Viggengatan 18

Bilder

Viggengatan 18 , Hunnebostrand , Sotenäs

Välkomna till centrala Hunnebostrand och Viggengatan 18! Ni erbjuds här en trevlig bostad som ägts inom en familj sedan byggåret 1956. Bostaden lämpar sig för åretruntbruk likväl som för fritidsbruk. Husets huvudplan inrymmer hall, wc/ dusch, sovrum, kök samt två allrum varav det ena med trevlig vy mot väst och havet. Källarplanet har en lägenhet som ger möjlighet till uthyrning, här är också perfekt att hysa in övernattande gäster! Tomten är generös och ger fina möjligheter för trevliga uteplatser och parkeringsmöjlighet! Här bor ni med kort avstånd till Hunnebostrands mysiga hamn med gott om valmöjligheter av restauranger och butiker sommartid. Här finns även en välsorterad matbutik som håller öppet året runt. Flera badplatser nås inom en kort promenad!

85 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
85 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
501 kvm
Byggår:
1956
Driftskostnad:
3 367 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

85 kvm

Biarea

48 kvm

Rumsbeskrivning
Allmän beskrivning

Ni välkomnas in via den vackra stentrappan. Först möts ni av entréhallen. På er högra hand finns wc/ dusch samt trapphus med stege upp till vinden. Rakt fram når ni sovrum. Vidare in finner ni kök och två vardagsrum varav det ena med trevlig utsikt mot havet. Från det större vardagsrummet nås altan med tak och sidofönster. Trädgården är barnvänlig och delvis omgärdad med staket. På den stenlagda uppfarten ges möjligheten att parkera.

Entréhall

Stig på! Hallen ger plats för avhängning av ytterkläder. Matta på golv, ljusa väggar. Vidare in i hallen på höger hand nås trapphus med stege upp till den oinredda vinden.

Wc/ dusch

Våtrumsmatta i blå ton på vägg och golv. Wc, handfat, duschplats. Vädringsfönster.

Sovrum

Plastmatta på golv, ljusa väggar. Tre garderober för klädförvaring.

Kök

Här finns idag plats för ett mindre matbord. Köket har köksinredning i trä. Rostfri diskbänk samt delvis bänkskiva av laminat med mönstrat kakel ovan. Maskinell utrustning såsom spis/ ugn med fläkt ovan samt kyl/ frys. Plastmatta på golv, ljusa väggar.

Allrum

Detta rum har en trevlig utsikt där ni ser havet! Plastmatta på golv, ljusa väggar. Klädkammare. Charmiga skjutdörrar till det större vardagsrummet.

Vardagsrum

Generöst rum som ger plats åt möblemang efter önskemål. Härifrån tar ni er ut till verandan. Vackert parkettgolv samt ljus tapet på vägg.

Allmän beskrivning källarplan

Källaren har ingång från två håll. Den ena ingången nås från den stenlagda uppfarten. Här möts man av en hall med målat betonggolv och ljusa väggar. På er vänstra hand finns två utrymmen som använts som förvaring samt matkällare. På er högra hand nås först ett sovrum och vidare in tvättstugan. Rakt fram nås ett genomgångsrum där värmepannan står. Här finns också ett mindre förråd under trapp. Vidare in på källarplanet finns köksdel, wc samt allrum. Här nås även källarplanets andra ingång, i direkt anslutning till trädgården.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1956

Uppvärmning

Vattenburen el

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 april 2019
Energiklass: G
Energiprestanda: 158 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Grundläg. m grundsulor & mellangjutet betonggolv
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: Kopplade 2- glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel

Övrigt

Se besiktningsprotokoll.

Fastighetsbeteckning

Hunnebo 1:277

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 410 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 19 484 kr
VA: 6 850 kr
Renhållning: 2 940 kr
Försäkring: 3 087 kr
Övrigt: 8 049 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Posten el avser uppvärmning samt hushållsel. Posten övrigt avser årlig fastighetsavgift.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 482 000 kr, varav byggnadsvärde 1 095 000 kr

Summa pantbrev

40 000 kr

Tomt

Areal: 501 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Tomtens areal om 501 kvm är den taxerade tomtarealen. (Uppgift inhämtad i Lantmäteriets fastighetsinfo).

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Enligt ök!

Övrigt

Det finns 1 st pantbrev om totalt 20 000 kr (datapantbrev). Det har också funnits ett skriftligt pantbrev om 20 000 kr vilket är förkommet. Ansökning om dödning sker i samband med tillträde. Detta kommer ej att nyfastställas. Kontakta mäklaren för mer info.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Hunnebostrand

Hunnebostrand är genuint. Traktens skönhet har skapats av naturen och stadens rustika charm kommer från generationers hårda arbete med fiske och stenhuggeri. Det är äkta. Idag har stenbrotten tystnat och fiskeskutorna
försvunnit, men den äldre bebyggelsen ligger tryggt kvar i skydd av berget. Här strosar du bland traditionella
Dubbelhus och täta rader av sjöbodar. Slå dig ned på någon av restaurangerna eller köp en påse räkor och ät dem direkt sittande vid vattnet. Luta dig tillbaka och studera sommarens folkliv, besök hummerakademin eller botanisera bland butikerna i centrum. Vill man till havs, kan en tur genom Sotekanalen eller en närmare titt på Kosterhavet - Sveriges första marina nationalpark varmt rekommenderas!

Kommunikation

Bra buss förbindelser

Parkering

Parkeringsmöjlighet på egen tomt.

Karta

Hör av dig till Elin Bergman eller Ludvig Jakobsson för mer information!

Elin Bergman

Elin Bergman

Bohuslän

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

073-961 92 92

elin.bergman@husmanhagberg.se

Ludvig Jakobsson

Ludvig Jakobsson

Bohuslän

Reg. Fastighetsmäklare, Skogsmästare

Extra kontaktperson

073-961 92 93

0523-459780

ludvig.jakobsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad