Insynsskyddad etta mot lummig bakgård!

HALL

Inne i hallen möts du av mycket bra förvaring i form av två stora infällda garderober. Till höger finner ni lägenhetens badrum och längre in kommer ni till Allrummet. På golvet ligger det en ekparkett som löper vidare in i lägenheten, väggarna är målade i en lugn grå ton.

BADRUM

Ett helkaklat och ljust badrum med dusch, vägg hängd toalett, handfat med kommod och ett spegelskåp.

ALLRUM

Väl inne i rummet slås ni direkt av ljusinsläppet och utsikten över den gröna slänten som ramar in föreningens mysiga innergård. Här är det enkelt uppdelat med både matbord, soffgrupp samt en sovalkov där den större sängen ryms om så skulle önskas. Idag står det en 160cm säng med en mindre byrå vid sidan om.

KÖK

Ett stort kök med gott om plats för både kastruller och matberedare. Här finns det utrymme att svänga runt för den glada kocken medans gästerna sitter intill i Allrummet. Utrustningen består av en kyl/frys från exklusiva Smeg, diskho, diskmaskin, induktionshäll samt en fläkt. Självklart är det stenbänkskiva!

Varmt välkomna på visning!

ÖVRIGT

Till lägenheten hör både ett vindsförråd.

KOMMENTAR

Schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

82 638 kr 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Årsavgiften finns för att täcka föreningens kostnader för att underhålla huset och tillfredställa medlemmarnas behov av ett bra boende. Du får betalningsavin för avgiften på den mailadress du angav vid köp av lägenheten, alternativ via brev. Du kan också välja att betala avgiften årsvis och erhåller då en rabatt på 5 %.

OM FÖRENINGEN

Göteborgs bostadsrättsförening Nr 2 består av huset på Eklandagatan 41. Byggnaden ritades 1934 av arkitekt Erik Holmdal på tomt No 19/15 i kv. Sidensvansen (även kallat kv. Gärdsmygen). Under 20- och 30-talet ritade Holmdal bland annat ett av landshövdingehuskvarteren i Gårda och några hus i Olskroken.

På gatuplanet i kvarteret Sidensvansen finns ett antal butikslokaler som Homldal ritade inredningar till. Lokalerna var tänkta för bland annat en mjölkaffär, en fruktaffär och en cigarraffär. Idag hyrs de av Eklanda Gott (godis), Eklanda Pizzeria och Eklanda Solarium.

Mycket lågt belånad förening, ynka 1 725 kr/kvm.

TV OCH BREDBAND

TV och bredband ingår i avgiften. Det finns ett förinstallerade bredbands- och TV-uttag i samtliga lägenheter, redo att användas. Bredbandsuttaget kan emellertid behöva aktiveras. Vill du se på digital-TV kommer behöver du en TV-box. Detta ingår i abonnemanget, men du behöver beställa boxen själv. Både aktiveringen av bredbandsuttaget och beställning av TV-box görs lättast genom Bredbandsbolagets kundtjänst eller på www.bredbandsbolaget.se.

PARKERING

I fastigheten finns ett garage avsett för motorcykelparkering. Avgiften är 200 kr per månad och det finns en kort kö för att få plats i garaget. Kontakta styrelsen om behov finns. Cyklar parkeras i något av källarens cykelrum. En god ordning är viktig för att alla cyklar ska få plats. Har du bil kan du ansöka om boendeparkeringskort genom att kontakta Trafikkontoret på 031-61 36 65.

All information är tagen från föreningens hemsida, 2023-06-01, https://www.eklandagatan41.se/.

RENOVERINGAR

På senare tid har ett omfattande underhåll gjorts på fastigheten, samtliga rörstammar är bytta. Taket är bytt.


Under 2023 har föreningen renoverat den hyreslägenhet som var i föreningens ägo. Efter renoveringen har försäljning av samma hyreslägenhet genomförts. Inga större investeringar är planerade för 2024 och 2025.

Under 2010 genomfördes fler förbättringar på den mysiga grillplatsen i föreningens trädgård, och värmesystemet justerades samt nya ventiler installerades i alla lägenheter.

År 2011 omvandlades en av källarlokalerna till en gemensam samlingslokal.

2012 målades balkongerna, och ljudisolering installerades i festlokalen. Dessutom fick alla lägenheter tillgång till 100 Mbits bredband, och två tvårumslägenheter byggdes om till en enrummare och en trerummare.

2014 utfördes en omfattande renovering av trädgården, vilket innefattade reparation av muren, omläggning av plattor på baksidan samt installation av grindar vid trottoaren. En ny uteplats med uterum byggdes och ett gästrum skapades samma år.

2015 genomfördes ett byte av pumpen i värmesystemet.

2016 putsades fasaden på framsidan av huset.

2017 installerades ett ljudsystem på uteplatsen och nya soffor köptes in. Godisbutiken fick nya markiser och en ny skylt, finansierat genom en hyreshöjning, liksom ett nytt fläktsystem och spjäll för pizzerian.

2018 byttes plåtarna runt takfönstren, skorstenen målades om och en gångstege installerades längs taket. Nya fasadlampor sattes upp, och värmeelement installerades på uteplatsen. En extra tvättmaskin och torktumlare installerades i tvättstugan, och den gamla torktumlaren ersattes med en ny.

2019 byttes en central ventilationsfläkt för att minska ljudnivån för de boende högst upp. Föreningens stadgar uppdaterades för att följa rådande lagar och regler, och arbetet med att täta alla fönster och balkongdörrar påbörjades.

2020 utfördes en ny energideklaration och obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

2021 renoverades dörrar och fönster på markplan mot innergården, en varsam restaurering för att behålla de ursprungliga dörrarna och fönstren. Plåttaket målades om, och gästlägenheten möblerades om med helt ny inredning och utrustning.

ÖVRIGT

Föreningen har en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum. Maskinerna får användas mellan kl. 7 och 23 varje dag och man bokar dem på tavlan i tvättstugan. När låset på tavlan inte används för att reservera en tvättid ska det flyttas till "parkering". Ingen regel om att tvättstugan får tas i bruk vid outnyttjad tvättid tillämpas. Torkrummet får användas i upp till 30 minuter efter utgången tvättid. Tvättstugan måste efter varje pass städas (inklusive rengöring av filter i torktumlaren).

Soprummet finns i källaren. Föreningen källsorterar så långt som möjligt, vilket innebär att det finns särskilda kärl för papper/tidningar, förpackningar, wellpapp, metall, plast och kompost. I soptunnorna slängs enbart övrigt brännbart avfall. Observera att en av soptunnorna är avsedd endast för pizzerian. I soprummet finns även behållare för visst miljöfarligt avfall, såsom glödlampor och batterier. Grovsopor får inte ställas i soprummet, utan bortforslas av varje föreningsmedlem. Container finns vid föreningens städdagar, då kan man passa på att slänga grovsopor.

Föreningen har en gästlägenhet i huset. Denna kan hyras till en avgift av 300 kr per natt. Betalningen sker till föreningens bankgiro nr 889-0279. Märk betalningen med: Övernattnlgh, 'Lägenhetsbeteckning', 'Efternamn'. Dörren öppnas med en kod vilken man får tillgång till kl. 14 på incheckningsdagen (förutsatt att betalningen är gjord). Det finns en 120cm-säng och en extra madrass. Det finns också porslin, diskbänk och toalett med dusch. Sängkläder och handdukar får hyresgästen stå för själv. Lägenhetsinnehavaren ansvarar för att städningen blir gjord och att lägenheten återfås i samma skick som den lämnades ut. Skulle städningen vara undermålig kommer hyresgästen debiteras en städavgift. Lägenheten hyrs från kl 14 och lämnas tillbaka innan kl 12 om inget annat är överenskommet.

I varje lägenhet finns en elmätare, som avläses av föreningen. Föreningen debiterar den enskilde medlemmen för den el hen har förbrukat. Som medlem har man alltså föreningen som elleverantör och behöver inget elabonnemang hos Göteborg Energi eller avtal med någon annan elleverantör. Debitering sker en gång per år för förbrukad el.