VÄLPLANERAD 3:A MED BALKONG PÅ OMTYCKA HAGA!

• Nya balkonger från slutet av 2024
• Nya golv från 2026 & nymålade väggar från 2025
• Stilrent kök med goda arbetsytor samt inbyggd ugn och mikro
• Ljust vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkongen

Välkommen till en ljus och uppdaterad 3:a om 68 kvm, där moderna ytskikt och en genomtänkt planlösning skapar ett trivsamt hem. Här bor du på våning 2 i ett hus från 1954, med en planlösning där hallen binder samman kök, vardagsrum, sovrum och badrum på ett smidigt sätt.

Köket är modernt utformat med gott om arbetsyta och inbyggd ugn och mikro i högskåp. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matplats, och det stora fönsterpartiet bidrar med ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås även balkongen, som uppfördes i slutet av 2024. Balkongen blir ett trevligt komplement till vardagsrummet och erbjuder en fin möjlighet att njuta av utomhusmiljön. Bostaden erbjuder två sovrum med goda möjligheter att anpassa ytorna efter egna behov. Det ena sovrummet används idag som arbetsrum och passar även bra som gästrum eller hobbyrum. Det andra sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av en garderobsvägg med skjutdörrar. Tillsammans bidrar rummen till en flexibel planlösning som passar såväl paret som den mindre familjen eller dig som önskar ett extra rum för arbete eller andra intressen. Bostaden erbjuder även två tillhörande förråd, vilket ger utmärkt extra utrymme för förvaring.

På Utmarksvägen på populära och etablerade Haga bor du med perfekt balans mellan stadsliv, vardagsservice och natur. Ett stenkast bort nås både Coop, Sanda förskola, restauranger, gym (Tenton) och goda bussförbindelser. För den som vill ut i det gröna finns Sanda- och Hagaparken, Vildmannavallen samt I20 med discgolfbana och Stadslidens elljusspår och utegym i närområdet. Umeå Central och centrum ligger på bekvämt promenadavstånd, och till NUS samt universitetet tar du dig snabbt på cykel.

BRF Ängsmarken 8 erbjuder en härlig gemensamhetsyta via en bakgård med gemensamma utemöbler, grill och fina odlingsmöjligheter. Föreningen har genomfört flera stora underhållsåtgärder genom åren, däribland fönsterbyte, stambyte och nytt elsystem, samt uppförande av nya balkonger i slutet av 2024.

Detta är ett hem för dig som söker ett uppdaterat boende med ett bekvämt läge på trivsamma Haga.

Rumsbeskrivning:

Hall med väggfast hatthylla och öppen passage vidare mot bostadens övriga rum.

Vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkongen. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Rummet blir en naturlig samlingspunkt i bostaden och får ett fint ljus från fönsterpartiet.

Modernt kök med träbänkskiva, vitt kakel som stänkskydd och goda arbetsytor. Arbetsdelen löper längs ena sidan med diskho och fläkt, medan inbyggd ugn och mikro finns i ett högskåp på motstående sida.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg med frostade skjutdörrar. Rummet nås från vardagsrummet.

Sovrum 2 som idag används som arbetsrum, men som med enkelhet kan användas som sovrum, barnrum eller gästrum. Utrustat med rymlig garderobsvägg med skjutdörrar och plats för skrivbord och- eller säng. Rummet ligger intill kök, hall och badrum.

Badrum med toalett, handfat, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Balkong uppförd i slutet av 2024, med utgång från vardagsrummet och plats för avkoppling.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!