Charm, funktion och genomtänkta renoveringar – välkommen till Smärgelgatan 17!

Ett otroligt charmerande hus med plats för familj och vänner öppnar nu sina dörrar.
På en lummig hörntomt i ett lugnt och trevligt område väntar en villa som kombinerar klassisk hemtrevnad med moderna lösningar – här finns allt från pool med stort trädäck till bergvärme som ger låga driftskostnader.
Huset har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och uppdateringar vilket gör att du kan flytta in med trygghet om att stora investeringar redan är gjorda.
Här bor du vid Älvtået och Umeälvens härliga naturområden och gångstråk, men samtidigt citynära, med praktisk närhet till skolor, kommunikationer och service.
Här finns gott om plats för familj och vänner. Villan bjuder på vackra, ljusa sällskapsytor och möjlighet till upp till fyra sovrum, men också praktisk tvättstuga, generösa förrådsutrymmen och allt som behövs för att vardagslivet ska fungera. I den lummiga trädgården finns pool och i källaren relaxavdelning med eget hemmagym. Dessutom finns en separat gästlägenhet med eget kök och badrum.

Entréplan
Välkomnande hall med garderobsvägg som leder vidare till ett stort vardagsrum i vinkel, där ett charmigt burspråk och en nyligen installerad kamin sätter stämningen. Här finns plats både för sociala middagar och mysiga hemmakvällar framför elden. Vinkeldelen kan vid behov enkelt återställas till ytterligare ett sovrum.
Köket är ljust, hemtrevligt och funktionellt, utrustat med moderna vitvaror som side-by-side kyl och frys, varmluftsugn med induktionshäll, fläktkåpa och diskmaskin. På golvet ligger klinker och det finns gott om arbetsytor. Intill köket ligger ett sovrum med hela fem garderober samt utgång till husets baksida. På entréplan finns också ett badrum med mosaikgolv, duschkabin med massagefunktion och ett fräscht helhetsintryck.

Övre plan
Här möts du av ett mysigt allrum och två sovrum – det ena med utgång till en balkong med smäckert smidesräcke och härlig morgonsol. Båda sovrummen har två inbyggda garderober. Dessutom finns en praktisk wc.

Källarplan
En av husets höjdpunkter är den fantastiska relaxavdelningen med jacuzzi, bastu, dusch, wc och träningsdel. Här är det klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar – en plats för både återhämtning och vardagslyx.
Vidare finns en rymlig gillestuga, tvättstuga med gott om förvaring, praktisk matkällare samt flera förrådsutrymmen. Här finns också bergvärmeanläggningen.

Garage och uthyrningsdel
Det tidigare garaget har byggts om till en modern lägenhet – perfekt som tonårsboende, generationsboende eller uthyrningsdel. Här finns allrum med fullt utrustat kök samt helkaklat duschrum med tvättdel. Allt med vattenburen golvvärme för optimal komfort. Här finns också ett förråd.

Tomt och uteplatser
Hörntomten ramas in av grönska och bjuder på gott om plats för både lek och avkoppling. Den inbjudande poolen med stort trädäck blir sommarens självklara samlingspunkt, medan balkong och uteplatser runt huset ger sol från morgon till kväll. Carport och goda parkeringsmöjligheter förstärker helhetsintrycket.

På Smärgelgatan 17 får du en villa som är lika praktisk som trivsam – med många detaljer som gör vardagen lite mer njutbar. Ett hem redo att fyllas med nya drömmar och minnen.

På lugna och omtyckta Grubbe bor du med både natur och stad inom räckhåll. Från Smärgelgatan 17 har du kort promenadavstånd till Umeälvens vackra strandpromenader – perfekta för löprundan, cykelturen eller en stilla kvällspromenad – och här finns dessutom båtplatser för dig som vill ta dig ut på vattnet. Området erbjuder gott om grönområden, lekplatser och närhet till skolor och förskolor, vilket gör det extra populärt bland barnfamiljer. Samtidigt når du Umeå centrum snabbt och smidigt, antingen med cykel eller buss. Här får du det bästa av två världar: den trygga småstadskänslan i ett etablerat villaområde och närheten till stadens puls och bekvämligheter.