Byvägen 58

Bilder

Utgångspris

7 250 000 kr

Bevaka slutpriset

Byvägen 58 , Undersåker , Åre

Drömmer du om att ha ditt eget gästgiveri med boende, konferens och matservering? Åredalens Gästgård rymmer ca: 50 personer för mat och konferens och har 8 sovrum med ett badrum till vardera. Renoverade och fräscha ytskikt. Huset ligger centralt beläget i Undersåker med gångavstånd till mataffär. Till Undersåker är det lätt att ta sig med tåg, buss och bil. Varmt välkommen på visning!

541 kvm, 12 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
541 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
3 231 kvm
Byggår:
ca: 1980
Driftskostnad:
10 416 kr/månad
Utgångspris:
7 250 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

12 rum varav 8 sovrum

Boarea

541 kvm

Rumsbeskrivning

Byggnaden är uppförd ca 1890 med total om- och tillbyggnaton som skett under perioden 2007-2009. Byggnaden är grundlagd på grundsulor med uppmurade grundmurar samt krypgrund av natursten/betong. Byggnadsstommen är av timmer i äldre delen samt trä i tillbyggnaden. Bjälklagen och fasaden består av trä med tyttertaksbeklädnad av falsad plåt. Fönsterna består av 3-glas isolerglas. Byggnaden har en bedömd uthyrningsbar lokalarea om ca 460 m2 LOA fördelat enligt: Boende: 250 kvm, Restaurang: 210 kvm.

Plan 1, källarvåningen innehåller hall, 2 st förråd, tekninskt rum, pannrum/vinkällare, ÖVA: ca. 35 kvm.

Plan 2, botten våning innehåller entré, bar, matsal, sällskapsrum, restaurangkök med diskrum, kyl- och frysrum, 2 st wc-rum, kontor, personalrum, wc/duschrum och ventilationsrum samt 2 st förrådsrum. LOA: ca. 220 kvm.

Plan 3, 1 tr innehåller korridor, 6 st gästrum, linneförråd, tekninskt förråd och städförråd. LOA: ca. 170 kvm.

plan 4, 2 tr, innehåller hall och 2 st gästrum, LOA: ca. 70 kvm

Byggnaden bedöms i stort vara väl underhållen. Förhållandet mellan restaurangdelen och boendedelen är något ojämn där de allmänna utrymmerna i plan 2 bedöms vara något stora i förhållande till gästantalet. Möjligheter bedöms som goda att göra om till konferensdel elternativt ytterligare gästrum. Rummen håller, för denna typ av verksamhet, en hög standard och får anses vara i det klart bättre skicket och byggnaden är i mycket gott skick.

P-platser: 14 st - Schabloniserad driftskostnad: 3.000 kr/år

Restaurang: 210 kvm. Hyresintäkter: 273.000 kr/år. 1.300 kr/kvm. Shabloniserad driftskostnad: 95.000 kr/år. 452 kr/kvm.

Bostad: 250 kvm. Hyresintäkter: 325.000kr/år. 1.300kr/kvm. Shabloniserad driftskostnad: 113.000 kr/år. 452 kr/kvm.

Summa yta: 460 kvm.
Summa hyresintäkter: 598.000 kr
Summa shabloniserad driftskostnad: 211.000 kr/år.

Areakälla: Taxeringsinformation
Intäktskälla: Värderingsinstitutet i Jämtland AB

Byggnad

Byggnadstyp

Hyreshusenhet, hotell el restaurangbyggnad

Byggnadsår

ca: 1980

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Natursten/betong
Stomme: Trä/timmer
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Plåt

Övrigt

Fiber är draget i vägen nedanför.

Fastighetsbeteckning

Stamgärde 3:136

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

125 000 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 75 000 kr
VA: 3 500 kr
Renhållning: 1 000 kr
Försäkring: 22 000 kr
Övrigt: 23 500 kr

Kommentar

*Övrigt: Vägavgift/snöröjning 6.500kr **Övrigt: TV: 17.000 kr ***322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad. Summa taxeringsvärde: 1 999 000 kr. Summa skatt/avgift: 19 900 kr.

Summa pantbrev

9 000 000 kr

Tomt

Areal: 3 231 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt V/A

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Åre Stamgärde GA:18
Last: Officialservitut Parkering, 2321-93/93.1
Last: Officialservitut Va, 2321-93/93.2
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 2321-07/79.1
Last: Officialservitut Väg Och Parkering, 2321-07/79.2

Om området

Undersåker

Undersåker ligger mitt i Åredalen med flera skidområden i närområdet. Åre, Duved, Trillevallen. Du har även närhet till skoteråkning och vandring.
Här väljer många barnfamiljer att bo, vilket gör att skolan och barnomsorgen är väl utbyggd, samtidigt som den viktigaste kommersiella servicen finns tillgänglig.
Till Åre by är det ca. 1,5 mil.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Björn Löfgren eller Olivia Hedin för mer information!

Björn Löfgren

Björn Löfgren

Åre

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0647-675 162

bjorn.lofgren@husmanhagberg.se

Olivia Hedin

Olivia Hedin

Åre

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

070-6678 123

0647-675 160

olivia.hedin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad