230
MEDF94C8A12EA8F47B2A51B3BD48EA70BD9

Wattmansvägen 31 Kroksta, Örnsköldsvik

Kroksta, Örnsköldsvik

Wattmansvägen 31


PRIS1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

132 kvm

TOMTAREA

637 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 212 kr/månad

PRIS

1 495 000 kr

Välkomna till denna 1 1/2-plans villa med mysig tomt med fritt läge mot skogen och soligt söderläge! Här får man ett trivsamt boende i ett lugnt och barnvänligt område med
närhet till skola, natur och kommunikationer. Bostaden har en bra planlösning med fyra sovrum, kök och allrum med fin täljstenskamin. Från allrummet når man ett härligt uterum som nyttjas från vår till höst. Huset passar den som vill sätta sin egen prägel och stil. Ett plus är att det är lagt nytt tak på både huset och garaget. Tomten är lättskött och ligger med perfekt eftermiddags- och kvällssolsäge, det finns en fin liten stuga som kan nyttjas både till förvaring eller kanske som gäststuga. Garaget har gott om utrymmen och passar den som gillar att snickra eller skruva. Fiber finns installerat!

Bilder

MEDF94C8A12EA8F47B2A51B3BD48EA70BD9
MEDCCC6854309D04F4887E291EE4BF67EA0
MEDE287B98BF66E4F2D82D2EAC37AF5A3AA
MEDFC8E3257DD92441ABDDC2AD40483B7AA
MED24CC3DF6D4024EA7B3D9584945586D99

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

132 kvm

TOMTAREA

637 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 212 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hallen har tapetserade väggar och ett laminatgolv som löper vidare in i köket och allrummet.

Direkt till vänster om hallen når man badrummet som är inrett med plastmatta på väggar och golv. Det finns wc, handfat och badkar.

Tvättstugan ligger också i anslutning till hallen. Den är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torkskåp.

Köket är hemtrevligt och den maskinella utrustningen består av spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl. Vid fönstret finns plats för ett matbord och fyra stolar. Väggarna är tapetserade.

Allrummet är väl tilltaget och rymmer både mat- och soffgrupp. Ett stort plus är den fina täljstenskamin från Contura som man installerat som sprider härlig värme i huset med hjälp av en fläkt! Laminatgolv och tapetserade väggar. Från rummet når man en inglasad altan som lockar med många soltimmar tacka vare söderläget! Utanför inglasningen finns en stenlagd uteplats med motordriven markis.

Det finns ett sovrum på entrévåningen och det går att möblera med dubbelsäng. Det finns gott om förvaring i form av fyra garderober, plastmatta och tapetserade väggar.

En trappa upp ligger ytterligare tre sovrum. Två av rummen passar storleksmässigt bra som barnrum, kontor eller gästrum. Båda rummen har plastmatta och tapetserade väggar.

Det tredje sovrummet är stort och rymmer med lätthet både dubbelsäng, spjälsäng och någon möbel. Plastmatta och tapetserade väggar.

Det finns även ett badrum med dusch samt en klädkammare som även används som syhörna!

Från hallen på övervåningen når man vinden.

Om området

Kroksta är ett omtyckt område i Örnsköldsviks nordvästra del. Trevliga villakvarter med närhet till flera sjöar med populära promenadstråk. Här finns förskola och skola upp till årskurs 9, matbutik, och visst utbud av detaljhandel. 10 min till centrum och goda bussförbindelser.

Ekonomi

EL

15 308 kr

VA

9 172 kr

UPPVÄRMNING

7 394 kr

RENHÅLLNING

1 500 kr

FÖRSÄKRING

5 167 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 541 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 368 kr / år

KOMMENTAR

Fibernät 3000 kr/år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Direkt El, luftvärmepump och täljstenskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kroksta 2:71

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med bland annat kompressor, arbetsbänk, verktygstavlor och krok som man kan hänga upp en motor i. Det finns även flera plåtskåp och rejäla plåthyllor som följer med. Utöver garagedelen finns det även en matkällare med pax-fläkt, förråd och hobbyrum/förråd i samma byggnad. Det finns även ett separat förråd som nås utifrån. På garaget är det lagt nytt papptak.

Det finns en friggebod som kan nyttjas både som förråd eller gäststuga! På baksidan av boden finns ett förråd lämpligt för trädgårdsredskap.

ÖVRIGT

Fiber finns installerat.

Veden som finns ingår!

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

849 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

661 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

307 000 kr

Tomt

AREAL

637 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Lummig tomt med ypperligt söderläge som angränsar mot skogen! I trädgården finns det bland annat perenner, bärbuskar och hallonris. Kompost finns också.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Örnsköldsvik Kroksta

Wattmansvägen 31

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg