Familjevänligt radhus med komfort på Kylgränd

Välkommen till Kylgränd 59 - ett trivsamt och inbjudande bostadsrättsradhus i ett av Ersbodas mest omtyckta kvarter. Här bor du med grönskande innergårdar, lekplatser utanför dörren och närhet till både natur, service och stadens puls – en perfekt kombination för den som vill ha det bästa av två världar.
Redan i entrén möts du av den tillbyggda hallen – en rymlig och välkomnande yta med klinkergolv och komfortabel golvvärme. Köket, smakfullt renoverat 2020, är både modernt och funktionellt med inbyggnadsugn, induktionshäll, stilren rostfri fläkt, diskmaskin samt ett helt nytt kylskåp från 2025. Här finns gott om arbetsytor och plats för sociala middagar. Från köksfönstret och den främre altanen har du perfekt uppsikt över innergårdens lekplats.
Vardagsrummet är rymligt med utgång till den bakre altanen och egen gräsmatta. Tack vare bostadens två generösa uteplatser i både norr- och söderläge kan du njuta av sol från morgon till kväll. Som grädde på moset finns odlingslotter precis utanför tomten, som enkelt kan hyras för en låg kostnad – perfekt för den med gröna fingrar.
På entréplan finns dessutom ett sovrum samt ett badrum med dusch, wc, dubbla handdukstorkar och klinkergolv med golvvärme. En trappa upp väntar en möblerbar övre hall, två sovrum och ytterligare ett badrum med badkar och en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare – en smidig lösning för vardagen.
Bostaden erbjuder dessutom gott om förvaring. Vid entrén finns ett stort isolerat förråd och som extra bonus ytterligare ett förråd vid sidan om den utbyggda hallen.

Föreningen är välskött och stabil med mycket god ekonomi och låg belåning. I den redan förmånliga månadsavgiften på 6601 kr ingår värme, vatten, kabel-TV och internet. Som boende har du dessutom tillgång till kvartershus med gemensamma tvättstugor, bastu, hobbyrum och samlingslokal. Föreningen har en egen hemsida: www.kylen.nu
Läget är svårslaget – här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor och Ersbodas stora serviceutbud. På kort promenadavstånd finns gym, badhus, grönområden och motionsspår. Med utomordentligt goda bussförbindelser tar du dig smidigt till Umeå centrum, Universitetet och NUS.