Olskroken, GÖTEBORG

Norra gubberogatan 17

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	51 kvm

VÅNING	1 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	1004
MÅNADSAVGIFT	2 351 kr
BYGGÅR	1940

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Rymlig 1,5a i välskött förening!

Nu finns möjligheten att förvärva en rymlig och välplanerad 1,5a om 51kvm med låg avgift på populära Norra Gubberogatan.
Lägenheten är i genomgående gott skick och har rymligt separat kök med naturlig plats för matbord. Vardagsrum med gott om förvaring i form av inbyggda garderober och praktiskt avskild sovalkov med plats för dubbelsäng.
Möjlighet att göra om planlösningen till en 2a med separat sovrum.
Två rymliga förråd tillhör lägenheten!

Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter!

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	51 kvm

LÄGENHETSNUMMER	1004
VÅNING	1 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 351 kr
BYGGÅR	1940

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1.5 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

NORRA GUBBEROGATAN 17

Välkommen till Norra Gubberogatan 17!
Bostadens 51 kvadratmeter fördelas enligt följande:

HALL

Väl inne i bostaden möts du av en rymlig hall med plats för förvaring och avhängning. I hallen ligger ett klinkersgolv och väggarna är ljusa.
I hallen finns även en rymlig klädkammare för all typ av extra förvaring som kan behövas.

KÖK

Till vänster om hallen nås bostadens rymliga kök. Här finns en naturlig matplats med plats för fyra sittande. Köket har gott om arbetsytor tack vare arbetsbänkarna på bägge sidorna. Luckorna går i trä och vitt, ljus bänkskiva och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin för att underlätta vardagen.

BADRUM

Till höger från hallen finner du badrummet, som har mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med duschkabin, WC, kommod och handfat.

VARDAGSRUM

Väl inne i lägenhetens vardagsrum möts du av en genomtänkt garderobsvägg med massor av förvaring, ett härligt ljusinsläpp samt ett genomgående gott skick!
Vardagsrummet har flera möbleringsmöjligheter och blir naturligt det rummet du dras till.

SOVALKOV

Intill vardagsrummet finns den praktiskt planerade sovalkoven som är smidigt avdelad. Här ryms en 180cm säng med ett extra sängbord.

Om området

I trivsamma stadsdelen Olskroken bor du med bekväm närhet till innerstan.

Här vilar en skönt avspänd atmosfär, trots en stadig puls från storstaden. Vid Olskrokstorget med sin livliga torghandel och charmiga fiskbodar är det marknad en gång i månaden. Här hittar du systembolag, apotek, ICA Supermarket, bageri, vårdcentral, tandvård mm. I området finns också flera kvarterskrogar och kaféer och i en elegant cirkelformad byggnad från 1879 huserar anrika Tidbloms Pub & Restaurang som kombinerar klassiska pubrätter med modern matlagning.

Fram till 1880-talet bestod Olskroken mestadels av ängsmarker med betande kreatur. 1885 började stadsdelen bebyggas med främst landshövdingehus. Även verksamheter av olika slag etablerades, bland annat fransmannen Auguste Pellerins margarinfabrik. I Olskroken bodde framförallt arbetare från fabrikerna i Gårda och Gamlestaden. Från och med 1960-talet har Olskroken genomgått stora förändringar. De flesta gamla husen har ersatts av nya. Kvar står stenhusen kring Övre Olskroksgatan i stadsdelens nordöstra del och även några av de vackra gamla landshövdingehusen på Ånäsvägen.
Soliga dagar lockar härliga Gubberoparken, inbäddad i lä mellan husen, till lek och picknick.

För dig som längtar ut i skogen finns Göteborgs mest aktiva friluftsområde, Delsjöområdet, inte långt bort. Här hittar du fina vandringsleder, motionsspår, gym, golfanläggning, skiduthyrning och sjöar att bada, fiska och paddla kanot i. Vill du träna i närområdet finns Nordic Wellness med modernt gym, personlig tränare och gruppträning med öppet från klockan 04 alla veckans dagar.

I Olskroken är möjligheterna att åka kollektivtrafik de bästa. Här går täta turer med både spårvagnar och bussar och på bara några minuter är du vid Göteborgs Centralstation.

Närmsta grundskolor är Bagaregårdsskolan F-6, Ånässkolan F-6 och Lundenskolan F-9.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	3,64512 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	3,68104 %

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1940

UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

Förening

NAMN	Brf Gubbero 17
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	26
VARAV HYRESLÄGENHETER	3
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	JA
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr
FÖRSÄKRING	Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen

INFORMATION AVGIFT

Avgifterna planeras vara oförändrade närmaste året (2022)

OM FÖRENINGEN

Föreningen Brf Gubbero 17 förvärvade fastigheten Gårda 69:9 2009. Fastigheten bebyggdes med ett flerbostadshus 1940 och byggnads totala yta är 1 603 kvm. I föreningen finns 23 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt. (Enligt föreningens årsredovisning från 2021). Lägenheterna fördelas enligt följande: 8 st 1 rok, 13 st 2 rok och 5 st 3 rok.

Genomförda renoveringar i urval:
2022: OVK och grundsättningskontroll
2020: Byte av termostatventiler och radiatorer
2018: Renovering tvättstugan och trapphus samt sättningsavvägning huskropp
2016: Ny entrédörr och OVK
2015-2016: Ny relining avlopp kök och bad
2012 Byte av ventilationsdon i lägenheterna, byte av balkonger, omfogning av fasad, målning av takplåtar
2009-10 Byte av el i byggnaden samt lägenheter, relining avlopp i kök samt badrum, renovering av hiss
Stammarna kommer att relinas framöver.

Planerat underhåll:
2022: Renovering kök och badrum i hyresrätt samt ny energideklaration
2023: Byte tvättmaskin 1
2027: OVK, Målning betongpannor, impregnering tegel och byte cirkulationspump VVC
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2044

I föreningen finns en gemensam tvättstuga, cykelförråd. Från en dörr på nedre plan har man direkt tillgång till Gubberoparken och vidare mot Olskroken.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information, se bifogad årsredovisning, stadgar och energideklaration samt föreningens hemsida www.brfgubbero17.se/

Viktiga dokument & länkar

	BRF Gubbero17 - Protokoll Extrastämma 20
	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Göteborg Olskroken

Norra gubberogatan 17

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.78.1