230
MED630AB66C77974E94AFC028055BC92884

UNDERBAR FAMILJEVILLA OM 13 RUM OCH KÖK PÅ EFTERTRAKTADE VÄSTER!Viktor Rydbergsgatan 21 Väster, Växjö

Väster, Växjö

Viktor Rydbergsgatan 21


PRIS7 300 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

13 rok

BOAREA

275 kvm

BIAREA

158 kvm

TOMTAREA

811 kvm

BYGGÅR

1951

DRIFTSKOSTNAD

6 475 kr/månad

PRIS

7 300 000 kr

UNDERBAR FAMILJEVILLA OM 13 RUM OCH KÖK PÅ EFTERTRAKTADE VÄSTER!

Med underbar södervänd tomt på ett insynsskyddat läge på eftertraktade Väster ligger denna familjevilla byggd 1951. Huset om två plan omfattar 13 rum varav 9 sovrum, 4 badrum samt 3 gäst-wc. Tomt om 811 kvm.

Entreplanet har ett rymligt kök med mycket ljusinsläpp, ett stort vardagsrum med öppen spis och generösa umgängesytor samt flera utgångar till den vackra tomten och den trevliga altanen som ger utrymme för stora loungegrupper i ett insynsskyddat läge. Master-bedroom nås i anslutning från vardagsrummet och bjuder på rikligt med ljus från fönster i ett sydvästläge och insynsskyddat läge. Här har du även två stora klädkammare att nyttja. Resterande rum är 4 sovrum , varav två av dessa har utgång till balkongen.

Sutterängplanet bjuder på en väldigt rymlig gillestuga med öppen spis, relaxavdelning med bastu, dusch, wc och utrymme lounge-set samt plats för träning. Vidare så finns det tvättstuga, 2 badrum, wc, kök, uppehållsrum, förråd och 4 sovrum.

Sutterängplanet har en separat ingång och det ges möjlighet för uthyrning för den som önskar göra detta.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

//Alberto Johansson Alvarez

Ansvarig mäklare

Bilder

MED630AB66C77974E94AFC028055BC92884
MED6BA217BBD5404AFC99DC1EA0C866B44D
MED3E7B4EB3BFD24A59A31D7E64DC4DDE49
MED4153608BDF4E48019B454425DF3434BA
MEDE4C6041A8C92490CAEC07597FCCCC101

Planritningar

Planritning Entréplan 2D

Planritning Suterrängplan 2D

Planritning Entréplan 3D

Planritning Suterrängplan 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

13 rok

BOAREA

275 kvm

BIAREA

158 kvm

TOMTAREA

811 kvm

BYGGÅR

1951

DRIFTSKOSTNAD

6 475 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

13 rum varav 9 sovrum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätn norm SS 021053

KÖK

Stort och rymligt kök med ett härligt ljusinsläpp. Här ges möjligheter med bra arbetsytor och förvaring. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, vask, vinkyl, micro, spis och ugn.

VARDAGSUM

Rymligt vardagsrum med öppen spis och plats för den stora soffgruppen samt det stora matbordet med plats för familj och vänner. Från vardagsrummet kommer man ut till balkongen med tak där man kan njuta av solen stora del av eftermiddagen.

MASTER-BEDROOM

Nås från vardagsrummet och ligger på hörnan av huset. Här har du rikligt med ljusinsläpp från både söder och väster i ett insynsskyddat läge. 2 klädkammare att nyttja

WC

Vid hallen har du en gästtoalett som är utrustat med WC och handfat

SOVRUM

Sovrum med heltäckningsmatta och stora fönsterpartier mot gatan.

SOVRUM

Sovrum med heltäckningsmatta och stora fönsterpartier mot gatan.

SOVRUM

Sovrum med heltäckningsmatta och stora fönsterpartier mot trädgården och utgång till balkongen.

SOVRUM

Sovrum med heltäckningsmatta och stora fönsterpartier mot trädgården och utgång till balkongen.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med två duschar, wc och handfat

SUTTERÄNGPLAN

En trappa ned

GILLESTUGA

Väldigt rymlig gillestuga med heltäckningsmatta och en öppen spis.

RELAXAVDELNING

Våtrumsmatta/vinylplattor samt stora fönsterpartier till relaxavdelningen. Utrustat med bastu, wc, dusch och utrymme för träning, samt loungegrupp

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och tvättdel med arbetsmöjligheter

BADRUM

Utrustat med dubbla handfat, wc och helkaklat duschutrymme

KÖKSVRÅ

Utrustat med Köksbänk, spis, ugn, kyl och frys

TVÄTTDEL

Utrustat med tvättmaskin och torktumlare

BADRUM

Utrustat med dusch, handfat och wc

SOVRUM

Större sovrum med fönster mot baksidan och trädgården

SOVRUM

Större sovrum med fönster mot baksidan och trädgården

SOVRUM

Mindre sovrum med fönster mot baksidan och trädgården

SOVRUM

Mindre sovrum med fönster mot baksidan och trädgården

UPPEHÅLLSRUM

Allrum med plats för tv och soffhörna

Om området

Väster är en stadsdel som erbjuder stora grönområden och närhet till allt. Det är gångavstånd till stadskärnan samt till shoppingcentret Grand Samarkand. Av den anledningen är stadsdelen ett omtyckt område men även attraktivt då det är känt för dess charmiga bebyggelse av rikliga villaområden samt för tillgången av låg- och mellanstadieskolan Ulriksbergsskolan.

Ekonomi

EL

18 850 kr

VA

7 680 kr

UPPVÄRMNING

48 156 kr

RENHÅLLNING

3 012 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

77 698 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

Sutteränghus

BYGGNADSÅR

1951

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1956

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme, vattenburen golvvärme i källare, el-golvvärme i våtrum entréplan

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-05-24

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

150 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

8 621 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Betong och trä

FASAD

Betongelement och träpanel

FÖNSTER

Isolerglas och 2-glas

TAK

Låglutande tak med gummiduk Falsat aluminiumtak

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Rosen 3

ÖVRIGT

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2015.
Huset byggs ut baksida 1961.
2015. Våtrum renoveras på entréplanet och dusch, relaxrum och bastu på
suterrängplan. Kvalitétsdokument finns.
Tvätt, dusch och Wc byggs i källaren.
Våtrum i uthyrningsdel byggs.
Köket renoveras.
Samtlig el byts ut.
Servis ut till gatan byts ut.
Vardagsrummet på entréplanet öppnas upp. Större sovrum byggs. Nya fönster
monteras.
2018. Takläcka vid murstocken. Spår av detta i taket i vardagsrummet. Detta
tätas och båda skorstenarna kläs in i plåt.
2021. Åtgärd mot radon utförd (tätade rörgenomföringar).
Värde under gränsvärdet uppnås.
2022. Kontroll av taket. Skarvar tätas lokalt.
De flesta utbytta 3-glas isolerglasfönstren är utbytta av nuvarande ägare
Golvvärmen i källaren är äldre.
Poolutrymme finns under relaxavdelningen. Denna är ej använd de senaste 20
åren.
Samtliga bygglov finns.
Inga problem har upplevts med elinstallationer eller vatten/avlopp.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 366 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 225 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 185 000 kr

Tomt

AREAL

811 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

En välkomnande trädgård med ett härligt insynsskyddande läge där du kan njuta av solen stora delar av dagen!

PARKERING

Garage och plattsatt uppfart med plats för bilar

Karta

Växjö Väster

Viktor Rydbergsgatan 21

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg