Idealisk villa för barnfamiljen

ENTRÉPLAN
Praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder välkomnar in i hemmet. Det rymliga köket är utrustat med charmiga furuskåpluckor, spis med häll, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för ett matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för familjens vardagsmåltider. Stort allrum i vinkel som med fördel kan användas som matrum och sällskapsyta, där en värmande järnkamin och vackert trätak skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär. Helkaklat badrum med dusch och egen bastu erbjuder en härlig avkopplingsmöjlighet. Praktiskt stort förråd under trappan samt tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tumlare underlättar hemmets vardag. Pannrum och centraldammsugare fulländar planlösningen med smarta funktioner för komfort och enkelhet.

ÖVRE PLAN
Stort och luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv och trätak som skapar en varm och inbjudande känsla. Braskaminen blir hemmets naturliga samlingspunkt under kyligare dagar. Härifrån når du både en balkong mot framsidan och den generösa, delvis taköverbyggda trädäckade altanen på baksidan – två perfekta platser för att njuta av både morgonkaffe och kvällssol.

Sovrum 1 erbjuder laminatgolv, ljusa väggar, rymliga garderober och en praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter samt trätak. Sovrum 2 har laminatgolv, ljusa väggar och ett charmigt trätak som tillför karaktär och värme. Sovrum 3 är utrustat med laminatgolv, rosa väggar, garderober och trätak, vilket skapar en trivsam och funktionell miljö. Det stora helkaklade badrummet är inrett med klinkergolv och har både dusch och badkar, samt rikligt med förvaringsutrymmen i inbyggda skåp. Här finns även toalett och bidé, vilket gör badrummet både praktiskt och lyxigt.

Huset bär med stolthet sin gedigna 90-talskaraktär med rikligt inslag av vacker furu och panel, vilket ger en varm och naturlig känsla i hela bostaden. Här finns en fantastisk möjlighet att sätta sin egen prägel och utveckla boendet vidare – ett hem med både charm och potential att skapa just din drömbostad.

Komplementbyggnad
På tomten finns dessutom en ombyggd garagebyggnad om cirka 50 kvm, som kan används som generationsboende eller flexibel kontorslokal – perfekt för den som behöver extra utrymme för arbete, gäster eller egna projekt.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Beba Klinta mob. 073-330 90 62 alt. beba.klinta@husmanhagberg.se

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

under rubriken övrigt ligger en fiberkostnad på 4788 kr/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage inrett till generations-/kontorshus ca 50 kvm
Friggebod (isolerad)

RENOVERINGAR

Samtliga arbeten nedan är utfört av entreprenörer:

2013:Balkongen gjordes om samt altan byggdes till.
2018:Spolat taket på huvudbyggnad.
2020:Fasaden målad
2021:Nya hängrännor
2022:Spolat avlopp
2023:Nytt tak på komplementbyggnad
2024:Ny elpanna
2024:Ny vattenmätare
2024:Nya fönster i köket

TOMTBESKRIVNING

Rymlig tomt med en stor gräsmatta framför huset, prydd med en ståtlig flaggstång som ger en fin känsla av hemkänsla och tradition. Tomten sluttar lätt på baksidan, där du hittar en charmig friggebod, ett praktiskt växthus för odlingsentusiasten samt en rymlig hundgård – perfekt för både trädgårdsliv och husdjur. Omringad av träd och prydnadsbuskar, bjuder tomten också på en stor, härlig altan som förlänger ute­säsongen och blir en naturlig samlingsplats för både familj och vänner.

UTEPLATS

Stor och inbjudande terrass på husets baksida – perfekt för sociala stunder och avkoppling i solen. Här finns gott om plats för både loungegrupp och matbord, vilket gör det enkelt att njuta av både vardagsmiddagar och festliga tillfällen utomhus. På husets andra våning hittar du en mysig balkong med utsikt mot framsidan, en idealisk plats för morgonkaffet eller en lugn stund med en bok.

PARKERING

Generös uppfart med plats för 2–3 bilar – smidigt och bekvämt precis framför det omgjorda garaget. Här finns gott om utrymme för familjens bilar och gäster, vilket underlättar vardagens logistik och skapar enkel tillgång till hemmet.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1981-07-30) Stadsplan (1980-11-12)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 0160-0416/1986.2