Ljus och välplanerad 2:a högst upp i huset med Balkong och möblerbar loftgång!

Välkommen in!

ENTRÈ/LOFTGÅNG
Entrén till bostaden nås via loftgången med ett trevligt läge mot föreningens lummiga innergård. God yta för utemöbler vid entrén för den som önskar, här har man en mysig plats att vistas på under årets varma månader.

HALL
Välkomnande och ljus hall med naturlig yta för ytterkläder och skor i anslutning till entrén följt av en bred öppning till det rymliga köket. Till höger om entrén finner man sovrum och vidare i hallen ingång till klädkammare samt badrum. Rakt fram från entrén kommer man in i det generösa vardagsrummet med utgång till balkong. I hallen har man också två garderober som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ekparkett som är genomgående för kök, sovrum och vardagsrum.

KÖK
Rymligt kök med gott om plats för förvaring i skåp och lådor bakom vita släta fronter samt generös arbets- och avställningsyta längst köksbänkarna och diskhon med dubbla hoar. Två högskåp i köket ger ytterligare mycket bra med förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. I köket har man gott om plats för matbord och stolar med bibehållen luftig känsla invid det stora fönsterpartiet som skänker köket fint naturligt ljus.

SOVRUM
Rejält sovrum i ett lugnt och rogivande gårdsläge. Stora fönster ger rummet härligt ljus och härifrån har man trevlig vy över den lummiga innergården. Golvytan rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler eller annat möblemang efter egen smak och behov.

KLÄDKAMMARE
Mycket praktisk klädkammare med gott om plats för både liggande och hängande förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och ljusgrå klinker på golv. Badrummet erbjuder badkar, handfat på kommod, spegelskåp och wc.

VARDAGRUM
Vardagsrummet är stort till ytan med generös sällskapsyta och god möblerbarhet för soffa, soffbord och media-möbel men också matsalsbord för många gäster. Stora fönster tillsammans med glasinfattad balkongdörr ger fina ljusinsläpp och en härligt ljus och luftig känsla.

BALKONG
Den möblerbara balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Inred med utemöbler, gröna växter och mysig inredning så har man här en egen oas att vistas under årets varma månader.

Övrigt: Till bostaden hör ett förråd på vinden.

KOMMENTAR

Driftskostnader enligt schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

385 396 kr Beräknad enligt underlag från föreningens ekonomiska förvaltare samt årsredovisningen 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

BRF Flygsläpet är en trevlig förening som ombildades 2003. Flygsläpet och intilliggande fastigheter är ritade av arkitektfirman "Arken", där unik formgivning och vald färgsättning karaktäriserar fastigheterna. Kombinationen av utformningen av kvarterets gårdar, husens fasader och planteringar - i helhet och detalj, har gett goda förutsättningar till en levande bostadsmiljö. Föreningen innehar 85 lägenheter varav 78 är upplåtna med bostadsrätt och 7 lägenheter med hyresrätt samt 7 lokaler som hyrs ut vilket är en stor dold tillgång för föreningen.

Trappstädning och inre renhållning sköts av inhyrt företag. Fastighetsskötsel och ekonomisk förvaltning sköts av HSB. Föreningen har mycket bra återvinningsrum med källsortering och tillgång till hantering av grovsopor.

Föreningen har en trevlig och informativ hemsida att besöka: www.hsb.se/stockholm/brf/flygslapet/

TV OCH BREDBAND

Bredband och IP-telefoni via Telenor, hastighet 250 Mbit/s.
Kabel-tv via.
Obligatoriskt tillägg för bredband 125 kr/mån och kabel-tv 39 kr/mån tillkommer avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i Gårdshuset och har tre separata tvättgrupper samt två manglar. Bokning av tvättgrupp sker med ett elektroniskt bokningssystem som finns placerat vid tvättstugans dörr. Alla hushåll i fastigheten har en bokningsbricka som även fungerar som elektronisk nyckel till gårdshusets entrédörr och till tvättstugans dörr.

Föreningslokal/festlokal finns att hyra för fest och barnkalas. Att boka föreningslokalen kostar 500 kr för dag och kväll.

Föreningen har 42 cykelförråd på gården som går att hyra, kölista tillämpas.

I en separat byggnad bakom gårdshuset finns ett grovsoprum för grovsopor och källsortering.

PARKERING

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Extern uthyrning av garageplatser finns via Parkando med p-hus runtom i området, ett finns beläget på Segelflygsgatan och har även gästparkering för de som hyr plats i garaget.

RENOVERINGAR

Kommande/pågående renoveringar/underhåll:
2025 - Byte av värmesystemets styrsystem
2025 - Byte av FTX fläktar, Segelflygsgatan 10, 10A, 10B och Fallskärmsgatan 3, 5 och 7
2025 - Stamspolning, pågående

Utförda renoveringar och underhållsarbeten:
2025 - Installerat postboxar
2025 - OVK
2024 - Utbyte av ett kök på 1 av 7 hyreslägenheter
2024 - Installerat 3 st värmepumpar
2024 - Ny tvättmaskin (station 3) samt ny grovtvättmaskin
2024 - Renovering av Omsorgens lokaler
2023 - Renovering av alla tak och måla ytterdörrar
2022-2023 - Byte av shuntpackar 9st samt avgasrening 4st.
2022 - Stamspolning
2022 - OVK kontroll
2022 - Diverse renovering av innergården
2022 - Målning av alla dörrar
2021 - var byte av samtliga 3st slingtankarna bytta i våra undercentraler.2021 Radonmätning
2021 - Reparationsarbeten på tak
2021 - Införskaffande av grindar för en mer sluten och trygg gård.
2019 - Relining av gemensamma avloppsledningar med tillhörande anslutningar i kök och badrum och wc i bottenplan.
2018 - Trädgården har fått träd borttagna och nya återplanterade.
2018 - Styrdatorer i värmecentraler byttes ut.
2015 - OVK.
2015 - Loftbalkonger har målats både på in och utsida. Räcken är slipade och oljade på samtliga balkonger.
2015 - För att uppfylla nya krav på taksäkerhet har stegar och gångar på tak monterats.
2008-2010 - Renovering av hissar.