Stilfull Nockebyvilla av mycket hög klass!

GEDIGEN 30-TALSVILLA INVID CHARMIGA NOCKEBY TORG
Mycket välhållen Nockebyvilla om tot. 331 kvm på fritt belägen tomt i soligt söderläge. En gedigen familjevilla med varm atmosfär såväl ut- som invändigt - målad i faluröd färg. Smickrande fasaddetaljer och färgsättning, en blinkning till dess läge på Orsavägens topp i det så kallade "Masriket". Ett eftersökt läge med bekväm närhet till såväl närservice som Mälaren och rekreationsområden. Huset är byggt för att bekvämt rymma många, där ytorna är fördelade på ljusa och spatiösa sällskapsrum, generöst kök, 6 -7 sovrum, våtrum på fyra plan och gott om förvaringsytor. Villans barnvänlig och vackert blommande trädgård är skyddad och omgärdad av tät grönska, vilket skapar en ogenerad och barnvänlig atmosfär. Uteplatser i etage binder trivsamt samman "inne med ute" och förstärker villaboendets lockande kvaliteter. Villan är löpande renoverad med varsam hand, där de så eftersökta byggårdetaljerna möter modern komfort, se säljarens digra åtgärdslista. Högt och luftigt läge ger vackra ljusa ytor och generösa fönsterna i alla väderstreck speglar fint årstidernas växlingar. En familjevilla med allt vad man kan önska sig. Tilltalande läge med endast några få minuters gångväg till Nockeby Torg med konditori, livsmedel, restauranger samt diverse småbutiker. 12:ans spårvagn tar dig smidigt vidare i området med Alviks Torg som slutstation där T-bana och Tvärbana tar vid. Även Mälaren med bad- och båtliv nås på minuters gångväg. Förstklassiga skolor och fina grönområden i närområdet. Här erbjuds det man söker när man lämnar lägenheten för ett trivsamt villaboende. Ett bekymmersfritt boende och en härlig Brommavilla med de bästa förutsättningar för ett bekvämt liv i efterfrågad och lugn villaidyll.

INTERIÖR -
ENTRÉPLAN rymmer en luftig SÄLLSKAPSDEL med två vackra rum i fil, vardagsrum samt matsal. Fin vy över den ogenerade och grönskande tomten. Höga fönster som ger ytorna ett fint ljusflöde samt utgör "tavlor". Öppen spis, stavlagda ekgolv, skjutdörrar, elementskydd samt bra takhöjd ger rummen atmosfär. Glasade dörrar ut mot solig altaner i etage med sol från S/V, som utgör välanvända "extrarum" den varma årstiden. Vikarmsmarkis förlänger säsongen och skyddar när solen är som mest intensiv. Trappa från altanen ner till tomt, vilket trivsamt binder samman hus med trädgård.
Därtill rymmer entréplan även ett trivsamt och väl tilltaget KÖK, fullt utrustat med snickerier i trä, gott om förvaring samt bra arbetsytor. Plats för vardagsmatbord fönster och glasad dörr som öppnar upp mot altan även från köket - trivsamt!. På golvet ligger ett ekgolv.
Möblerbar ENTRÉHALL med kapprum samt en GÄST-WC. På golvet Kolmårdsmarmor som möter stavlagd ek - gediget och tidlöst. Bröstpanel och elementskydd adderar ytterligare charm.

ÖVRE PLAN med möblerbar ÖVRE HALL/ALLRUM som nås via stilfull ektrappa. Ett ljust rum som rymmer för dagen rymmer soffgrupp/TV-plats. Stavlagt ekgolv i fiskbensmönster, kassettak, bröstpanel samt elementskydd.
Därtill ytterligare tre SOVRUM med fint ljus, ekgolv och förvaring. Helkaklat BADRUM med separat WC samt stor solig BALKONG med fin vy över tomt och vidare.

VINDSVÅNING med två rum - SOVRUM/ALLRUM - samt WC med handfat. Fint ljus från gavelfönster. Ekgolv.

NEDRE PLAN är inredd och rymmer ett generöst SOVRUM med garderobsvägg, perfekt för tonåringen. Ett ALLRUM med ytor för trivsam samvaro och gott om förvaring. BADRUM med hörnbadkar, WC och kommod. TVÄTTSTUGA med tvättpelare och en inbjudande BASTU som håller med "vardagslyx". VINKÄLLARE och FÖRRÅDSYTOR. Klinkergolv på merparten av detta plan. GROVENTRÉ vilket gör att man ofta väljer detta plan som entré i vardagen.

BILPLATS på infart med murar i granit - smidesstaket ramar fint in tomten.

Sammanfattningsvis en generös och trivsam villa i lugnt läge med en lättskött och solig tomt med frodig grönska. Välbelägen, med förstklassiga skolor och förskolor i närområdet. 12:ans spårvagn, som smidigt tar dig till Alviks Torg, för vidare färd med T-bana, tvärbana eller buss. Mälaren med bad- och båtliv nås även det på några minuters gångväg. Grönskande ängar och härliga promenadslingor utmed vattnet tillför livskvalitet. Restaurang Bryggan i närbelägna Ålstens båthamn, utgör ett av många trevligt mål på promenaden. Drottningholm samt Judarns naturreservat, även dessa lockande oaser på gång/cykelavstånd. Gott om caféer i närheten och småbutiker som ger området sin så uppskattade gemytliga och trygga småstadskaraktär.

En välhållen villa med vacker originalcharm som rymmer den stora familjen.
Kort sagt, en vacker och välbelägen villa att längta hem till!

Välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg 0708-141212