230
MED7FEC00C08FCB45C7968B9614729D4122

Unik 1 rok med slående sundsutsikt!Ystadsgatan 16A Husensjö, HELSINGBORG

Husensjö, HELSINGBORG

Ystadsgatan 16A


PRIS (utgångspris)895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

53 kvm

VÅNING

4

LÄGENHETSNUMMER

0038

MÅNADSAVGIFT

4 017 kr

BYGGÅR

1954

PRIS

895 000 kr utgångspris

Unik 1 rok med slående sundsutsikt!

Välkommen till Ystadsgatan 16A och denna supertrevliga lägenhet på 53 kvm i omtyckta Husensjö. Bostaden erbjuder en kvadratsmart planlösning med en fransk balkong i syd-väst läge för härliga soltimmar och en enastående utsikt över sundet. Den perfekta lägenheten för förstagångsköparen!

Varmt välkomna med ert intresse redan idag!

Bilder

MED7FEC00C08FCB45C7968B9614729D4122
MED92BDE8C4B063461888B7CE3433F4187B
MEDDBADD602F5CB4429915320079D3B5980
MED17F503C340F5470981D24ADA182AC14D
MED71E3F29DEC2D43B984BA16028EEC7B36

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

53 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0038

VÅNING

4 av 4

MÅNADSAVGIFT

4 017 kr

BYGGÅR

1954

PRIS

895 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL

Vi kliver in i bostaden och möts av den väldisponerade hallen som förenar samtliga rum. Här hittar vi behaglig golvvärme under klinker och goda avhängningsmöjligheter. Till höger finner vi den mysiga sovalkoven som med lätthet rymmer en dubbelsäng. Hallen erbjuder även bra med förvaring i form av en praktisk garderob och kan möbleras därtill med hatthylla och skoställ.

VARDAGSRUM

Genom hallen hittar vi det ljusa och luftiga vardagsrummet som erbjuder bra med plats för soffgrupp, mediautrustning och skrivbord. Vita väggar och golv i naturlig färg gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Fönsterpartier i syd-väst tillför generösa ljusinsläpp och visar upp en fin vy över sundet. När solen värmer som bäst kan ni öppna upp till den lilla franska balkongen för att släppa in friska vindar.

KÖK

Köket är funktionellt utformat längs två motsatta sidor, vilket gör att kocken alltid har redskap och ingredienser nära till hands. Smakfulla val av material och färg ger köket en oas-känsla där man kan njuta av matlagning och umgänge. Ljusa väggar och parkettgolv gör köket tidlöst med en elegant och stilren design. Stort fönsterparti i soligt läge och plats för ett matbord för 4-6 personer. Maskinutrustning som medföljer är ugn, spis, fläkt och kyl/frys.

BADRUM

Badrummet är strategiskt beläget intill hallen och har wc, dusch, handfat och handdukstork.

Om området

Husensjö är ett område ”lite utanför stan” men som ändå har nära till det mesta. En park med fotbollsplan, tennisbana, skateboardsramp och ett mindre koloniområde gränsar till bostadsområdet. I området finns fortfarande fruktträd och annan växtlighet som visar att här en gång har legat ett större koloniområde.
Husensjön, som gett området sitt namn, bildades under den senare istiden.

KOMMUNIKATION

En stadsdel med gång och cykelavstånd till det mesta. Vill man inte gå kan man ta någon av de flertalet bussar som trafikerar Husensjö. Flertalet bussar passerar genom stadsdelen.

NÄRSERVICE

Det lugna, barnvänliga området har mindre än en kvarts promenadavstånd till stadskärnans kompletta utbud.

ÖVRIGT

Bebyggelsen i området är varierande med en stor del fristående villor.
I området finns Husensjö förskola samt Husensjöskolan. F-6 skola med cirka 450 elever.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,91101 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,91101 %

REPARATIONSFOND

631 kr

Ekonomi

EL

4 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Elkostnaden är beräknad på schablon och avser två personer i hushållet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Baseras utifrån årsredovisning 2021/2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1954

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-11-08

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

119 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Riksbyggen Helsingborgshus 4

OM FÖRENINGEN

Välskött bostadsrättsförening som består av tre bostadshus om sammanlagt 96 st lägenheter och 24 lokaler.

1993-2006. Taken lades om 1993. Två miljöhus byggdes 1996. Källardörrarna och alla fönster byttes ut 1998.
Under 1999 renoverades samtliga badrum.

2004 fick medlemmarna nya säkerhetsdörrar.


Föreningen är ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internetanslutning: Bredband. Leverantör: Comhem.

Föreningen disponerar 17 garageplatser och 25 parkeringsplatser. Separata kö gäller.

Övriga utrymmen: Det finns relaxavdelning med bastu, cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum. Under 2006 har samtliga tvättstugor med tillhörande utrymmen helrenoverats, en del nya maskinerhar också införskaffats.

Karta

Helsingborg Husensjö

Ystadsgatan 16A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg