Spektakulär skärgårdsidyll på Bjärnösundsvägen 320-23!

BONINGSHUS

Boningshuset på Bjärnösundsvägen 320-23 är både inbjudande och hemtrevligt – ett varmt hjärta i denna skärgårdsidyll. Här möts du av ett mysigt kök där lantlig charm möter funktion, perfekt för långfrukostar i morgonsol eller gemensam matlagning med familj och vänner. Fönstren vetter mot trädgården och släpper in det mjuka ljuset från grönskan utanför.

Det generösa vardagsrummet är husets själ – en plats för samvaro, vila och njutning. Härifrån bjuds en vidsträckt utsikt över havet och omgivande natur, som skiftar färg med årstiderna och skapar en levande tavla i varje fönster. En värmande kamin sprider behaglig värme under kyligare dagar och gör rummet till en mysig samlingspunkt året om.

Vidare finns ett rofullt sovrum, perfekt placerat för avskildhet och vila, samt en toalett med wc och handfat för bekvämlighet i vardagen.
Boningshuset är lika lämpat för permanentboende som för fritidsliv – ett hem att trivas i, fyllt av karaktär, utsikt och värme.

GÄSTHUS 1

Det nyare gästhuset från 2012 är en fristående pärla på fastigheten – perfekt som extra bostad och ett lyxigt boende för gäster. Huset är uppfört med kvalitet och rymd i fokus, och erbjuder två rejäla sovrum, ett stort och luftigt vardagsrum samt härligt högt i tak, vilket ger en fantastisk känsla av ljus och rymd. Det generösa badrummet är modernt utrustat med gott om plats – här finns både dusch, wc och tvättmöjligheter, inramat av stilrena materialval.

Från vardagsrummet kommer man ut till en solig terrass, där morgonkaffet smakar extra gott och kvällarna bjuder in till middagar under bar himmel. Här är det lätt att trivas – oavsett om du vistas här tillfälligt eller under längre perioder.

Detta gästhus är mycket mer än ett komplement – det är ett fullt utrustat, bekvämt boende med egen karaktär och utsikt över naturen.

GÄSTHUS 2

Det mindre gästhuset på fastigheten är både praktiskt och charmigt, perfekt för övernattande gäster, barnfamiljer eller tonåringar som vill ha ett eget krypin. Trots sin nätta storlek erbjuder huset upp till fem sovplatser fördelat på smart planerade ytor – idealiskt för såväl korta som längre vistelser.

Interiören är enkel men hemtrevlig, med naturliga material och fönster som släpper in ljuset från omgivande natur. Gästhuset ligger med lugnt och avskilt läge på tomten, vilket ger både tystnad och avskildhet.

En perfekt lösning för dig som önskar extra utrymme för vänner och familj.

LÄNGA

På fastigheten finns även en rymlig och mångsidig länga som erbjuder gott om utrymme för förvaring av trädgårdsredskap, båttillbehör, maskiner eller säsongsprylar – perfekt för dig som vill ha ordning och reda med möjlighet att förvara stort som smått under tak.

I ena delen av byggnaden finns en mindre verkstad, idealisk för hobbyverksamhet, snickeri eller kreativa projekt. Här finns plats för arbetsbänk, verktyg och allt du behöver för att låta idéer ta form i lugn och ro.

Byggnaden är i äldre skick och kan enkelt anpassas efter dina behov – oavsett om du behöver förvaringsutrymme eller arbetsplats.

TOMT/ ÖVRIGA BUGGNADER

Tomten bjuder inte bara på vidsträckt natur och havsutsikt – här finns också en mängd älskvärda detaljer som förhöjer livskvaliteten och skapar karaktär. Runt huset och längs trädgårdens mjukt kuperade ytor växer en rad fruktträd, där päron, äpplen, plommon, kvikon och körsbär mognar under sensommaren och fyller luften med doften av barndom och sommarminnen.

Nedanför ett litet krön gömmer sig en genuin jordkällare, som förutom sin praktiska funktion under åren också fått agera festlokal för sommarkvällar och firanden – en sval och stämningsfull plats att samlas i, kanske med tända ljus och god mat från havet intill.

Vid vattnet står en fiskebod, idag använd som en enkel men stämningsfull middagsplats, där man kan avnjuta kvällssolen med tallrikar fyllda av nyfångad fisk och doften från grillen. När mörkret faller och vågorna kluckar mot bryggan känns det som om tiden står still.

För enkelhetens skull finns ett utedass placerat avskilt, och en vedbod håller veden torr och redo för både kamin och utegrill under årets alla månader.

Denna plats är mer än bara vacker – den är levande, själfull och skapad för att njutas med både hjärta och sinne.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

20 148 kr / år

KOMMENTAR

Fastigheten har varit fritidsboende.

ÖVRIGA BYGGNADER

Jordkällare, länga, två gästhus, vedbod och utedass.

PLANBESTÄMMELSER

Landskapsbildsskydd (1969-02-05)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlshamn bjärnö ga:1 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Karlshamn tjärö ga:1 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning
Förmån: Officialservitut Båtplats, 1082-04/28.3