Välbevarad 20-tals dröm för hela familjen!

CHARMIG 20-TALS DRÖM I IDYLLISKA NOCKEBY - familjevilla med plats för livet!

Välkommen till denna fantastiska Nockebyvilla från 1929 – en rymlig och välbevarad pärla på hela 268+89 kvm, perfekt för den stora familjen som söker det lilla extra. Här bor du i ett av Brommas mest eftertraktade kvarter, omgivet av grönska, charmiga smågator och barnvänlig miljö.

Huset har genom åren varsamt renoverats och smakfullt byggts ut för att kombinera 20-talets själ med dagens bekvämligheter. Generösa sällskapsytor, sex sovrum, rymligt kök och ett inglasat uterum på altanen samt två balkonger skapar en trivsam helhet med utrymme för både vardag och sociala tillställningar. Det inglasade uterummet har varit till stor glädje för säljarna och här spenderas många trevliga stunder. Vindsplanet är inrett och källaren erbjuder flertalet förråd och utrymme för arbetsbänk och snickarglädje samt direktaccess till garaget med automatisk port. Plats för flera bilar på uppfarten till huset.

Den friköpta, insynsskyddade trädgårdstomten omges av lummig grönska och inbjuder till trygga lekar, trädgårdsdrömmar och grillkvällar i kvällssolen. Här finns både soliga uteplatser och lugna hörn för avkoppling i det fria – en plats att verkligen njuta av.

Livskvalitet i toppklass – nära allt du behöver!

Bostaden har ett oslagbart läge med promenadavstånd till både Nockeby Torgs levande utbud av butiker och caféer och även närhet till Höglandstorget. För barnfamiljen är det svårt att hitta bättre – nära till kommunikationer, affärer, förskolor och skolor.

Du har dessutom gångavstånd till Mälarens strandpromenader, badplatser och den populära sommarrestaurangen Bryggan vid Ålstens båtklubb – perfekt för helgpromenader med paus i solen. Kommunikationerna är också utmärkta – med spårvagnen 12:an "Trofast" når du Alviks Torg på bara 11 minuter och därifrån når du hela Stockholm via tunnelbana, tvärbana och bussar.

Denna villa erbjuder inte bara gott om utrymme utan även ett sällsynt ljusinsläpp från flera väderstreck, bevarade originaldetaljer, dubbla eldstäder och en varm, ombonad atmosfär. Här finns allt på plats för ett bekymmersfritt boende – huset är väl underhållet med löpande åtgärder enligt säljarens lista.

Kort sagt – detta är ett drömboende i ett av Brommas mest eftertraktade områden. Här får du villaidyll, stadens närhet och Mälarens glittrande vatten inom räckhåll. Ett hem att längta till – och aldrig vilja lämna.

Varmt välkommen på visning och för mer information kontakta Håkan Jansson 070 814 1212 eller Ylva Gauffin 070 418 0801!

INTERIÖR:

ENTRÉPLAN
HALL - Möblerbar vacker hall ger ett välkomnande första intryck. Det stavlagda ekgolvet är enhetligt för hela detta plan och binder förtjänstfullt samman ytorna.
GÄSTWC - Praktisk gäst-wc i anslutning till hall. Handfat och WC.
SÄLLSKAPSYTA - Tilltalande sällskapsdel, med vackra rum i fil. Härlig originalcharm i spröjsade fönster, fiskbensparkett och en tidstrogen öppen spis ger varm atmosfär och minner om byggåret. Bra rymd och ljus från fönster i tre väderstreck. Gott om plats för trivsamma hemmakvällar och stora middagar med släkt och vänner.
MATSAL - I anslutning till vardagsrummet nås matsal som sammanbinder kök med sällskapsytorna. Här flödar ljuset in från det stora fönsterpartiet.
ALTAN MED INGLASAT UTERUM - Generös uteplats med inglasning för att förlänga den ljusa årstiden. Det inglasade uterummet nås från husets inbjudande hallen samt från altanen utanför entrén och erbjuder plats för sittgrupp med god uppsikt över lekande barn på tomten, om middagen blir lång. Altan och tomten binds samman med en trappa.
KÖK - Kök med härligt ljusinsläpp i gavel. Gott om förvaring och bra arbetsytor i det fullt utrustat kök som även rymmer matbord för vardagsmåltider.
TVÄTTSTUGA - Praktiskt belägen i anslutning till köket finner ni tvättstugan med en dörr som innefattar fönster för ett härligt ljusflöde in i köket.
ELDSTÄDER- I såväl vardagsrum och kök finns värmande eldstäder för den kallare perioden på året eller för att öka mysfaktorn.

ÖVRE PLAN
ALLRUM - Väl tilltaget vardagsrum med plats för den stora familjen och soffgrupp. Från vardagsrummet nås husets TVÅ BALKONGER för att njuta av sol hela dagen.
SOVRUM 1- 3 - Trivsamma sovrum som rymmer såväl sängar som lättare möblemang. Inbyggda garderober i varje rum, varav en större skjutdörrsgarderob i master bedroom.
BADRUM/DUSCHRUM - Badrum utrustat med dusch, badkar, WC samt handfat. Vägg i vägg ligger en mindre toalett utrustat med WC, toalett och även detta våtrum är utrustat med dusch.

VINDSPLAN rymmer ytterligare sovrum samt ett FÖRRÅD/WALK-IN-CLOSET med gott om förvaringsmöjligheter.

KÄLLARPLAN
En trappa ner nås källarplanet. Här finns ett PANNRUM, och TRE RUM/FÖRRÅD samt en MATKÄLLARE. Från källaren nås även GARAGET som rymmer bil samt förvaring och som har en automatisk port. Även på detta plan finns en GÄST-WC.