt över tomten och framsidan. Gästtoalett med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Utrustat med wc och handfatskommod som ger plats för förvaring.

Rakt fram öppnar hall upp mot vardagsrummet och köket, allt renoverat år 2011. Rummet har stora fönsterpartier i tre väderstreck vilket ger massor av ljus och utsikt över tomt och grönska. Från vardagsrummet finns utgång till den trädäckade altanen och trädgården om man önskar äta måltiden ute. Braskaminen i rummet skänker både värme och trivsel under årets kallare årstider. Rummet är uppdelat i tre sektioner: en vardagsrumsdel och en köks- samt matsalsdel med gott om plats för många gäster.

Välutrustat och smakfullt kök med generösa arbetsytor och massor av förvaringsutrymmen för den matlagningsintresserade. Köket har klassiskt vita spegelluckor, vacker granitbänkskiva och praktiskt kakel ovanför. Vitvaror här: kyl/frys (2003), diskmaskin (2011, micro (2011), ugn (2011) och häll (2021). Köksdel möter matsalsdel och vardagsrum med en stor köksö vilket ger dig kontakt med resten av familjen och gästerna.

Övreplan finner du WC och två vältilltagna sovrum.

Källarplan har goda förrådsutrymmen i form av pannrum, rum/sovrum, snickarverkstad och ett stort garage. Vidare finns här ett helkaklat badrum med tillhörande dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Bastu med el aggregat.

Altan

Denna trevliga och lummiga altan bjuder på lättmöblerade ytor, trädäck, spabad och plats för matbord och stolar samt soffgrupp.

Terrass

Här finns dessutom en stor, charmig och lummig terrass med lättmöblerade ytor, trädäck, mycket sol och utsikt över fastigheten och viken samt plats för solstolar och soffgrupp.

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns sjöar med fina badmöjligheter och skog och mark som bjuder på härliga promenader och rekreation. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

Kommunikation

För den som vill åka kollektivt till och från Tyresö så är det enklast att ta bussen till eller från Gullmarsplan, Cityterminalen, Haninge eller Nacka. Både 805 som går direkt till Gullmarsplan från Tyresö brevik samt linje 815c som går mot Stockholm C från Tyresö kyrka. Även 875 till eller från Tyresö kyrka mot Gullmarsplan. För den som åker bil så är det väg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar som går ut i Skärgården och även in till centrala Stockholm.

Närservice

I Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice. Strandtorget finns även en bit bort som erbjuder en mataffär, klädaffär, restaurang, frisörsalong och spelbutik med postservice.

Ekonomi

EL

29 434 kr

VA

5 029 kr

RENHÅLLNING

5 367 kr

FÖRSÄKRING

9 028 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

48 858 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

7

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 874 kr / år

Kommentar

Säljare använder även ved vid uppvärmning som ej är med i själva driftskostnad.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme samt luftvärmepump 2019

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-03-09

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

156 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

28 217 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongsula

GRUNDMUR

Betonghålsten

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas energi

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt (2004)

FASTIGHETSBETECKNING

Raksta 1:121

Övriga byggnader

Friggebod/gäststuga (isolerad) på tomt med stort fönsterparti/skjutdörrar och egen trädäckad altan med sjövy. Perfekt boende för tonåringen eller gäster på besök.

Övrigt

Renoveringar gjorda senare år:
2019 - nytt värmesystem
2015 - nya hängrännor och stuprör. Nytt staket mot gatan
2015 - altan/utsiktsplats
2015 - fiber
2012 - nya stammar
2011 - renoverat wc på entréplan, kök/vardagsrum, hall samt övervåning
2011 - 3-glasfönster på entréplan samt tilläggs isolerat entréplan
2010 - renoverat kök, bytt fönster på entréplan
2009 - byggt isolerad gäststuga/friggebod med trä däckad altan framför
2007 - SPA-bad för 6 personer
2005 - dränering av baksida- och södersida
2005 - kombipanna, pellets/el
2004 - bytt tak
2003 - dusch/tvättstuga nedervåning. Bytt stammar på källarplan
1987-1990 - dränering av gatusida och entrésida

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 536 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 628 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 217 172 kr

Tomt

AREAL

2156 kvm

TOMTTYP

trädgårds/bergstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Tomtbeskrivning

Stor tomt med både gräsmatta och naturdel. Här finns svarta vinbärsbuskar, körsbärsträd, äppelträd och hela 4 päronträd.
Härlig utsiktsplats med sjövy (byggd 2015).
Spabad på den trädäckade altanen ger vardagslyx och nyttjas året om.

Grusad uppfart hela vägen upp till huset. Belysning längs med uppfart till huset.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Raksta GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM8-69/5155.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Klarlagt
Kommande

Karta

Tyresö Raksta/Solberga/Bergholm

Brakmarsvägen 24

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg