190

Linnéstaden, Göteborg

Övre Husargatan 7

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,800
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea45 kvm
Våning5 (hiss finns)
Lägenhetsnummer00029

Utgångspris: SEK 3,600,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Mitt i hjärtat av Linnéstaden hittar vi denna totalt nyrenoverade 2:a från 2020 med klockren utsikt från balkong. Du bor högst upp i huset och ett stenkast från Slottsskogen, Skansen Kronan och Haga med alla mysiga fik samt Linnégatan med dess stora serviceutbud. Närhet till stadens universitet och högskolor. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information!

Om området

Vackra Linnéstaden med sina rikt utsmyckade sekelskifteshus ligger centralt belägen inramad av Haga, Masthugget och Slottsskogen.
I det myllrande folklivet vid torgstånden, trottoarserveringarna och kaffeshopparna vilar en avspänd atmosfär, trots en stadig puls från storstaden. Längs lummiga Linnégatan som drar fram från Järntorget till Linnéplatsen vid Slottsskogens rand, hittar du det mesta man kan behöva. Apotek, mataffärer, systembolag, restauranger, blommor, inredning, mode…
I en vacker gammal skolbyggnad i rött tegel ligger den ideellt drivna biografen Hagabion som visar filmer från hela världen. Med bar och restaurang har den också sommartid en av Linnégatans mest inbjudande uteserveringar. För dig som uppskattar det personliga och lite udda finns också trendiga Långgatorna. I en miljö där gammalt möter nytt väntar shopping, matupplevelser och barrundor. Här ligger också den fina gamla Saluhallen Briggen med delikatessdiskar och små intima lunchrestauranger.
Soliga dagar hägrar Slottsskogen i söder som älskas av göteborgarna för sina sköna park- och skogsområden och djurhagar. Här finns kaféer och restauranger och det anordnas också populära event med både sport och musik. Inte långt bort har du också Botaniska Trädgården som är en av Europas största i sitt slag. Här finns 16000 arter och bland annat Sveriges största samling av tropiska orkidéer. Till trädgården gränsar naturreservatet Änggårdsbergen som bjuder på en storslagen natur att vandra, springa eller cykla i.
I området har du närhet till flera vårdmottagningar, förskolor och skolor. Kommunikationerna är de bästa tänkbara. Järntorget är knutpunkt för flera buss- och spårvagnlinjer och hållplatser finns också vid Prinsgatan, Olivedalsgatan, Linnéplatsen och Masthuggstorget.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Årsredovisning 2019
Kommande

Bilder

Trevlig utsikt!

Balkongen i högt läge, högst upp i huset!

Övre Husargatan 7!

Porten precis bredvid restaurangen Lilla Jameson.

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Areakälla
säljarens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 5, hiss finns
Pris
SEK 3,600,000
Avgift
SEK 2,800
Information avgift
Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 337 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Förening
Namn
Brf Öfvre Husaren
Om föreningen
Föreningen registrerades år 2004 och upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsförteckningen är:
1:or 10 st
2:or 10 st
3:or 10 st
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 365 m², varav 1 900 m² utgör lägenhetsyta och 465 m² utgör lokalyta.

Gemensamhetslokaler:
Tvättstuga på vinden, gemensam uteplats på innergården samt barnvagnsrum.





Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
29
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
4
Tv och bredband
Kabel-Tv levereras av Com Hem.
Fiber levereras av BanHof
Både TV och internet ingår i avgiften.
Parkering
Boendeparkering finns i området.
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
Nya säkerhetsdörrar
Renovering av trapphus
Nya postboxar i entrén
Byggnation av gemensam uteplats på innergården
Nya entrédörrar installerades (2013)
Nya 3-glas fönster installerades i samtliga lägenheter som vetter ut mot gatan (2014)
Hissar (2015)
Tvättstugor (2015)
Renovering av fönster mot gård (2016)
Byte av gårdsbjälklag (2016)
Installera fiber till alla lägenheter (2019)

Planerat underhåll:
2019: Installera nytt ventilationssystem.
2022: Omläggning av tak.
2027: Se över fasaden


Ekonomi
Föreningens ekonomi får anses som god då föreningens lån är för närvarande amorteringsfria och det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Äger föreningen marken
Ja, sedan 2007
Kommendantsängen 7:19
Kommendantsängen 7:20
Övrigt
För mer information se bifogad årsredovisning.

Karta

Linnéstaden Göteborg

Övre Husargatan 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg