KarriärOm oss
230
MED42C5F090281748459E7AC1912DE64727

Modernt och bekvämt på ÖstermoAlgatan 9 Vaggeryd - Östermo, Vaggeryd

Vaggeryd - Östermo, Vaggeryd

Algatan 9


PRIS (utgångspris)3 150 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

152 kvm

BIAREA

60 kvm

TOMTAREA

889 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 123 kr/månad

PRIS

3 150 000 kr utgångspris

Modernt och bekvämt på Östermo

Varmt välkomna till Algatan 9 - en välplanerad större 1,5-plansvilla om 152 kvadratmeter som snart blir till salu på attraktiv adress på populära Östermo. Huset erbjuder fina sällskapsytor med stilrena materialval och stora fönsterpartier som inbjuder till en ljus och trivsam boendemiljö. Totalrenoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrum och värmande braskamin som sprakar hemtrevligt är självklarheter i detta familjevänliga hem. Huset har genomgått en omfattande modernisering på senare år med bland annat fönsterbyte, nytt tak, omdragen el och ombyggt duschrum. Huset har i dagsläget tre sovrum, då det fjärde öppnats upp. På husets ovanvåning finns ett stort extra sällskapsrum i anslutning till sovrum 2 och 3, samt en extra WC. Soldäck och inglasat uterum för ljumma sommarkvällar och uppvuxen trädgård som ramar in tomten som angränsar till grönområde. Sammantaget ett optimalt boende för dem som önskar generösa ytor och bekvämt promenadavstånd till kommunikationer, skolor och service. I närområdet finns dessutom lekpark, motionsspår och fina promenadstråk längs med Lagan.

Villan är belägen i ett område som präglas av grönska och lugna gator. Närheten till skolor och naturen gör Östermo till ett omtyckt område som inte lämnar någon besviken. Vaggeryds centrum nås dessutom smidigt på cykel eller med en promenad utan några uppförsbackar eller sliriga nedförsbackar och därmed är servicen mycket lättillgänglig. Vaggeryd som ort och kommun ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget kan vara en bidragande orsak. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Välkommen att anmäla Er för visning!

Bilder

MED42C5F090281748459E7AC1912DE64727
MED88C89CDFD43243FE902C4036A8E250A9
MED25F4019E78BD4FADA621AAD03D4F0ED5
MEDDB2E81790E134F16989279CC392119D3
MED1CD767ACD962404CB874285FC25DCB04

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

152 kvm

BIAREA

60 kvm

TOMTAREA

889 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 123 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

KÖK

Uppdaterat modernt kök med öppen planlösning mot matrum alternativt vardagsrum. Här finns utgång till ett inglasat uterum samt soldäck. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn,. micro samt köksfläkt. Köket ger utrymme för ett matbord för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med fin originalparkett och stora fönsterpartier som ger rummet generöst ljusinsläpp. Detta rum går idag i vinkel med tidigare sovrum 4 som öppnats upp mot kök för att ge en öppen och ljus planlösning. Här ryms större soffgrupp och matsalsbord för 8-10 personer. En braskamin ger både värme och mysfaktor vintertid och är placerad i rummets mitt.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum i stilrent utförande med förvaringsmöjligheter i vägghängt tvättställ med kommod, bekväm golvvärme, spegelskåp med belysning, wc, samt duschhörna. Ett litet fönster släpper in naturligt dagsljus.

SOVRUM 1

Sovrum 1 på entréplan ger plats för dubbelsäng med tillhörande sovrumsmöblemang. Längs med ena väggen finns inbyggda garderober för optimal förvaring.

SOVRUM 2 - ÖVRE PLAN

Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sovrumsmöblemang.

SOVRUM 3 - ÖVRE PLAN

Sovrum 3 har även två inbyggda garderober som ger god förvaringsmöjlighet. Även detta sovrum lämpar sig bäst med enkelsäng och tillhörande möblemang.

ALLRUM - ÖVRE PLAN

Stort allrum på husets ovanvåning i anslutning till sovrum 2 och 3 med fönster i ena änden, samt takfönster som ger extra ljusinsläpp. Detta rum rymmer stor sällskapsgrupp, ger utrymme för kontors -eller lekhörna på den stora golvytan. Från fönster är det ingen insyn från någon granne då Algatan 9 är först på gatan och således en hörntomt med bara granne på ena kortsidan.

WC - ÖVRE PLAN

Ytterligare en uppdaterad WC finns praktiskt belägen på husets ovanvåning i anslutning till allrum.

MATRUM/ALT SOVRUM 4

Där soffmöbler idag är placerade i anslutning till kök har tidigare sovrum 4 funnits och kan med fördel användas som matsalsplats eller matrum.

TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD

Tvättstuga är placerad i anslutning till utgång till garage, förråd och husets entré. Om önskas kan man komma in i huset direkt från sin bil via garage och tvättstuga utan att behöva gå utomhus. Bakom tvättavdelningen finns flertalet förråd, så inte garaget i sig behöver bli ett förvaringsutrymme.

Om området

Centralt villaområde endast ett stenkast från Vaggeryds centrum med all tänkbar service. I området finns grönområden, lekplats samt promenadstråk längs med ån Lagan.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

NÄRSERVICE

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service såsom mataffärer, andra butiker, restauranger, apotek och banker. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

PARKERING

Garage samt garageuppfart med plats för bil.

Ekonomi

VA

6 185 kr

UPPVÄRMNING

28 285 kr

RENHÅLLNING

3 004 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 474 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I posten för uppvärmning ingår även all hushållsel och elnät.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Värmepump - luft/luft + direkt-el + braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-06-05

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

106 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

151 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

8 342 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel + trä

FÖNSTER

3-glas isoler + 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Sågen 5

ÖVRIGT

El - 2019
Duschrum - 2012 utfört av hantverkare med kvalitetsdokument
Kök - 2013
WC - 2012
Tak - 2008
Fönster - 2009
Radiatorer - 2019
Uterum - 2014
Soldäck - 2014
Fasadpanel garage - 2008
Fasadpanel södergavel - 2008
Markiser
Braskamin
Tillbyggnad ovanvåning 1975/1976

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 738 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 501 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 375 750 kr

Tomt

AREAL

889 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Grönområde bakom samtliga hus på gatan som insynsfria trädgårdar.

UTEPLATS

Inglasat uterum samt soldäck

PARKERING

Garageplats för en bil, samt asfalterad parkeringsplats framför

Karta

Vaggeryd Vaggeryd - Östermo

Algatan 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg