Vasastan Odenplan Sankt Eriksplan, STOCKHOLM

Gästrikegatan 3, 4tr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	84 kvm

VÅNING	4 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	142
MÅNADSAVGIFT	5 925 kr
BYGGÅR	1911

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

På en av Vasastans mest attraktiva adresser invid Vasaparken finner ni denna charmiga sekelskiftestrea med vacker kakelugn och två härliga balkonger. Belägen högt upp i fastigheten med en genomgående planlösning och stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde till hela lägenheten. Här erbjuds vackra sekelskiftesattribut som högt i tak, stuckatur, fungerande vacker kakelugn, trägolv och fönster med djupa fönsternischer. Våningen disponeras med ett stilrent renoverat och välplanerat kök med utgång till en av balkongerna i härligt sydvästläge. Två sovrum belägna mot lugn innergård. Ett socialt och sällskapsinbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong mot Gästrikegatan. Fungerande vacker kakelugn som ger ytterligare karaktär till vardagsrummet.
Möblerbar hall med en renoverad gäst-wc i anslutning, serveringsgång och goda förvaringsmöjligheter i garderober och skåp. Fräscht badrum med tvättmaskin.

Helt enkelt en drömtrea belägen i vacker fastighet anno 1911, i en förening med stabil ekonomi, goda hyresintäkter och som äger marken. Med faciliteter som Garage i huset, tvättstuga och två mysiga innergårdar.

- Charmig sekelskiftestrea med vackra attribut
- Två balkonger varav ena i sydvästläge
- Fungerande kakelugn
- Badrum och gäst-wc
- Eftertraktad adress invid Vasaparken
- Brf med stabil ekonomi & goda hyresintäkter om ca 879 000 kr/ år (2022)
- Hiss
- Stambytt fastighet (96-97)
- Garage i huset

Detta är en kommande annons - anmäl ditt intresse på annonsen så återkommer vi med information.

Ansvarig mäklare

Madeleine Christov

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	84 kvm

LÄGENHETSNUMMER	142
VÅNING	4 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	5 925 kr
BYGGÅR	1911

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Förstklassigt läge invid Vasaparken nära Odenplan och Sankt Eriksplan där det är nära till allt. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära caféer. Behagligt gångavstånd till Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen och nära till härliga Hagaparken.
Vid Odenplan finner du ett komplett utbud av allt ifrån välrenommerade restauranger som Tranan, Tennstopet, L'Avventura, Lilla Ego samt trevliga brunchställen som Greasy spoon, Crêperie & Logi och Sthlm Brunch Club, men även flertal skolor och butiker i området samt mycket goda kommunikationer.

Med en kort promenad tar du dig till gröna oaser som vackra Tegnérlunden, Observatorieparken, Vasaparken samt Hagaparkens och Brunnsvikens härliga naturområden med småbåtshamnar, badplatser och skridskoåkning på vintern.

KOMMUNIKATION

Utmärkta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, flygbussen och tunnelbanans gröna linje från Sankt Eriksplan samt Citybanan vid station Odenplan.

PARKERING

Förutom garage i huset så finns flertalet externa garage i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	4,94072 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	4,35563 %

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten hör dispositionsrätten till ett källarförråd i gårdshuset

BALKONGAVGIFT
F.o.m. 1 juli 2024 kommer en balkongavgift tillkomma om 52 kr / månad.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

437 262 kr beräknat på årsredovisningen från 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1911
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-06-27
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	188 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Liljan 31
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	27
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2

EKONOMI	Förening med stabil ekonomi och goda hyresintäkter från lokaler och parkeringsplatser om ca 879 000 kr/år (2022) Avgifterna höjdes med 25% f.om. 1 jaunari 2024.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja

OM FÖRENINGEN

Brf Liljan 31 är en välskött, stabil och äkta bostadsrättsförening i representativ fastighet från 1911. Föreningen bildades 1997 och upplåter 27 lägenheter med bostadsrätter samt två lokaler med hyresrätt. Fastighetens totalyta uppgår till 2 156 kvm varav 1 916 kvm är BOA och 240 kvm LOA.

Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare samt en mangel. Cykel- och barnvagnsrum
Soprum & grovsoprum
Innergård med utemöbler och cykelställ

TV OCH BREDBAND

Fastigheten och lägenheterna är anslutna med fiber via IP Only där bredband (100/10 Mbit/s) ingår i avgiften. För Kabeltv och bredband gäller Tele2 respektive Bahnhof.

PARKERING

I fastigheten finns garage med åtta parkeringsplatser till en kostnad av 2400 kr/månad. Kösystem tillämpas. F.n. är det kö till dessa platser.

I övrigt så tillämpas boendeparkering där mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret.

RENOVERINGAR

2023: Byte av de horisontella stammarna i källarvåningen samt spolning av husets stammar
2021: Renovering av fönstrens ytterkarmar i gatu- och gårdshus
2019: Nya dörrar till garage, restaurang
2019: Renovering av fasaden mot gatan
2018: Ny takfläkt för ventilation av restaurangen
2018: Utbyggnad av soprummet i garaget
2017: Fibernät installerat, ny värmecentral
2016: Brandstegar monterade på gathusets tak
2014: Stamspolning i samtliga lägenheter
2012: Ommålning av husens yttertak
2011: Installation av motoröppnare i gatuhusets entré från gatan resp ut mot gården. Målning av paneler i båda husen samt rekonditionering av husens entrégolv
2010: Radonmätning i gat-och gårdshus. Installation av radonfläkt i gårdshusets källare.
2009: Tillbyggnad av balkonger på gårdshuset, inalles 6 st, samt ytterligare 1 balkong på gathusets gårdssida.
2009: Upprustning av tvättstugan
2008: Målning av fönster (utsidan).
2008: Iordningställande av 4 extra lägenhetsförråd
1999: Balkonger på gathusets gårdssida (10 st)
1996-97: Vindsvåningarna (2 st) i gathuset.
1996-97: Renovering av hela huset, med allt från rör och elstammar till kök och badrum; i detta ingick också utbyggnaden på gården med grovsoprum, trappavsats till tvättstugan och förrådet.
1933: Garageinfart (8 platser)

Kommande renoveringar/underhåll:
2025: OVK
Planer finns även på att renovera föreningens innergårdar.

ÖVRIGT

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp, detta betalas av köparen. Pantsättningsavgift tas ut från föreningen med 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Viktiga dokument & länkar

	energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Stockholm Vasastan Odenplan Sankt Eriksplan

Gästrikegatan 3, 4tr

Boendekalkyl

Madeleine Christov

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Gästrikegatan 3, 4tr

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Madeleine Christov

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Madeleine Christov

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg