Norum, Bygdeå

Södra Norum 340

PRIS (eller högstbjudande)

1 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	74 kvm
BIAREA	32 kvm

TOMTAREA	1 708 kvm
BYGGÅR	1966
DRIFTSKOSTNAD	2 546 kr/månad
PRIS	1 795 000 kr eller högstbjudande

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

ÖPPEN VISNING 24/6 kl. 18:20-18:45

Välkommen till Norum och denna villa med varmgarage, förrådsbyggnader och bastutunna. Stor härlig tomt med altan i bästa solläge. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, braskamin i vardagsrummet, två sovrum och helkaklat wc/dusch. Huset har ett bra läge i byn med närhet till havet och strövområden med svamp och bär. Norum är en idyllisk by med en aktiv bygdegårdsförening. Här bor du lantligt men med Umeå på pendelavstånd.

Välkommen att boka in er på visning!

Ansvarig mäklare

Jonas Andersson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	74 kvm

BIAREA	32 kvm
TOMTAREA	1 708 kvm
BYGGÅR	1966
DRIFTSKOSTNAD	2 546 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA	säljarens information

HALL

Hallen har ljus tapet och klinkergolv med golvvärme (el). Här erbjuds plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en praktisk stor garderob med skjutdörrar.

KÖK

Fint modernt vinkelkök med parkettgolv, vita luckor och blått kakel över arbetsbänken i trä. Infälld diskbänk och spishäll samt plats för stort matbord. Vitvaror: spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har en social öppen planlösning med köket. Med ljusinsläpp från tre väderstreck, fondvägg i trä och braskamin med täljsten i hörnet är intrycket i vardagsrummet både luftigt och ombonat. Utgång till altanen som ligger i solrikt söder- och västerläge. Den nyinstallerade luftvärmepumpen med ac-funktion ger behaglig värme på vintern och skön svalka på sommaren.

SOVRUM

Båda sovrummen har ljus tapet, trägolv och paneltak, vilket ger ett varmt intryck.

WC/DUSCH

Helkaklad wc/dusch med shackrutigt klinkergolv med golvvärme (el) och ljust kakel på väggarna. Handfat med spegelskåp samt en dusch.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Generös tvättstuga/groventré med ljusa väggar, plastmatta och tvättmaskin. Här finns en stor arbetsbänk och en skjutdörrsgarderob med plats för förvaring.

GARAGE

Vidbyggt garage med elektrisk garageport, bra belysning och gott om plats för en bil samt förvaring.

TRÄDGÅRD

På tomten finns två fristående förrådsbyggnader samt ett kallförråd i anslutning till altanen som idag används som vedbod. Intill den gemytliga grillplatsen återfinns den vedeldade bastutunnan. På tomten finns även äppelträd, vinbärsbuske, perennrabatter och många prydnadsbuskar samt goda odlingsmöjligheter för den intresserade.

Ekonomi

VA	5 450 kr
UPPVÄRMNING	21 424 kr
RENHÅLLNING	2 432 kr

VÄG, SAMF	741 kr
SOTNING	508 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	30 555 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning är inkl. hushållsel

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	1966
UPPVÄRMNING	Direkt el, luft/luft-värmepump med AC och braskamin
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-03-10

ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	197 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	13 488 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber indraget via Robnet med möjlighet på hastighet upp till 1Gbit/s.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Norum 3:5

ÖVRIGA BYGGNADER

På tomten finns tre förråd samt en bastustuga med vedeldad bastu.

RENOVERINGAR

2022 satt in dörr till garage
2023 installation luftvärmepump med AC
2023/2024 ommålning fasad
2023 grusat uppfart

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 348 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	863 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 572 000 kr

Tomt

AREAL	1708 kvm

UTEPLATS

Uteplats i bästa söder/västerläge och vacker utsikt mot åkrarna

PARKERING

Vidbyggt garage med plats för en bil

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Robertsfors norum ga:4 ändamål: Vägar
Avtalsservitut D-2019-00072768:1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 24-F1984-355.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201900072768:1.1

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration.Norum 3_5, 250310
	HH Bra att veta om budgivning
	HH Undersökningspliktfelansvar villa

Karta

Robertsfors Norum

Södra Norum 340

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Jonas Andersson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8