230
MED9F69EE3BC5654AADBBEDDF76745658C0

Stuvsta Snättringe, Huddinge

Ängshyddevägen 34


PRIS (utgångspris)5 495 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

96 kvm

TOMTAREA

333 kvm

BYGGÅR

1998

DRIFTSKOSTNAD

3 967 kr/månad

PRIS

5 495 000 kr Utgångspris

Stort fönsterparti, öppet till nock, ger en unik karaktär! Byggnadstekniskt toppskick med låg drift!

Välkomna till detta välplanerade friköpta parhus beläget i en pittoresk och lummig miljö med bullerbykänsla nära naturreservat och Långsjön.
Här flödar ljuset in! Stora fönsterpartier, öppet till nock, öppen planlösning, fina sociala ytor samt påkostad och smakfull inredning ger huset sin unika karaktär. Två snyggt totalrenoverade badrum -18, med kakel, klinkers och golvvärme.

Entréplan: Köket är husets naturliga samlingspunkt och inbjuder till matlagning och mingel. Matsal och vardagsrum i en öppen planlösning med stort fönsterparti och öppet till nock ger rummet ett härligt ljus och en rymlig känsla. Stort fint helkaklat badrum med golvvärme. Separat tvättstuga. Övre plan: Med tre sovrum. Ett med plats för en dubbelsäng och två barnrum/kontor. Stor klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Fint helkaklat badrum med klinkers och golvvärme.
Mysig uppvuxen trädgård som sprudlar av liv under sommarhalvåret med fina planteringar, gräsmatta samt två uteplatser. Uteplatsen på baksidan är väl tilltagen och inbjuder till umgänge och sena grillkvällar. Här finns plats både för en studsmatta samt att odla era egna ekologiska grönsaker.

Huset är i ett byggnadstekniskt toppskick! Hela entréplan har vattenburen golvvärme, vilket både ger en fuktsäker konstruktion samt en skön komfort. Husets grund är en sk. "Gullgrunden" Fördelar med grunden är att den är mycket energisnål, torr, mögelsäker och radonsäker. Fiber finns installerad. vattenburet uppvärmningssystem med en frånluftsvärmepump som är en hållbar och energisnål värmekälla. Frånlufts värmepumpen värmer upp ditt hus och vatten samtidigt som din ventilation förbättras. Frånluftsvärmepumpen lagades och servades 2023. En ny frånluftsvärmepump installerad och klar kostar runt 75-80.000:- och energibesparingen är runt 30-40% Huset är besiktigat och ägaren kommer teckna en försäkring mot dolda fel under en 10 års period.

Kort avstånd till skolor och förskola. Utsäljeskolan, Snättringeskolan och källbrinksskolan ligger i närområdet. Från Stuvsta/Snättringe tar du dig enkelt till närmaste T-bana i Fruängen eller till pendeltåget vid Stuvsta station. I Stockholm City är du framme inom 30 minuter. Några minuters promenad till busshållplatsen.
Området är naturskönt med närhet till skog och sjöar. I Snättringe finns Långsjön som bjuder på trevliga promenadstråk. Vid Långsjöbadet finns även bryggor, grillplats, lekplats och kiosk/servering. För den som vill ut och springa eller promenera är det 5,4 kilometer runt sjön på blandat underlag. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär. El-ljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen.
Gömmarens naturreservat som är ett populärt rekreationsområde med massor av stigar löparspår och ridvägar. Vintertid är området populärt för skidåkare. Lite längre bort ligger Gömmarreservatet, och även här finns en populär badplats samt stigar för den som vill ta en promenad, och kanske passa på att plocka lite svamp eller bär.

Ängshyddevägen 34 är beläget på lugn och barnvänlig gata, utan genomfartstrafik. I området bor många barnfamiljer och här råder en mycket god grannsämja.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

21
april | söndag
Kl 11:30 - 12:15
Välkommen!
22
april | måndag
Kl 17:15 - 17:45
Välkommen!

Bilder

MED9F69EE3BC5654AADBBEDDF76745658C0
MEDC07C5529098249C2A887EE97393F5942
MEDD5C075DE5581409880BC3E3250EBD02B
MEDAAF302740F114F70A854CD1CCF6036EE
MED7CA5A4476E2A4F7390DA55F00E5B4E2C

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Karta

Huddinge Stuvsta Snättringe

Ängshyddevägen 34

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret