190
MED5417D39D33FF417B8BE84C597778E15C

Sekelskiftesdröm omgjord till 2,5:a med balkong i söderläge!

Kommande®

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Järnvägsgatan 50

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,083 ink värme, VA och kabel-tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 74:- för balkongtillägg.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2.5 rok
Boarea60 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer1103
Byggår1912

Utgångspris: SEK 3,795,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkomna till denna vackra sekelskiftesdröm med hög standard och balkong i bästa söderläge i hjärtat av Sundbyberg. Här möts du av genomgående fina ytskikt präglat av fastigheten anno 1912 med över 3 m takhöjd, djupa fönsternischer och original golv i trä. Bostaden är genomgående målad i ekologisk hälsosam färg. Säljarna har valt att skapa två sovrum, perfekt för hemmakontor eller för den lilla familjen. Toppa det med möjlighet att installera kakelugn! Specialbeställt hög kvalitativt och miljövänligt Puustelli Miinus kök med bänkskiva i granit. Fint renoverat badrum från 2016. Hjärtat i bostaden är det ljusa vardagsrummet med utgång till stor balkong i bästa tänkbara soliga söderläge! Här kan du lapa sol i glada vänners lag från tidig lunch till sen kväll. En trappa upp i huset med fina grönskande träd framför dig.

Föreningen är solid med god ekonomi och du bor mitt i pulsen av Sundbyberg med stort utbud av restauranger, uteserveringar, mataffärer och grönområden samt kort promenadavstånd till såväl tunnelbana som pendeltåg. 10 min till city! Här bor du rogivande i bostaden som toppas av en magisk innergård med stor uteplats och grill. Här odlas även grönsaker och jordgubbar på sommaren.

Välkomna till Järnvägsgatan 50!

- Fina tidstypiska detaljer
- Ca 3m takhöjd
- Förening med god ekonomi!
- Sekelskifte Anno 1912
- Låg avgift
- Specialbeställt hög kvalitativt och miljövänligt Puustelli Miinus kök med bänkskiva i granit
- Möjlighet att installera kakelugn i vardagsrum
- Perfekt solläge på balkong i söder med sol från förmiddag till sen kväll
- Magisk innergård beläget som en oas innanför pulsen, möjligt att boka innergården för privata tillställningar.
- Bastu i föreningen
- Attraktiv adress
- Runt hörnet har ni Omnipollo's nya bryggeri samt Paul Svensson & Tarek Taylor's restaurang
- Närhet till allt Sundbyberg har att erbjuda, simhall, biblioteket, gym, kommunikation
- 10 min till city!

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

Kommunikation

Tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

Närservice

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket, Willys med flera. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd. Bromma Blocks och Mall of Scandinavia nära för extra shopping.

Parkering

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Viktiga dokument & länkar

Mätbevis - Järnvägsgatan 50, lgh 1103.pd
Stadgar
Årsredovisning 2020
Energideklaration 2020
Kommande

Bilder

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2.5 rum
Boarea
60 kvm
Areakälla
enligt mätbevis
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 4
Pris
SEK 3,795,000 utgångspris
Avgift
SEK 3,083 ink värme, VA och kabel-tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 74:- för balkongtillägg.
Andel i föreningen
8.57143 %
Andel av årsavgiften
8.78935 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Energiprestanda
149 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Duvnäs
Om föreningen
Föreningen bildades 1921 och upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.
Antal lägenheter
11
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät och ComHem.
Parkering
Föreningen har inga separata parkeringsplatser. Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun för 600 kr/mån.
Renoveringar
Vid renovering: Föreningen godkänner endast kolfilter som köksfläkt.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
1998 - Omputsning av fasad
2000 - Omläggning av tak
2006 - Stambyte
2008 - Källarrenovering
2012 - El drogs om i källaren och gamla elkablar plockades bort
2012 - Installation av ny värmecentral
2014 - Reparation av stuprör på framsidan
2014 - Mindre reparationer av fasad
2014 - Förbättring av takets täthet
2015 - Nya tvättmasskiner
2015 - Renovering av bakgård
2015 - Underhåll av fönster
2015 - Elbesiktning
2016 - Godkänd OVK
2017 - Förbättring av källarlokal
2017 - Utemöblemang
2018 - Renovering av fasad
2018 - Takrenovering
2019 - Stamspolning
2020 - Ny torktumlare
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift
SEK 1,182 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Innergård med flera sittgrupper och grill, vind och hobbyrum i källarlokal.
Föreningen har komplett tvättstuga med torkrum sedan finns även bastu och dusch.

Karta

Centrala Sundbyberg Sundbyberg

Järnvägsgatan 50

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg