HALL

Välkomnande och praktisk hall med klinkergolv vid entrén. Till höger om entrén finns plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla samt förvaringsmöjlighet i garderob med spegel skjutdörrar. Från hallen finns anslutning till förråd/klk med förvaring på hyllor.

KÖK

Ljust och charmigt kök med matplats för ca 4 personer. Vita köksluckor och två rader vitt kakel ovanför bänkskiva av rostfritt stål respektive trä. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, liten diskmaskin, spis och fläkt.

VARDAGSRUM

Rymligt med plats för soffgrupp och soffbord, samt TV bänk och byrå. Härifrån finns anslutning till en fantastisk, inglasad balkong som vetter mot sydost.

WC/DUSCHRUM

Stambytt och helkaklat 2016 med kakel och klinker vitt respektive ljusgrått. Utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara dörrar och handdukstork.

SOVRUM

Rymligt med plats för dubbelsäng och skrivbord för hemmakontoret.

UTEPLATS

Fantastisk inglasad balkong med plats för loungegrupp där du kan njuta av solen i sydost läge från förmiddag till sen eftermiddag.

ÖVRIGT

- Externt förråd tillhörande bostaden i källaren i samma portuppgång
- Gemensam tvättstuga i samma portuppgång
- Inglasad balkong mot sydost

Renoveringar:
2021 - Nytt golv, nymålade väggar + tapet i sovrum, samt ny innerdörr
2021 - Jordad el i sovrummet
2016 - Stambyte badrum av föreningen

KOMMENTAR

Kostnad för en privat hemförsäkring tillkommer, vilket rekommenderas för alla att ha. Nuvarande ägare betalar ca 1800 kr för sin hemförsäkring.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

234 006 kr Källa: Bopedia, räknat på årsredovisning från 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Västerby 2 som byggdes 1962 och består av totalt 414 bostadsrättslägenheter på Månadsvägen 32-74 och Veckovägen 31-69. Föreningen är beläget på bekvämt promenadavstånd till Jakobsberg Centrum med ett stort utbud av service och affärer. I området finns även kvällsöppen livsmedelsbutik och restaurang.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband genom Telenor/Bredbandsbolaget varav basutbud på kabel-tv ingår i avgiften.

PARKERING

Det finns fri parkering i området med undantag för s.k.. städdagar.
Föreningen innehar ett mindre antal parkeringsplatser och garageplatser, 30 st. p-platser och 14 st. garageplatser, för närvarande föreligger kö på bägge.

Norrbyparkeringen finns vid Coop och står till förfogande men ett parkeringstillstånd måste anskaffas för 600 kr per år (uppdaterat 2024) som då är knuten till lägenheten. Det finns ännu lediga tillstånd, ca20st i Norrbyparkeringen för Brf Västerby 2. För att öppna bommen så kommer man kunna göra det med en app när man har godkänt sitt årstillstånd. Bricka finns inte att köpa längre.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
Förråden har bytts ut till järngaller (gallerbur)
1998: Fasadrenovering
2002: Tvättstugorna renoverades.
2007: Byte samtliga fönster.
2012 : Renovering och inglasning av balkongerna. Dränering runt samtliga fastigheter.
2013: Installation av portlås i föreningen.
2016/2017: Stambyte utfört inklusive nya helkaklade badrum.
2017: Ny elcentral med 3-fas och automatiska säkringar.
2019: Renovering av tegelfasader på Veckovägen, lekplatsen har förnyats, målning av allt smide runt entréer.
2020 : Nya grillplatser, uppdatering av undercentral, infört återvinningskärl för matavfall mm.
2021: Energisnål källarbelysning, målning av källargård, montering/uppdatering av ytterbelysning.
2022: Mindre underhållsåtgärder, översyn och upprustning av yttre miljö, ozonfläktar och friskluftsfläktar till återvinningshusen.
2023: OVK, delrenovering av avloppsstammar på Månadsvägen och takbesiktning samt åtgärder efter besiktning.
2024: Föreningen byter administrativ förvaltare till Riksbyggen från 2024-01-01.

Kommande renoveringar:
- Renovering liggande avloppsstammar.
- Breddning p-platser 30 st.
- Renovering av trappor på gavel samtliga hus på Veckovägen.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd (järngaller). Man har tillgång till en gemensam tvättstuga och cykelförråd. I området finns dessutom ett återvinningshus/grovsoprum.
Var och en står för sin el. Eon har nätet och det står fritt att välja andra elleverantörer.

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för alla lägenheter vilket innebär att bostadsrättshavaren inte behöver teckna detta tillägg i hemförsäkringen.

Säljaren debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp vid varje pantsättning.

Föreningens årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar.

Hemsida:
hsb.se/norrastorstockholm/vasterby2

Med reservation för eventuella ändringar.