Gossbydalsstigen 16B

Bilder

  • Såld!

Gossbydalsstigen 16B , Torslanda - Amhult , Göteborg

I populära Gossbydal finner ni denna hemtrevliga villa med en härlig utsikt över Amhult, Torslanda golfbana och hamnen. Här erbjuds ni sex rum och kök, två helkaklade badrum från 2009 och 2017/2018. Ett trevligt hus med bra planlösning som passar dem flesta. Energieffektivt med bergvärme från 2011 gör att man kan bo billigt. Taket samt hängrännor byttes 2012 och dränering gjordes 2009. Bo med närhet till skola, buss och affärer vilket underlättar i vardagen. Låter detta som ett hus för dig och din familj? Kontakta mäklaren för mer information!

90 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
90 kvm
Biarea:
82 kvm
Tomtarea:
632 kvm
Byggår:
1946
Driftskostnad:
2 093 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

90 kvm

Biarea

82 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomna in i detta härliga hus i Gossbydal. En öppen hall med klinkergolv och en vacker tapet från Svensk tenn. På din högra sida når du köket och till vänster finns trappan som tar dig till källaren.

Kök

Ett ljust och luftigt kök från 2009 med vita köksluckor och trevligt kakel i grön ton. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet, vilket släpper in ett härligt ljus och det finns utrymme för en matplats för 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, diskmaskin liksom mikro och ugn. En färgglad fondvägg ger köket en härlig känsla och på golvet finner ni en ny parkett från 2019.

Vardagsrum

Vardagsrummet är som gjort för umgänge! Inred efter era önskemål; kanske soffgrupp med TV-bänk samt ett generöst matbord? Med sitt höga läge i området från man en underbar utsikt över Amhult, golfbanan, havsviken och man till och med se Älvsborgsbron. Från vardagrummet från man en av bostadens uteplatser.

Sovrum 1

Ett stort sovrum med en vacker fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord samt en större garderober.

Sovrum 2

Vägg i vägg med sovrum 1 finner ni sovrum 2, perfekt för en barnfamilj. Trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaring.

Badrum entréplan

Med närhet till sovrummen på entréplan finner ni bostadens ena badrum. Badrummet från 2009 är utrustad med dusch, WC, handfat, kommod samt extra skåp. Klassiskt vitt kakel på väggarna, svart klinker på golvet samt grönt kakel i duschzon. Golvvärme är, som alltid, tacksamt i badrum.

Allrum, källarplan

Allrummet i källaren är ett perfekt för en familj som vill ha två sociala ytor i huset. Här kan man ha en mysig soffhörna och med tv-bänk. Är man istället i behov av ett extra sovrum så funkar det med.

Sovrum 3

Stort sovrum i anslutning till allrummet med plats för säng, förvaring samt skrivbord. Bra ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Sovrum 4

Ett ljus och trevligt rum där enkel-eller tonårs-säng kan få sällskap av exempelvis skrivbord och bokhylla.

Badrum, källarplan

Har man en stor familj så är det alltid skönt med två badrum. Badrummet i källarplan från 2017 är smakfullt renoverat med vitt kakel och svart klinker. Utrustat med badkar, handfat, WC samt kommod.

Groventré/tvättstuga

Groventén från framsidan tar dig vidare till tvättstugan. Tvättstugan är helkaklat och utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt bra förvaring. En stor tvättstuga med bra torkmöjligheter.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1946

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 september 2019
Energiklass: B
Energiprestanda: 66 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Två härliga uteplatser.

Fastighetsbeteckning

Röd 49:1

Övriga byggnader

Garage finns i anslutning till huset.

Övriga upplysningar från säljarna:
1981/1982: Förra ägarna byggde ut och bytte fasad.
2009: Dränerade om nordvästra och sydvästra sidan.
2009-2017: Delvis bytt ut stammar i huset i samband med renovering av kök, badrum och groventré.
2009: Köket renoverades
2009: Badrum entréplan renoverades
2010: I samtliga sovrum på nedre plan byttes träreglar ut mot stålreglar i innerväggarna ut mot ytterväggen
2010: Altan utanför vardagsrummet gjordes om
2010-2017: Golv i samtliga rum utom vardagsrum byttes ut
2011: Bergvärme installerades
2012: Nytt tak och nya hängrännor & stuprör
2016: Altan och trappa till huvudingång gjordes om
2017/2018: Badrum nedre plan renoverades
2018: Nytt golv hallen entréplan
2019: Nytt golv i köket

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 122 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 16 950 kr
VA: 5 094 kr
Renhållning: 2 078 kr
Väg, samf: 1 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel. Försäkringspremie ej medtagen då denna varierar, kontakta ditt försäkringsbolag för mer information. Deltar man ej på städdagar tillkommer en avgift på 500 kr/år till samfälligheten. Dessa uppgifter är ej baserade på nuvarande ägare, utan dem som ägde fastigheten innan med anledning att huset delvis stått obebott.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 260 000 kr, varav byggnadsvärde 1 524 000 kr

Summa pantbrev

2 950 000 kr

Tomt

Areal: 632 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Fastigheten har nyligen styckas och byggnad kommer att byggas på berget bakom huset. En väg kommer även läggas bakom huset med servitut till den nybildade fastigheten på berget.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Röd GA:8, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Röd GA:9
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-537.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-793.1
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 1480K-2019F147.2
Last: Officialservitut Väg, 1480K-2019F147.1

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt!

Viktiga dokument

Om området

Torslanda - Amhult

Torslanda är en kustnära stadsdel och upptar cirka en tredjedel av Hisingens yta med närhet till badstränder och underbar naturmark. Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av villor, radhus med en mindre andel bostadsrätter.
Amhult har mycket att erbjuda i form av klädaffärer, apotek, systembolag, banker, caféer, restauranger, gym, ICA Maxi samt Willys.

Kommunikation

Från Amhult Resecentrum:
Buss 23: Sillvik - Amhults resecentrum (och omvänt).
Buss 24: Hjuvik - Lilla Varholmen - Eketrägatan - Nils Ericsson Terminalen (och omvänt).
Buss 26: Amhults Resecentrum - Skeppstadsholmen (och omvänt).
Buss 121: Partille C - Torslanda (och omvänt).
Buss 148: Amhult - Angered (och omvänt).
Buss 290: Burö - Göteborg (och omvänt).
Buss 291: Göteborg - Fotö (och omvänt).
Lila Express: Torslanda - Frölunda - Mölndal - Mölnlycke (och omvänt).
Röd Express: Landvetter - Göteborg - Lilla Varholmen (och omvänt).
Gul Express: Partille - Nordstan - Torslanda (och omvänt).
Svart Express: Amhult - City - Vallhamra (och omvänt).

Närservice

Amhultsgården F-3, Skutehagen F-6, Nordlyckeskolan 7-9, Grundskola Snäckeberget, Familjedaghem centrum, Familjedaghem Norr samt Familjedaghem Söder.

Kulturhuset Vingen med dess utbud av digitalbio, konsertlokal och teater, utställningslokaler, konst och utställningsgrupp. Vidare erbjuds samlingslokaler, café och restaurang samt replokal med inspelningsstudio.

Parkering

Finns pendelparkeringar i anslutning till Amhults resecentrum.

Karta

Hör av dig till Daniel Berntsson eller Jonatan Wennberg för mer information!

Daniel Berntsson

Daniel Berntsson

Göteborg Torslanda - Öckerö

Reg Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0700-92 15 51

daniel.berntsson@husmanhagberg.se

Jonatan Wennberg

Jonatan Wennberg

Göteborg Torslanda - Öckerö

Reg Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

0722-510 006

jonatan.wennberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad