Hur höjer man värdet på bostaden? Det finns både små och stora förändringar du kan göra för att få ett högre slutpris vid en försäljning, alltifrån renovering till enklare uppfräschning. Detta kan vara bra att tänka på inför en visning, men också inför bilder till bostadsannonsen där du har chans att locka många spekulanter som i sin tur kan påverka budgivningen och priset.
5 tips för att höja värdet på din bostad
1. Skapa ett bra helhetsintryck
Det är viktigt att skapa ett bra helhetsintryck av din bostad, både i bostadsannonsen och på visningen. Ofta köper vi nämligen en känsla av bostaden, och inte bara bostaden i sig.
- En ljus och rymlig bostad ger ofta ett bättre intryck än en mörk bostad full av skrymmande föremål. Se därför hur du kan få mer ljus i din bostad, exempelvis genom att öppna upp gardiner och tända lampor.
- Säkerställ att bostaden är ordentligt städad och fräsch, samt att rummen stilmässigt hänger ihop och skapar en enhetlig känsla. Det ska även lukta fräscht, så se till att vädra inför visningen.
- Undvik tomma väggar. Sätt upp tavlor ovanför soffor och sidobänkar, för att skapa en hemtrevligare känsla.
- Fokusera på entrén. Detta är det första man möter av bostaden och det är viktigt att den känns inbjudande. Låt endast ett fåtal skor, jackor och detaljer hänga framme.
2. Fräscha upp och måla om
Hur höjer man värdet på bostaden? Fräscha upp sådant som spekulanterna annars kommer ha synpunkter på.
- Om ditt vita tak har gulnat, se till att måla om det. Likväl om väggarna börjar se slitna ut. Och om du har trägolv som börjar se slitet ut, kan det vara värt att slipa det.
- Måla om väggarna i en mer neutral ton. Neutrala färger ger dels ett fräscht intryck, men underlättar även för spekulanten att se sig själv bo i lägenheten. Visste du att nymålade väggar kan öka värdet på bostaden med upp till 5%?
- Stora ytor tar plats och påverkar helhetsintrycket. Därför är det en bra idé att måla om skåpsluckor i köket till en neutral och fräsch färg samt sätta in nya knoppar eller handtag.
- Badrummet kan vara kostsamt att göra om. Därför är det viktigt att visar upp det i ett så gott skick som möjligt. Enkla medel är att byta ut en sliten toalettsits eller ett sprucket handfat.
3. Rensa
Det är viktigt att rensa i bostaden för att den ska kännas rymlig. Det ska inte kännas kalt och opersonligt, men inte heller plottrigt och för personligt.
- Plocka undan skrymmande föremål. Kanske finns det ett instrument eller en möbel man kan ställa undan?
- Plocka ner personliga föremål. Familjefoton och personliga detaljer kan göra det svårt för spekulanter att se sig själva bo i lägenheten.
- Rensa i garderoben. Den ska kännas rymlig, så fyll den endast till hälften.
- Plocka bort köksmaskiner. Köket ska kännas fräscht och rymligt. Därför räcker det med att visa upp en enstaka köksmaskin och i stället jobba med detaljer som en kokbok och färska kryddor.
4. Inredning och homestyling
Människor köper inte bara en bostad, utan även känslan av en bostad. Här är inredningen viktig, eftersom det bidrar med en harmoni till rummen. Om du själv inte känner dig hemma här, kan du alltid anlita en stylist.
- Köp hem blommor och växter. Det får bostaden att kännas mer levande.
- Bädda sängen på ett fint sätt. Använd gärna linnelakan, kuddar i nivåer och lägg överkastet vid fotändan.
- Sätt in fina detaljer i badrummet. Häng upp handdukar av samma färg på ett fint sätt, ställ fram ett doftljus och gärna även en blomma eller kvist i en vas.
5. Se över tomten – om du bor i villa
Många köper en villa för att de vill ha en tillhörande trädgård. Därför är den ytterst viktig.
- Det ska se rent och städat ut. Därför är det bra att kratta bort löv, rensa bort ogräs och annat som kan störa intrycket.
- Se till att noggrant klippa både gräsmatta och buskar/träd.
Här kan du läsa mer om hur du förbereder din bostad inför visning.
Hur höjer man värdet på bostaden? Ta hjälp av en expert.
Hur höjer man värdet på bostaden? ? Ta hjälp av våra mäklare. De är experter på din lokala bostadsmarknad och hjälper dig att göra en så bra affär som möjligt.
JULIA FUENTES | 15 FEBRUARI, 2023
Dela:
