510
MEDFBFC79792F8D4387B406040DA03E6ECC

Såld!

Bromma Abrahamsberg, Bromma

Arkitektvägen 75

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,485 Värme & vatten + 200 kr/mån för bredband 200/200
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea69 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer0024
Byggår1938
Driftskostnad207 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 5,050,000

Ansvarig mäklare

RENOVERINGSMÖJLIGHET - DUBBLA BALKONGER - ÖPPEN SPIS - RENOVERAT BADRUM - MÖJLIG 4:A - HÖGST UPP & GAVEL - HELT UTAN INSYN

Välkommen till denna blivande pärla i Abrahamsberg. Lägenheten är belägen högst upp på gaveln med fönster i tre väderstreck och dubbla balkonger, en balkong i rakt söderläge och den andra i väster. Sällskapsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Fungerade öppen spis för mysiga hemmakvällar. Bevarade orginalgolv i stora delar av lägenheten. I anslutning till vardagsrummet ligger sovrum 1. Generöst rum med fönster mot väster och utgång till en av balkongerna. Sovrum 2 ligger intill lägenhetens stambytta och renoverade badrum. Kök med tillhörande matplats som kan delas av för att möjliggöra ytterligare ett sovrum.

Varmt välkomna på visning!

Mvh Joel Beck-Friis
HusmanHagberg

Om området

Abrahamsberg är ett mycket lugnt, trivsamt och centralt beläget område. Större delen av bebyggelsen växte upp under 30- och 40-talet i form av Brommas karaktäristiska smalhus. Här finns gott om grönområden och lekparker som ger en fin livskvalitet.
I närområde finns många härliga promenadstråk i skogen och utmed Mälaren.
På cykelavstånd finns Kärsön med bad och orörd natur samt Drottningsholms slott med dess vackra park. Judarnskogen som är ett mycket omtyckt naturreservat och i anslutning även Ängbybadet.

Kommunikation

T-bana som tar dig in till City på mindre än 20 minuter. På promenadavstånd ligger Brommaplan med ett stort antal busslinjer samt T-bana. Två stationer från Abrahamsberg mot City ligger Alvik med tvärbana och diverse närservice.

Närservice

I Abrahamsberg hittar du närservice såsom ICA samt små lokala butiker. I området finns det också café, pizzeria och restauranger. Abrahamsbergsskolan och Olovslundskolan, populära skolor med årskurser 0-9 samt bra förskolor.
Friskis&Svettis finns invid tunnelbanan.

Övrigt

I området finns det ett flertal förskolor samt skola med årskurs 1-9.

Bilder

Välkommen till Arkitektvägen 75!

Skapa din drömlägenhet

Ena balkongen i fritt söderläge

Generöst vardagsrum med fungerade öppen spis

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
69 kvm
Areakälla
Svensk Standard SS 21054:2009
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Avgift
SEK 4,485 Värme & vatten + 200 kr/mån för bredband 200/200
Driftskostnad
SEK 2,484 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 900
Försäkring
SEK 1,584
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
4.93001 %
Andel av årsavgiften
4.93001 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1938
Uppvärmning
Bergvärme + fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/12/2012
Energiprestanda primärenergital
184 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övrigt

Lägenheten är uppmätt till 69 kvm enligt Svensk Standard SS 21054:2009

Enligt föreningsregister så är lägenheten registrerad som 68 kvm och 4 rok.
Övriga byggnader
Lägenheten disponerar ett källarförråd på ca 3-4 kvm.
Förening
Namn
Brf Arkitekten 69-75
Om föreningen
Brf Arkitekten 69-75 bildades i juli 2010 förvärvade efter det tomträtterna till fastigheterna Naturläran 1 och 2. Föreningen består av 2 flerbostadshus i tre våningar och disponerar totalt 23 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt samt 3 lokaler/förråd och 2 garage.

Föreningens hemsida: https://www.brfarkitekten.se/
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
Fiber 200/200 som kostar 200 kr/mån.
Renoveringar
Underhåll: Huset är byggt 1938 och följande större renoveringar och förbättringar har utförts:
2011 – Stambyte av kök
2011 – Stambyte av badrum/WC samt renovering
2011 – Stambyte elstigare samt byte av elcentral i lägenheter
2011 – Koll av alla ventilationskanaler
2011 – Byte av alla stamventiler (värme)
2012 – Energideklaration utförd: Port 69 Port 71 Port 73 Port 75
2013 – Byte av radiatorventiler
2014 – Injustering av värmeanläggning och radiatorventiler
2018 – OVK genomförd och godkänd (och kanalrensning utförd): OVK – alla 69-75
2018 – Sotning och provtryckning av eldstäder
2019 – Fönsterbyte i hela fastigheten till 2+1-glas med hög energiprestanda i tidstypisk stil (med godkänt bygglov)
2019 – Brandskyddskontroll
2020 – Installation av extra tvättmaskin till vardera tvättstuga
2020 – Renovering av trapphus (slipning av stentrappa, målning av väggar mm)
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Överlåtelseavgift
SEK 1,190
Pantsättningsavgift
SEK 476

Karta

Bromma Abrahamsberg Bromma

Arkitektvägen 75

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg