Lundby 280

Bilder

Pris

3 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Lundby 280 , , Kungälv

Här har vi en smakfullt renoverad villa med härliga materialval i en lantlig miljö. Bostaden har öppen planlösning med ljusa fräscha toner som är en röd tråd i detta hus. Stort vardagsrum ger plats till släkt och vänner. En naturskön tomt på hela 2056kvm som ger plats till en gedigen altan som erbjuder sol hela dagen, gäststuga samt friggebod finner ni även här.
Välkommen att trivas!

85 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
85 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 056 kvm
Byggår:
1963
Driftskostnad:
1 783 kr/månad
Pris:
3 495 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea

85 kvm

Rumsbeskrivning
Entré

Lundby 280 välkomnar dig med moderna materialval som bryts av med lantligt ljust plankgolv som löper längst husets golv. Denna hall erbjuder avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och krokar som även är i smakfullt lantlig känsla.

Kök

Direkt till höger om hallen finner ni bostadens härliga kök som erbjuder både matlagning och umgänge. Förvaringsmöjligheter samt bra med arbetsyta finns det här. Golv i grått klinker med golvvärme, vita skåpsluckor, vitt kakel och arbetsbänk i grå ton. Ett socialt kök med öppen lösning till vardagsrum samt middagsrum. Köket totalrenoverades 2018 och man installerade även då ny diskmaskin, häll, ugn, fläkt samt kyl&frys.

Middagsrum/vardagsrum

Från köket har ni en smidig öppning till middagsrummet, här kommer ni enkelt kunna socialisera er med familjen medan maten lagas. Ett härligt rum med plats för större middagsbord, förvaringsskåp. Pricken över i:et i detta rum är braskaminen som ökar mysfaktorn på årets kallare dagar.

Vardagsrum

Hög takhöjd och generöst med ljusinsläpp erbjuder detta vardagsrum. Här får ni plats med stort middagsbord, soffgrupp samt tv-möbel. Vill ni njuta av solen kan ni från detta rum ta er ut till den ansenliga altanen där många av årets varmare dagar kommer tillbringas. Altanen är byggd så att man kan njuta av solen hela dagen.

Sovrum 1

I anslutning till vardagsrummet hittar ni ett större sovrum. Likt vardagsrummet har ni även här generös takhöjd och bra med ljusinsläpp. Sovrummet erbjuder bra med förvaring i form av garderober som löper längst rummets högra sida. Här får ni även plats med dubbelsäng samt nattygsbord. Här kan ni även ta er ut till altanen.

Sovrum 2

Längre in i bostaden finner ni ett mindre sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Eller varför inte använda detta rum som kontor? Inred efter behov!

Badrum

Modernt och underbart badrum som gjordes om 2018. Vitt kakel på väggarna som bryts av med brunt klinker på golvet. Handdukstork, kommod, vägghängd toalett finner ni även här.

Tvättstuga

Tvättstugan erbjuder förvaringsmöjligheter i form av över och underskåp samt en arbetsbänk med diskho. Tvättmaskin, torkskåp byttes 2018.

Gäststuga och förråd

Tomten erbjuder även en isolerad gäststuga samt en friggebod.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1963 Tillbyggt 40kvm 2008

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 september 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 122 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund & plintar
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

2018 gjordes renoveringar så som:
- Nytt kök med ny kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn, fläkt och - kakel. Golvvärme.
- Nytt badrum inkl ny handdukstork, kakel/klinker, wc,
kommod, golvvärme.
- Tvättstuga, ny tvättmaskin, torkskåp samt element.
- Alla golv slipade och behandlade.
- Alla väggar målade samt tapetserade
- All el ny i den äldre delen av huset, (övrig el från 2008)
- Nya element i tvättstuga samt sovrummen.
- Nya golvlister i hela huset.
- Nya 3-glasfönster i kök, matplats, badrum och sovrum 2.
(övriga fönster 2008 2-glas med isolerkasett)

2019:
- Ny altan vid entrén.
- Ny luftvärmepump.
- Huset och två friggebodar målade.

Fastighetsbeteckning

Lundby 1:23

Övriga byggnader

Isolerad friggebod samt en snickarbod finns på fastigheten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

21 406 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 14 606 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 1 200 kr
Väg, samf: 400 kr
Sotning: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Försäkringskostnad ej medtagen då försäkringspremien varierar mellan olika bolag.

Summa pantbrev

1 997 500 kr

Tomt

Areal: 2 056 kvm

Vatten/avlopp

Enkilt vatten året om. Enskilt avlopp. Djupborrad brunn (60m) och avlopp till gemensamhetsanläggning. Vatten godkänt av Alcontrol Laboratories.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Lundby GA:2, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Rogstorp GA:1
Förmån: Avtalsservitut: Reningsverk Mm, 14-IM3-82/9328.1

Om området

Kareby är en tätort i Kareby församling, cirka fem kilometer norr om Kungälv, nära Ingetorpssjön och Svartedalen.
Mataffär, pizzeria, skola och bilverkstad/bilförsäljning finns samlade kring Kareby korsväg. En ny cykelväg mellan Kareby - Kode är färdig hösten 2019.

Kommunikation

Från Kareby kan ni ta buss 306 eller 319 som går varje halvtimme in till centrala Kungälv.

Närservice

Förskola Kvarnen. Naturförskolan och Norrgårdens Förskola Kareby skola (förskoleklass, årskurs 1-6) finns bredvid affären. För mer information om skola och förskola kontakta kommunen kösamordnare på telefonnummer: 030-23 90 35.
Grundskolan
Thorildskolan är en 7-9 skola som ligger centralt i Kungälv. På skolan finns en idrottsprofil som erbjuder en fördjupning inom ämnen Idrott och Hälsa.
Gymnasieskola
Mimers hus - En modern gymnasieskola. Denna ståtliga byggnad ligger mitt i Kungälv. De har 22 olika program, allt från byggprogrammet till Da Vinciprogrammet.
Information finns även på kommunens hemsida www.kungalv.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jonatan Wennberg eller Simon Alerås för mer information!

Jonatan Wennberg

Jonatan Wennberg

Kungälv

Reg Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0722-510 006

jonatan.wennberg@husmanhagberg.se

Simon Alerås

Simon Alerås

Kungälv

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

0766 23 68 11

simon.aleras@husmanhagberg.se

Expressv��rdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad