Stor trea i Fyllinge med öppen planlösning, rymligt kök, balkong åt sydväst och ett stilrent badrum.

ENTRÉ

Välkomna att stiga in i lägenheten på Gäddvägen 149! Här får hela sällskapet gott om plats att hänga av sig jackor och ställa skorna. Det är bra ljus från spotlightsen i taket, väggarna är tapetserade i grå nyans och golvet är i ljust trä.

BADRUM

Till vänster finns ett sobert helkaklat badrum. Väggarna går i mjuka beiga och grå toner, medan golvet bryter av i en mörkare nyans. Badrummet är utrustat med duschhörna och en ny kommod ger god förvaring. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare smart placerade under en arbetsbänk, och ett fönster släpper in dagsljus som mjukar upp intrycket.

SOVRUM 1

På hallens högra sida ligger ett rymligt sovrum som rymmer både dubbelsäng och en garderobsvägg. De ljusa väggarna ger rummet en luftig känsla, med fin kontrast från en accentvägg klädd i en diskret blommig tapet. Fönstret och ett ljust trägolv binder ihop rummet och bidrar till den harmoniska atmosfären.

KÖK

Vidare in till vänster möts vi av ett rymligt och inbjudande kök. Köket har öppnats upp genom att en innervägg tagits ned, vilket elegant integrerat det tidigare extrarummet till en luftig matplats i direkt anslutning till köksdelen. Här finns gott om utrymme för en ordentlig matgrupp, och öppningen mot vardagsrummet gör att de sociala ytorna samspelar och ger en luftig känsla. Köket har vitlackerade skåpsluckor och en svart bänkskiva, och infällda spotlights i taket ger ett mjukt och behagligt ljus.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust tack vare det härliga söderläget som fyller rummet med en varm, inbjudande atmosfär med väggar i ljus tapet och ett klassiskt golv av trestavs ekparkett. Från vardagsrummet tar vi oss till bostadens verkliga pärla, balkongen med utsikt mot den lugna innergården. Balkongen har ett fantastiskt sydvästläge som bjuder på många härliga soltimmar, vilket gör den till en idealisk plats för avkoppling med nära och kära. Här finns gott om utrymme för loungemöbler och växter. Tänk dig att avsluta dagen här med en bra bok, något gott i glaset och kvällssolen som sällskap.

WC

Från vardagsrummet når vi en passage till sovrummet. Rakt fram i passagen ligger en stilren och praktisk gästtoalett. Väggarna är målade vita med en dekorlist där väggen övergår i en mjuk grå nyans och golvet är klinkerlagt i mörkgrå ton. Här finns en svart kommod med god förvaring, spegelskåp och en dekorativ mönstrad yta bakom handfatet som ger rummet karaktär.

SOVRUM 2

Vi kommer till ett ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och en praktisk garderobsvägg. De vitmålade väggarna ger rummet en luftig känsla och det vitbetsade trälaminatgolvet bidrar till en harmonisk atmosfär. En vägg har tapetserats med en mörkgrå fondvägg. Ett stort fönster släpper in naturligt ljus och gör rummet inbjudande och öppet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

353 579 kr Beräkningen baseras på föreningens senaste årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Fastigheten byggdes 1984 och föreningen består av 132 lägenheter fördelade på fastigheterna Halmstad Fyllinge 20:395, Halmstad Fyllinge 20:396, Halmstad Fyllinge 20:397. Föreningen äger marken. SBC är ekonomisk förvaltare och den tekniska förvaltningen sköts av Crendo.

TV OCH BREDBAND

Bredbandsanslutning finns via fiber från Halmstad stadsnät, TV-basutbud genom Allente. Extra kanalpaket tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen. Varje medlem ansvarar själv för att teckna och bekosta sitt internetabonnemang

GÅRDSPLATS

En trygg gemensam uteplats med gräsmatta och lekplats finns mellan husen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Kvarterslokal på Gäddvägen 81

PARKERING

Fri parkering i området, tillgång till garage genom separat kö (325kr/mån).

RENOVERINGAR

Renoveringar
- Nya tak 2025 / 2024
- Träfasader målas 2020/2021
- Spolat alla avlopp 2020
- Ventilationskontroll och termostatbyte 2019
- Byte av fönster och balkongdörrar 2019
- Underhåll av utvändiga murar och rabatter 2016
- Utomhusarmaturer bytta, värmeväxlare bytta 2016
- Postlådor utbytta 2016
- Garagerenoveringar 2014

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.

Planerat underhåll:
- färdigställande av pågående takbyte (2025)

ÖVRIGT

Enligt föreningens stadgar debiteras pantsättaren 1% av basbeloppet för varje pantmeddelande, samt att säljaren debiteras 2,5% av basbeloppet i överlåtelseavgift.