Näckrosstigen 13

Bilder

  • Såld!

Näckrosstigen 13 , Vaggeryd , Vaggeryd

En modern och åtråvärd villadröm som erhållit Vaggeryds byggnadsvårdspris finns snart till salu för första gången sen det byggdes. Här på hörnet, med obruten vy över Hjortsjön, har du barfotaavstånd ner till badbrygga och badplats. Annars avnjuts gärna några simtag i den uppvärmda swimmingpoolen och en avkopplande stund på husets stora soldäck som vetter ut mot sjön. Vackra stensättningar och trädgård, planerad in i varje detalj, med både växthus och pergola är heller inget undantag. Denna stilrena villa erbjuder 146 mycket välplanerade kvadratmeter som inrymmer hela fyra sovrum och dubbla duschutrymmen. Vattenburen golvvärme på båda plan med energieffektiv jordvärme som värmekälla och separat grovingång med tvättmöjligheter är en självklarhet. På husets ovanvåning finns en mer privat del med tre sovrum, dusch med bastu och ett allrum direkt mot sjön.

Området Västra strand är nu ett väl etablerat område och kantas av natursköna miljöer med skog och sjö i anslutning till bostaden. Vackra promenadstråk bland både löv- och barrskog slingrar sig runt sjön och ger möjlighet till rekreation runt hörnet. Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och ett stort utbud av idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Varmt välkomna att lämna intresseanmälan!

146 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
146 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 127 kvm
Byggår:
2001
Driftskostnad:
2 864 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

146 kvm

Rumsbeskrivning
Entré

Välkomnande hall med plats för upphängning av ytterkläder.

Kök

Stilrent kök utrustat med kyl och frys, micro och ugn i ergonomisk höjd, induktionshäll samt diskmaskin. Mosaik ovan bänkskiva. Plats för bord och stolar framför fönster.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med matsalsdel, fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt dubbla utgångar mot trädäck. Här ryms både matsalsmöblemang och soffgrupp med bord.

Arbetsrum

Arbetsrum med plats för skrivbord samt förvaringsmöbel. Utgång till trädäck.

Duschrum

Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna samt mörkt klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med tvättställ med kommod och tillhörande spegel, toalettstol och duschhörna. Ett högt placerat fönster ger rummet naturligt dagsljus.

Tvättstuga

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ. Bra arbetsytor och förvaringsytor.

Allrum - övre plan

Trivsamt allrum med rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för soffa, bord och mediamöbel.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädkammare. Fönster i två väderstreck.

Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Garderob.

Sovrum 3

Sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Garderober.

Duschrum med bastu

Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna samt mörkt klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med tvättställ med kommod och spegel, toalettstol och duschhörna. Här finns även en bastu placerad. Ett fönster ger rummet naturligt dagsljus.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plan/1½-plan

Byggnadsår

2001

Uppvärmning

Värmepump - frånluft

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 februari 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 136 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor + Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Bastu
Ytterdörr

Fastighetsbeteckning

Soluppgången 2

Övriga byggnader

Växthus
Swimmingpool
Förråd

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 376 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 28 218 kr
VA: 4 554 kr
Renhållning: 1 604 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

OBS! I uppvärmningen ingår även all kostnad för hushållsel samt elnät. I uppvärmningen ingår även kostnad för uppvärmning av swimmingpool.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 598 000 kr, varav byggnadsvärde 1 347 000 kr

Summa pantbrev

2 692 000 kr

Tomt

Areal: 1 127 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Om området

Vaggeryd

Lugnt villaområde med direkt närhet till förskola och skola. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk samt närhet till skog och natur.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim -och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Carport och parkeringsplats för tre bilar.

Karta

Hör av dig till Samija Hondo eller Jessica Gustavsson för mer information!

Samija Hondo

Samija Hondo

Vaggeryd

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0733-228 208

samija.hondo@husmanhagberg.se

Jessica Gustavsson

Jessica Gustavsson

Vaggeryd

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0733-228 203

jessica.gustavsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad