Norrbäcksgatan 37 Kroksbäck 3 rok, 90.5 kvm, MALMÖ

OM FÖRENINGEN

Brf Kroksbäck består av kvarteren Krokbäck 1-4 som är belägna mellan Lorensborgsgatan och Hyllievångsvägen samt utmed Mobäcks- och Norrbäcksgatan. Föreningens byggnader består av fyra åttavåningshus och fem 3 våningshus med 459 lägenheter och 2 affärslokaler av vilka den ena lokalen är en hyresrätt och den andra en bostadsrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlades 2019 och löper i 10 år framöver till 2029-12-31. Föreningen ligger i ett grönt område med parker och lekplatser på nära avstånd.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har kabel-TV samt bredband via Tele2, detta ingår i avgiften.

PARKERING

Föreningen har 236 p-platser (15 p-platser hyrs ut till hyresgäster) och 219 st garage-platser. Det finns även ett antal MC-platser. Kostnad p-plats ca 206kr/mån, garageplats ca 515kr/mån. Vissa p-platser har laddstolpe, dessa kostar 386kr/mån plus 3,50kr/kWh. Kösystem tillämpas, HSB Malmö hjälper föreningen med hanteringen av detta.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan.

Planerat och pågående underhåll:
Installation av nya hissar i höghusen (pågående)
Takbyte (kommande)
Nya vattenledningar (kommande)

Utfört underhåll:
2023: Tätning av garagetak. Asfaltering av vägar på gård.
2021-2022: Relining avloppsstammar
2021: Byte av äldre radiatorer
2021: Byte av värmeväxel
2019: Nya tvättmaskiner (hus 2) samt torktumlare (hus 7)
2019: Installation av avstängningsventiler för inkommande kallvatten
2019: Byte till LED belysning i samtliga källare
2019: Installation av backupsystem till alla entréer för inpassagen vid elavbrott
2019: Dörrautomatik för grind mellan husen 3 och 4 inkl. montage av stolpar med taggläsare
2019: Installation av kamera i hus 4
2017: Staket sattes upp och parkeringen hägnades in.
2015-2016: Målades källarna i låghusen.
2015-2016: Renovering av fönster och värmesystemet.
2014: Lokalunderhåll
2014: Målningar av källargångar i höghusen
2014: Renovering av toalett kontoret
2014: Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen
2014: Underhåll av värmesystem i hus 8-9
2014: Byte av belysning i höghusens trapphus
2014: Underhåll av markytor
2014: Renovering av garage
2014: Omändring av gård på Norrbäcksgatan
2012: Taggsystem
2009-2011: Sett över och renoverat tak
2009-2011: Fogat om fasad
2009-2011: Bytt fönster
2009-2011: Cykel- och miljörum
2009-2011: Breddat och glasat in balkongerna
2009-2011: Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till

ÖVRIGT

I HSB Brf Kroksbäck finns flera lummig gård mellan husen med grillplatser och lekplats.

Föreningen har gemensam el och varje lägenhet har en egen mätare. Förbrukningen debiteras varje månad, den boende behöver inte teckna ett eget el-avtal.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår.

I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn med köpare och säljare på plats. Denna bokas av säljaren med styrelsen. Kontakta vicevärden 0706-222831 eller på vicevard@kroksback.com

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/kroksback/ för mer information.