Biskopsgränd 7 Täby kyrkby 5 rok, 141 kvm, Täby

Känslan från den ljusa och välskötta exteriören fortsätter när man kommer in. Stora fönsterytor, högt i tak med spotlights och den öppna planlösningen ger en härlig känsla.
Redan i hallen möts man av det vackra beige värmegolvet av natursten som fortsätter in i kök, tvättstuga, matrum och vardagsrum.

-HALL-

Här finns plats för ytterkläder och förvaring. I anslutning till hallen finns en klädkammare.
Vitmålade väggar och stengolv med golvvärme.

-KÖK-

Skåp av mörkt trä, alla arbetsbänkar är av granit.
I en köks-ö finns spishällen som har inbyggd fritös/grill. Ovanför köks-ön finns en frihängande spisfläkt.
Två inbyggda ugnar (Siemens 2001) varav en med micro/ugn.
Hel kyl och hel frys (Husqvarna 2010).
Diskmaskin (2025)
Naturstensgolv och vitmålade väggar.

-MATRUM-

Kök, matrum och vardagsrum har öppen planlösning.
Matrumsdelen har plats för ett stort matbord.
Tidigare var det ett sovrum och det finns möjlighet att sätta upp en vägg igen om man behöver fler rum.
Naturstensgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg i rött.

-VARDAGSRUM-

Ett ljust och härligt rum med stora fönsterytor ut mot den vackra tomten. En helglasad altandörr leder ut till altanen.
I vardagsrummet finns braskaminen som sprider sin värme till stora delar av huset tack vare den öppna planlösningen.
Naturstensgolv och vitmålade väggar.

-SOVRUM 1-

Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring. Utefter ena väggen löper en garderobslösning med skjutdörrar och inredning med hängare och lådor. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta (under finns ett bok-lamellgolv).

-SOVRUM 2-

Sovrum med skjutdörrsgarderob.
Väggar målade i grönt. Bok-lamellgolv.

-SOVRUM 3-

Sovrum med skjutdörrsgarderob med spegelglas.
Väggar målade i beige. Bok-lamellgolv.

-STORA BADRUMMET-

Helkaklat med dusch-hörna, dubbla handfat i kommod, spegelskåp, WC, handdukstork och en "sminkbänk". (Tidigare fanns en jacuzzi där bänken nu är, så det finns plats för badkar om man så önskar.) Två fönster.
I badrummet finns en rymlig bastu.

-LILLA BADRUMMET-

Helkaklat, duschhörna, handfat i kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, WC, fönster.

-TVÄTTSTUGA-

Tvättstugan har en praktisk grovingång. Tvättmaskin med integrerad torktumlare, 2 garderober, väggskåp och golvskåp med diskbänk.
Frånluftsvärmepump (Nibe 2020).
Natursten på golvet och vitmålade väggar.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad för försäkring tillkommer och kan variera mycket p.g.a. egna val.

ÖVRIGA BYGGNADER

-Isolerat garage med hyllförvaring
-Isolerat förråd
-Trädgårdsförråd
-Växthus med stenläggning (dränerat)

RENOVERINGAR

2012 Togs en innervägg bort
2018 Hus, garage och förråd ommålat
2018 Blandare i kök och bad
2020 Altan
2020 I stora badrummet: Ombyggnad bastu med nytt aggregat. Borttagning av jacuzzi. Nya duschväggar, handdukstork, WC, blandare samt installation av bänk.
2020 Nya skjutdörrsgarderober med inredning i två sovrum.
2021 Växthus
2025 Diskmaskin
2024/2025 Braskaminen sotad och besiktigad

TOMTBESKRIVNING

Tomten bjuder både på plan gräsmatta, odlingslådor med jordgubbar m.m. och rabatter med pioner och kaprifol.
Två äppelträd med höst- och sommarfrukt. Svarta vinbär samt en blandbuske vinbär/krusbär.
Allt omgärdat av en hög och tät häck för ett privat läge.

UTEPLATS

-Den stora altanen i söderläge har både ett glastak med säkerhetsglas samt en fjärrstyrd markis. Här finns gott om plats för matbord, sittgrupp och grill. Altanen byggdes 2020.
-Ett mindre trädäck i öster med plats för en liten matplats.
-I en skyddad hörna med kvällssol finns en fin stenlagd uteplats.

PARKERING

Utöver garaget finns en stenlagd uppställningsplats för 2 bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Fastighetsplan (1990-03-13) Stadsplan (1987-11-23)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Täby rönnbäret ga:2